Projekt sa nachádza v Rincón de la Victoria, provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Jedná sa o byt s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý ponúka obytnú plochu 125 m². Budova bola dokončená v roku 1996 a byt sa nachádza na 6. poschodí s juhozápadnou orientáciou. Tento byt je situovaný v mestskej oblasti s výhľadom na more a je v dosahu všetkej potrebnej infraštruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Rincón de la Victoria je priamo pri pobreží, integrovaná do mestskej štruktúry. Zabezpečuje tým bezprostrednú dostupnosť k službám a pláži, pričom si zachováva miernejšiu atmosféru v porovnaní s veľkými turistickými centrami. Blízkosť k Malage a letisku prispieva k jeho strategickej polohe.
Tento byt je vhodný pre záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť v blízkosti mora s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Potenciálni obyvatelia ocenia možnosť adaptácie priestoru podľa vlastných predstáv, keďže si nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu. Orientácia a výhľad na more podporujú relaxačný životný štýl.
Byt bol dokončený v roku 1996. Nejde o novostavbu; projekt je plne dokončený a skolaudovaný. Súčasný stav nehnuteľnosti vyžaduje rekonštrukciu, čo poskytuje kupujúcemu priestor na modernizáciu a prispôsobenie interiéru podľa aktuálnych štandardov a osobných preferencií.
Nehnuteľnosť sa predáva vo vyžadovanom stave rekonštrukcie; nie je určená pre kupujúcich hľadajúcich okamžite hotovú, bezúdržbovú nehnuteľnosť. Neobsahuje garáž ani súkromné parkovacie miesto v rámci ceny. Projekt neponúka najnovšie energeticky úsporné technológie alebo certifikácie spojené s novostavbami.
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí vidia potenciál v nehnuteľnosti a plánujú si ju prispôsobiť podľa vlastných predstáv prostredníctvom rekonštrukcie. Je to relevantná voľba pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bydlisko alebo dovolenkový dom v autentickejšej španielskej komunite, ktorá zároveň ponúka mestské pohodlie a blízkosť k moru. Záujemcovia o investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho prenajímania po rekonštrukcii by tiež mohli oceniť túto ponuku. Vzhľadom na polohu a mestské prostredie je vhodný aj pre tých, ktorí uprednostňujú mobilitu pešo alebo pomocou verejnej dopravy pred nutnosťou používať auto na každodenné činnosti.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasné úroveň kvality a dokončovacích prác nie je aktuálna. Po rekonštrukcii bude kvalita a vzhľad interiéru závisieť od zvolených materiálov a štandardov kupujúceho. Predpokladá sa štandardné vyhotovenie z obdobia výstavby, ktoré bude pravdepodobne zahŕňať keramické podlahy, štandardné okná a vnútorné dvere. Vybavenie kuchyne a kúpeľní bude nutné kompletne vymeniť a modernizovať. Klimatizácia je uvedená ako súčasť vybavenia, čo naznačuje možnosť existujúceho systému alebo predprípravy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 394 737 €. Táto cena zodpovedá apartmánu s rozlohou 125 m² v mestskej lokalite Rincón de la Victoria. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie by malo byť toto zohľadnené pri posudzovaní hodnoty. V regióne sú dostupné aj iné projekty s rôznymi cenovými hladinami, od nižších štartovacích cien za menšie alebo staršie jednotky, až po vyššie sumy za novšie či luxusnejšie nehnuteľnosti s lepšími štandardmi. Táto cena predstavuje štartovaciu cenu pre daný typ a polohu nehnuteľnosti.
Rincón de la Victoria predstavuje typickú pobaltské mesto Andalúzie, ktoré si zachovalo svoj charakter aj napriek rozvoju turizmu. Okolie je charakteristické mestskou štruktúrou s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Vzdialenosť k pláži je minimálna, čo umožňuje časté návštevy mora a plážové aktivity. Vďaka svojej polohe priamo na pobreží je oblasť ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú život s blízkym kontaktom s morom a mestskou infraštruktúrou. Verejná doprava je dobre rozvinutá, čo zjednodušuje pohyb po meste a do okolitých oblastí.
Každodenný život v Rincón de la Victoria sa točí okolo pobrežnej polohy a mestskej vybavenosti. Byt sa nachádza v oblasti, kde sú supermarket (52 m) a lekáreň (208 m) na dosah ruky, čo zjednodušuje bežné nákupy a vybavenie. Blízkosť reštaurácií (42 v okruhu 2 km) a kaviarní umožňuje ľahký prístup k miestnej gastronómii a spoločenskému životu. Vzdelávacie potreby pokrývajú školy v okolí (1 škola v okruhu 2 km) a zdravotné stredisko (1 v okruhu 2 km) zaisťuje základnú lekársku starostlivosť. Blízkosť k pláži (Playa Victoria 478 m) podporuje aktívny životný štýl s možnosťami prechádzok a vodných športov.
Nehnuteľnosť je umiestnená v mestskej časti Rincón de la Victoria, ktorá sa rozprestiera pozdĺž pobrežia. Mapa ukazuje jej polohu v blízkosti hlavných komunikačných trás a v pešej dostupnosti k moru a základnej občianskej vybavenosti, čo zdôrazňuje jej mestský charakter a prímorskú polohu.
Rincón de la Victoria sa nachádza na východ od mesta Málaga, v provincii Málaga, autonómneho regiónu Andalúzia. Je to jedna z obcí s najvyššou úrovňou blahobytu a príjmov na obyvateľa v provincii. Poloha 13 km od Malagy zaručuje dobré spojenie s väčším mestom, ktoré ponúka kultúrne a obchodné príležitosti. V porovnaní s rozvinutejšími turistickými centrami ako Marbella (59 km) si Rincón de la Victoria zachováva viac lokálny charakter. Blízkosť k prírodným parkom a pohoriam vnútrozemia poskytuje aj možnosti pre výlety mimo pobrežia.
Lokalita Rincón de la Victoria poskytuje dobrú dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a rekreačným miestam. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 20 km vzdušnou čiarou (cca 21 km od mesta), čo umožňuje ľahké medzinárodné cestovanie. Mesto Málaga je vzdialené len 13 km a ponúka rozsiahlu mestskú infraštruktúru, kultúru a zábavu. Najbližšie golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené 18 km. Pobřežní promenáda a pláže sú v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje ľahký prístup k moru a rekreačným aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa nachádza na pobreží Stredozemného mora, v regióne s miernym subtropickým podnebím. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 18.5°C, s minimom okolo 12°C v zime a maximom okolo 25°C v lete. Táto klíma umožňuje predĺžený pobyt vonku a aktivity po väčšinu roka. Nehnuteľnosť je situovaná vo výške 20 metrov nad morom, s miernym sklonom (2.0%) k pláži, čo naznačuje zvlnený, ale nie strmý terén. Priemerný počet slnečných dní je vysoký, čo je typické pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Rincón de la Victoria ponúka prístup k viacerým plážam, pričom najbližšia, Playa Victoria, je vzdialená len 478 metrov. V okruhu 2.2 km nájdeme ďalšie pláže ako Playa Los Claros. Región je známy svojimi piesočnatými plážami vhodnými na oddych a vodné športy. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (18 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sú dostupné autom. V okolí sú tiež rôzne športové zariadenia, vrátane plavární (napr. Almazara, 1.5 km) a športových centier, ktoré podporujú aktívny životný štýl.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza na východ od mesta Málaga, v provincii Málaga, autonómneho regiónu Andalúzia. Je to jedna z obcí s najvyššou úrovňou blahobytu a príjmov na obyvateľa v provincii. Poloha 13 km od Malagy zaručuje dobré spojenie s väčším mestom, ktoré ponúka kultúrne a obchodné príležitosti. V porovnaní s rozvinutejšími turistickými centrami ako Marbella (59 km) si Rincón de la Victoria zachováva viac lokálny charakter. Blízkosť k prírodným parkom a pohoriam vnútrozemia poskytuje aj možnosti pre výlety mimo pobrežia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL244996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, kde sa nachádza tento apartmán, je oblasť s rastúcim záujmom o bývanie, charakterizovaná kombináciou pobaltského života a mestskej infraštruktúry. V porovnaní s projektami v iných častiach Costa del Sol, ako sú napríklad Almara Residences (od 313 000 €) alebo Victoria Hills (od 408 000 €) v rovnakej obci, tento byt s cenou 394 737 € spadá do strednej cenovej kategórie, avšak s potrebou rekonštrukcie. Idilia Terram, s cenou od 494 000 €, predstavuje vyššiu cenovú hladinu pravdepodobne spojenú s novostavbami alebo vyšším štandardom. V porovnaní s rezortmi viac zameranými na turistov, Rincón de la Victoria ponúka autentickejšiu atmosféru a silnú komunitu s vysokou úrovňou blahobytu obyvateľov, čo je podložené aj regionálnymi štatistikami príjmu na obyvateľa. Tento konkrétny apartmán je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú lokalitu s dobrou infraštruktúrou a potenciálom pre zhodnotenie po vlastnej prestavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID