דירה בשטח של 125 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הממוקמת בקומה השישית ברינקון דה לה ויקטוריה. הדירה בעלת תכנון דרום-מערבי המספק אור טבעי שופע ונוף פתוח לים. הנכס כולל מרפסת מקורה ונמצא במרחק הליכה של 5 דקות מהחוף. נבנה בשנת 1996 ודורש שיפוץ, מה שמציע הזדמנות להתאים את הדירה לצרכים אישיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, רשות מקומית הנחשבת בעלת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה. המיקום הוא בסביבה אורבנית עם גישה ישירה לקו החוף, המציע נוף לים וקרבה למתקנים עירוניים. הבניין נמצא באזור מפותח עם תשתיות מבוססות וקישוריות טובה לשאר חלקי המחוז.
הדירה מציעה פתרון דיור מרווח עם 3 חדרי שינה, מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב עבודה מהבית. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך כל השנה. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר מספק גישה נוחה למתקנים החיוניים לחיי היומיום, כולל חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית.
הדירה נבנתה בשנת 1996 ומסווגת כנכס קיים שהבנייה הסתיימה. מאחר שהיא דורשת שיפוץ, יש לתכנן עבודות חדשות שיעדכנו את המבנה לתקנים ולסטנדרטים מודרניים. תהליך השיפוץ ידרוש תכנון קפדני והיתרים בהתאם לתקנות המקומיות ברינקון דה לה ויקטוריה.
הדירה אינה מציעה מצב של מוכן למגורים מידי ודורשת השקעה נוספת בשיפוץ מקיף. המבנה הוותיק משנת 1996 עלול לכלול מרכיבים שדורשים עדכון טכנולוגי וחסכונות באנרגיה. הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, והקרבה לאזור החוף עלולה לגרום לעומסי תיירות בעונות השיא.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים בית קבע בספרד עם גישה לחוף. היא פונקציונלית גם עבור רוכשים המעוניינים בנכס שני לחופשות, במיוחד בשל קרבתה לנמל התעופה מאלגה (20 ק''מ) המקל על הגעה. משקיעים ימצאו פוטנציאל בנכס זה בשל האפשרות לשפץ ולהעלות את ערכו. הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים למרחב משרדי נפרד, בשל גודלה והמיקום הנוח לתשתיות עירוניות. הסגנון החיים ברינקון דה לה ויקטוריה, עם הכנסה פר נפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה, מושך אנשי מקצוע המחפשים סביבה איכותית למגורים.
הדירה נבנתה בשנת 1996 וכיום דורשת שיפוץ מקיף. המבנה הבסיסי נראה יציב, אך פרטי הגימור והחומרים כבר אינם עדכניים לפי סטנדרטים מודרניים. המטבח מצויד חלקית, והחדרים כוללים ארונות קיר מובנים. יש לבדוק את מערכות החשמל, האינסטלציה ומיזוג האוויר כדי לוודא שהן עומדות בתקנים הנוכחיים. השיפוץ יכול לשדרג את איכות החומרים, לשפר את יעילות האנרגיה ולהתאים את הפנים לסגנון חיים מודרני. חשוב לתכנן מראש את עבודות השיפוץ כדי למקסם את הפוטנציאל של הנכס תוך שמירה על תקציב ריאלי.
מחיר הדירה מוצע החל מ-€394,737, מה שמציב אותה במחיר ממוצע-גבוה יחסית לשוק המקומי ברינקון דה לה ויקטוריה. יש לקחת בחשבון כי יידרש השקעה נוספת עבור השיפוץ הנדרש. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Almara Residences (החל מ-€313,000) ו-Victoria Hills (החל מ-€408,000), המחיר משקף את הגודל, המיקום והפוטנציאל של הנכס לאחר השיפוץ. ייתכנו הטבות מס לרכישת נכס לשיפוץ, תלוי במצב האישי של הקונה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים חופי עם גישה ישירה לים והזדמנויות פנאי. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ואחריה ניתן לצאת להליכה בטיילת הסמוכה או לבלות בחוף ויקטוריה הממוקם במרחק הליכה. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות קניות יומיות קלות ללא צורך ברכב. הערבים יכולים להיות מוקדשים לנופש במרפסת הפרטית עם נוף לשקיעה על הים. במהלך החודשים החמים, הבריכה המשותפת בקומפלקס מציעה אפשרות לרחצה בסביבה בטוחה ונוחה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק''מ נמצאים 42 מסעדות, 9 בנקים, 12 בתי קפה, 9 בתי מרקחת ובית חולים אחד במרחק 1.4 ק''מ. חנות הסופרמרקט הקרובה נמצאת במרחק 52 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 10 בתי ספר יסודיים ו-6 חטיבות ביניים באזור. התחבורה הציבורית נגישה עם 13 קווים ו-17 תחנות אוטובוס בסביבה, המקלים על תנועה באזור ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, חנויות ושירותים חיוניים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ולשאר חלקי הקוסטה דל סול.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול. העיר שוכנת במרחק 13 ק''מ מבירת המחוז מאלגה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. מיקומה בין מאלגה לעיירות המזרחיות של החוף הופך אותה למרכז אזורי חשוב. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור כמו מרבייה (59 ק''מ) וגרנדה (79 ק''מ), רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון בין חיי עיר לאורח חיים חופי. עם 52,454 תושבים, היא מספקת קהילה גדולה מספיק למתקנים מגוונים אך קטנה יחסית לשמור על אופי אישי יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף - פלאיה ויקטוריה נמצאת במרחק 478 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה לוס קלרוס (2.2 ק''מ) ופלאיה לוס רוביוס (3.1 ק''מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 20 ק''מ, כ-20 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחק 18-22 ק''מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 13 ק''מ, המציעה גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר, תרבות וחיי לילה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.0% לכיוון החוף, המקנה נוף פתוח ומנע את סכנת השיטפונות. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש, התורמת לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לדירה הם חלק מהאטרקציות העיקריות של רינקון דה לה ויקטוריה. פלאיה ויקטוריה, החוף הקרוב ביותר, הוא חוף עירוני עם שירותים בסיסיים וגישה נוחה. חופים נוספים כמו פלאיה לוס קלרוס מציעים אווירה רגועה יותר. למרות שלא צוינו במפורש חופי דגל כחול, האיכות הכללית של החופים באזור נחשבת לטובה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מאלגה פרדור נמצא במרחק 18 ק''מ, עם מגרשים נוספים במרחק 21-22 ק''מ. באזור יש 159 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Axarquia gym ומתקני שחייה ציבוריים כמו Almazara במרחק 1.5 ק''מ.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול. העיר שוכנת במרחק 13 ק''מ מבירת המחוז מאלגה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. מיקומה בין מאלגה לעיירות המזרחיות של החוף הופך אותה למרכז אזורי חשוב. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור כמו מרבייה (59 ק''מ) וגרנדה (79 ק''מ), רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון בין חיי עיר לאורח חיים חופי. עם 52,454 תושבים, היא מספקת קהילה גדולה מספיק למתקנים מגוונים אך קטנה יחסית לשמור על אופי אישי יותר.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL244996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ברינקון דה לה ויקטוריה, דירה זו מציעה ערך טוב בהתחשב בגודלה, מיקומה והפוטנציאל שלה. בעוד Almara Residences מציע דירות החל מ-€313,000, הם קטנות יותר או במיקום פחות מרכזי. Victoria Hills, עם מחירים החל מ-€408,000, מתמחה בדירות יוקרה חדשות יותר, אך במחיר גבוה יותר. Idilia Terram, עם מחירים החל מ-€494,000, מיועד לפלח השוק היוקרתי ביותר. היתרון של דירה זו הוא בשילוב של מחיר סביר, מיקום מעולה קרוב לחוף, והפוטנציאל להעלות את ערכה דרך שיפוץ מתוכנן. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה רמת חיים גבוהה יותר במחיר סביר יותר מאשר ערים תיירותיות כמו מרבייה, תוך שמירה על קרבה למאלגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID