Šis butas Rincón de la Viktorijoje, Malagoje, yra 125 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektas buvo baigtas 1996 metais, o butas yra šeštame aukšte su pietvakarių orientacija, suteikiančia gausią gamtinę šviesą ir atviras jūros vaizdus. Butui reikalingas remontas, todėl tai yra puiki proga sukurti pagal individualius pageidavimus. Butas yra tik 478 metrų nuo Playa Viktorijos paplūdimio, o kaimynystėje yra visos pagrindinės paslaugos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Rincón de la Viktorijos miestelyje, tiesiogiai prie jūros kranto, urbanizuotoje aplinkoje. Vietovė yra vos 13 km atstumu nuo Malagos miesto ir tik 20 km nuo tarptautinio oro uosto. Ši vieta yra pačiuose rytiniuose Malagos provincijos pakrantės rajonuose, pasižyminčiuose aukščiausiu gyvenimo lygiu visoje provincijoje.
Butas atitinka šeimos poreikius su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, 125 kvadratinių metrų plote. Pietvakarių orientacija užtikrina optimalią šviesos paskirstymą per dieną, o bendri baseinas ir sodai suteikia papildomias poilsiui skirtas erdves. Butas turi balkoną, iš kurio atsiveria jūros vaizdai, taip pat numatyta liftų prieiga.
Šis projektas yra pilnai baigtas ir statomas nuo 1996 metų. Tai nėra naujas statybos projektas, o jau egzistuojantis pastatas su visais reikiamais patvirtinimais. Nors pastatas nėra naujas, jis turi visą būtiną infrastruktūrą, įskaitant liftus, bendras patalpas, baseiną ir sodus.
Butui reikalingas remontas, todėl jis nėra paruoštas tiesioginiam gyvenimui. Projektas neturi privačios baseino ar sodo teritorijos, tik bendras naudojimasis. Nėra specialiai pritaikytų neįgaliesiems patalpų, nors pastate yra liftas. Butas nėra naujai pastatytas, o tai gali reikšti papildomų išlaidų remontui.
Šis butas tinka šeimoms, ieškančioms pastovių gyvenimo patalpų prie jūros su visais miesto privalumais. Jis taip pat tinka investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto perspektyvioje pakrantės vietovėje. Dėl reikalingo remonto, jis yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nori įsirengti būstą pagal savo individualius pageidavimus. Taip pat jis gali būti naudingas tiems, kurie ieško antrojo būsto vasaros atostogoms, norintys būti arti paplūdimio, bet išlaikyti prieinamumą visoms pagrindinėms paslaugoms.
Butas buvo pastatytas 1996 metais, todėl jo apdaila atitinka to laikmečio standartus. Statybinės medžiagos yra tipiškos ispaniškai architektūrai, o plokštelės grindyse rodo tradicinį Viduržemio jūros regiono stilių. Dėl to, kad butui reikalingas remontas, pirkėjai turi galimybę atnaujinti apdailą pagal šiuolaikinius standartus, įskaitant energetinį efektyvumą, vandens ir šilumos izoliaciją. Butas turi balkoną su jūros vaizdais, kuris suteikia papildomos erdvės poilsiui. Bendros patalpos, tokios kaip baseinas ir sodai, yra prižiūrėtos, bet atitinka pastatytą laikotarpį.
Butas kainuoja nuo 394 737 eurų, atsižvelgiant į jo 125 kvadratinių metrų plotą, tris miegamuosius ir dviem vonios kambarius. Kaina atitinka rinkos vidurkį šioje vietovėje, ypač atsižvelgiant į jūros artumą ir urbanizuotos aplinkos pranašumus. Reikia atsiminti, kad butui reikalingas remontas, todėl galutinės išlaidos gali būti didesnės. Palyginti su kitais projektais šioje vietovėje, ši kaina yra vidutinė.
Gyvenimas šiame bute siūlą kasdieninį gyvenimą prie jūros su visais urbanizuotos aplinkos privalumais. Rytais galima praleisti laiką balkone, mėgantis saulėtį rytą ir gurkšnojant kavą, žiūrint į jūrą. Dienos metu lengvai pasiekiami prekybos centrai, vaistinės ir kitos paslaugos, esančios vos kelių šimtų metrų atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti netoliese esančiame paplūdimyje arba lankytis vienoje iš daugybės vietinių restoranų. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet išlaikyti prieinamą miesto infrastruktūrą.
Gyvenimo aplinka šioje vietoje siūlą sudėtingą dermę tarp paplūdimio poilsio ir miesto patogumų. Per 2 km spinduliu yra 42 restoranai, 9 vaistinės, 9 bankai, 12 kavinių ir ligoninė. Šis tankus paslaugų tinklas leidžia gyventi be automobilio daugelyje kasdieninių veiklų. Vietovėje yra 13 viešojo transporto maršrutų su 17 stotelių, užtikrinančių gerą susisiekimą su Malaga ir kitais aplinkiniais miestais. Vietovė turi daug sporto įrenginių (159) ir 10 pradinių mokyklų, 6 vidurines mokyklas, todėl tai yra tinkama vieta šeimoms su vaikais.
Žemėlapis rodo Rincón de la Viktorijos padėtį Malagos provincijos rytinėje pakrantėje. Butas yra tiesiogiai prie jūros, netoli Playa Viktorijos paplūdimio. Vietovė yra arti Malagos miesto ir turi gerą susisiekimą su pagrindiniais regiono keliais.
Rincón de la Viktorija yra orientuota į rytus nuo Malagos miesto ir yra viena iš artimiausių pakrantės vietovių prie miesto. Tai yra vidutinio dydžio savivaldybė su 52 454 gyventojų (2025 m. duomenys). Nuo Marbelos ji yra 59 km atstumu, o nuo Granados, 79 km. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos miesto pramogas ir kultūrą, tiek ramesnes rytinės pakrantės vietoves. Regione ji yra laikoma viena turtingiausių vietovių, su aukščiausiomis pajamomis vienam gyventojui visoje Andalūzijoje.
Artimiausias paplūdimys, Playa Victoria, yra tik 478 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Los Claros (2,2 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos miestas yra 13 km atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas, 20 km atstumu. Artimiausios golfo aikštės yra Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Elektromobilių įkrovimo stotis yra 7,4 km atstumu, o artimiausia ligoninė, 1,4 km.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Viktorija turi malonų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metų temperatūra 18,5°C. Vasarą temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 12°C. Vietovė yra 20 m virš jūros lygio su tik 2% nuolydžiu link jūros, todėl tai yra lygi vieta, lengvai pasiekiama net vyresniems žmonėms. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas pasižymi daug saulėtų dienų metų eigoje, todėl idealiai tinka tiems, kurie mėgsta saulėtą klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa Viktorija yra artimiausias paplūdimys, esantis tik 0,9 km atstumu nuo buto. Tai yra miesto tipo paplūdimys su visais būtinais patogumais, įskaitant dušus, tualetus ir reabilitacijos paslaugas. Kiti netoliese esantys paplūdimiai yra Playa Los Claros (1,8 km) ir Playa Los Rubios (3,1 km). Nors šie paplūdimiai nėra apdovanoti Mėlynuoju vėliavu, jie yra laikomi švariais ir saugiais. Šalia yra keletas golfo aikštelių, toliau esančių maždaug 18-22 km atstumu. Vietovėje taip pat yra daug sporto įrenginių, įskaitant teniso aikšteles, kurios matomos iš buto langų.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Viktorija yra orientuota į rytus nuo Malagos miesto ir yra viena iš artimiausių pakrantės vietovių prie miesto. Tai yra vidutinio dydžio savivaldybė su 52 454 gyventojų (2025 m. duomenys). Nuo Marbelos ji yra 59 km atstumu, o nuo Granados, 79 km. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos miesto pramogas ir kultūrą, tiek ramesnes rytinės pakrantės vietoves. Regione ji yra laikoma viena turtingiausių vietovių, su aukščiausiomis pajamomis vienam gyventojui visoje Andalūzijoje.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.2°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.2°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL244996
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais Rincón de la Viktorijoje, šis butas yra vidutinės kainos kategorijoje. Almara Residences, esantys toje pačioje vietovėje, prasideda nuo 313 000 eurų, bet yra mažesni ir be tiek pat miegamųjų. Victoria Hills projektu kainos prasideda nuo 408 000 eurų, o Idilia Terram, nuo 494 000 eurų. Šio buto privalumas yra jūros artumas ir bendrijos paslaugos, tokios kaip bendras baseinas ir sodai. Palyginti su Malagos miesto centru, Rincón de la Viktorija siūlą ramesnę gyvenamoją aplinką, bet išlaiko visus miesto privalumus. Palyginti su Marbella, ši vietovė yra autentiškesnė ir mažiau turistinė, o tai gali būti privalumas tiems, kurie ieško tikrojo ispaniško gyvenimo patirties.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID