Този апартамент е разположен в Ринкон де ла Виктория, община с най-висок индекс за икономическо благосъстояние в провинция Малага. Обектът е situated на приземен етаж с жилищна площ от 127 m² и е завършен около 2000 година. Сградата се намира на втори ред от морето, на тиха улица в непосредствена близост до градските услуги. Локацията предлага комбинация от градска достъпност и крайбрежна обстановка.
В сравнение с новите проекти като Victoria Hills и Bali, този имот предлага значително по-голяма жилищна площ при по-ниска цена. Докато новите строеже разчитат на общи басейни и удобства заради по-високите квадратни цени, този апартамент се фокусира върху вътрешния комфорт и директния достъп до градската среда. Ринкон де ла Виктория като локация предлага по-висок стандарт на живот и доходи в сравнение с по-малките туристически селища изток от Торемолинос. Липсата на граждански съоръжения е основната разлика с конкурентните нови проекти, което намалява експлоатационните разходи, но ограничава възможностите за вътрешен отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана крайбрежна зона на изток от Малага. Разстоянието до плажа е около 30 метра. Всички ежедневни удобства, включително супермаркети и аптеки, са на по-малко от 250 метра. Позицията осигурява връзка с магистралата A-7 за достъп до останалата част от Коста дел Сол.
Този имот отговаря на нуждите за жилище с голяма вътрешна площ в близост до морето. Разпределението от три спални е подходящо за семейно обитаване. Липсата на общи части го прави подходящ за хора, които търсят ниски разходи за поддръжка и повече поверителност. Големият паркинг е функционално предимство.
Сградата е завършена и готова за незабавно inhabited. Строителството датира от около 2000 година, което означава установена градска среда с напълно развита инфраструктура. Няма планирани нови строителни дейности в комплекса.
Сградата не разполага с общи съоръжения като басейн, градина или зони за отдих. Апартаментът има само една баня, обслужваща три спални. Имотът е situated на приземен етаж. Няма възможност за изглед от по-високи етажи.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторно жилище близо до морето, но не желаят да плащат за допълнителни удобства като басейни. Конфигурацията е подходяща за семейства, които нуждаят от няколко спални. Също така пасва на хора, работещи в Малага, които търсят тихо място за живеене с добра връзка с града. Липсата на общи части го прави подходящ и за инвеститори, които искат да минимизират оперативните разходи.
Строителството е от периода около 2000 година, със състояние, определено като добро. Апартаментът разполага с климатична инсталация и таванни вентилатори за контрол на температурата. Подовите настилки и интериорните елементи са типични за този период. Кухнята е отделна, а холът е описан като много просторен. Паркинговото място е голямо, което е рядкост в крайбрежните зони. Инсталацията за асансьор е налична. Имотът се продава без мебели, което позволява пълна персонализация.
Цената на имота започва от €349,000. Месечните такси за общи части са €75, което е ниско за региона. Годишният данък върху имотите (IBI) е €385. В сравнение с нови строеже като Victoria Hills (от €408,000), този обект предлага по-ниска цена на квадратен метър, тъй като е от вторичния пазар и няма общи удобства. Пазарната стойност е подкрепена от високия доход на населението в общината.
Животът тук се определя от непосредствената близост до морето и наличието на всички услуги на крачка. Релефът е равнинен с наклон от 1.8%, което прави придвижването в района лесно и удобно, независимо от възрастта. Плажът Playa Victoria е основната точка за отдих, разположен на по-малко от 10 минути пеша. Гъстотата на услуги е висока с 41 ресторанта и 9 аптеки в радиус от 2 км, което позволява ежедневните нужди да се покриват без автомобил. Тихият характер на сградата контрастира с оживения градски живот около нея, предлагайки зона на спокойствие. Високо ниво на доходи в района (най-високо в Андалусия) допринася за поддържането на инфраструктурата и чистотата.
Околността предлага пълна гама от услуги. На 50 метра се намира супермаркет, а на 208 метра, аптека. Град Малага е на 13 км, а летището, на 20 км. В района има 12 линии на градския транспорт с 18 спирки, което улеснява придвижването без кола. Наличието на 1 болница и 9 банки в близост подчертава статута на Ринкон де ла Виктория като важен градски център.
Картата показва стратегическата позиция на имота непосредствено до крайбрежната ивица. Визуализирана е близостта до пътните артерии и плажовете. Релефът е показан като равнинен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория е разположена на източната граница на метрополията на Малага. Тя функционира като предградие с висока самостоятелност. Това е общината с най-висок доход на глава от населението в Андалусия, което я отличава от чисто туристическите селища по крайбрежието.
Летище Малага-Коста дел Сол е на 20 км. Плажовете Playa Victoria и Los Claros са на разстояние под 2 км. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador са на 18 км. Всички първостепенни услуги за ежедневието (магазини, здравеопазване) са на пешеходно разстояние до 500 метра.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с 3911 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Сезонът за морски бани продължава около 4 месеца. Надморската височина е 16 метра, а теренът е равен, което благоприятства постоянните морски бризове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, Playa Victoria, е на 800 метра. В общината има общо 159 спортни съоръжения, включително басейни и фитнес центрове. Наблизо се намират гледни точки като Mirador Rincón de la Victoria, предлагащи панорама към морето. Марината Puerto Deportivo del Candado е на 6.2 км.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория е разположена на източната граница на метрополията на Малага. Тя функционира като предградие с висока самостоятелност. Това е общината с най-висок доход на глава от населението в Андалусия, което я отличава от чисто туристическите селища по крайбрежието.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Равен
Ref: VL526446
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID