Denna lägenhet ligger i Rincón de la Victoria, en kommun öster om Málaga känd för sitt höga ekonomiska välmående. Fastigheten, som uppfördes cirka år 2000, är belägen på bottenvåningen och erbjuder en boendeyta på 127 m² med tre sovrum. Läget är precis invid kusten i en stadsmiljö med nära tillgång till stranden. Planlösningen innefattar ett separat kök och en patio. Fastigheten har hiss och är inflyttningsklar.
Jämfört med nyare projekt som Victoria Hills och Bali i samma kommun, erbjuder detta objekt ett lägre startpris. De nyare projekten har ofta högre priser på grund av moderna faciliteter såsom gemensamma pooler och trädgårdar, som denna fastighet saknar. Denna lägenhet är från år 2000, vilket innebär att byggnadstekniken skiljer sig från nyproduktion, men att flyttillfället är omedelbart. Placeringen är mer urbant än exklusiva bostadsområden längre inåt landet, vilket ger närmare tillgång till stadens tjänster men mindre avskildhet. Inkomstnivån i Rincón de la Victoria är generellt högre än i många andra kommuner längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Rincón de la Victorias centrala stadsområde, inom gångavstånd till dagliga bekvämligheter och stranden Playa Victoria. Avståndet till kustlinjen är cirka 30 meter. Terrängen är platt med minimal lutning. Trafikanslutningen till Málaga stad möjliggörs via närbelägna motorvägsnätet (A-7). Läget är urbant och centralt.
Planlösningen erbjuder tre sovrum och ett badrum, vilket passar familjer eller par som behöver yta. Det finns ett separat kök och en patio som ger utomhusutrymme. En parkeringsplats ingår, vilket är relevant i detta stadsmiljö. Avsaknaden av gemensamma utrymmen påverkar fastighetens sociala aspekter.
Detta är en befintlig bostad med ett uppskattat byggnadsår kring 2000. Byggnaden är utrustad med hiss och luftkonditionering. Skicket beskrivs som gott. Eftersom projektet är färdigställt gäller inga byggrelaterade risker. Inflyttning kan ske kort efter köpprocessen.
Fastigheten saknar gemensamma bekvämligheter såsom swimmingpool eller trädgård. Lägenheten har endast ett badrum trots tre sovrum. Objektet ligger på bottenvåningen, vilket kan påverka den personliga integriteten jämfört med högre våningar. Placeringen i stadsmiljö kan innebära omgivningsljud.
Detta projekt passar individer som söker en permanent bostad eller ett basläge nära Málaga men med direkt närhet till havet. Den stora boytan gör det relevant för köpare med behov av flera rum, exempelvis familjer eller personer som kräver hemmakontor. Placeringen på bottenvåningen kan vara fördelaktig för de som föredrar att undvika trappor. Eftersom fastigheten inte har några gemensamma ytor passar det köpare som föredrar privatliv framför sociala aktiviteter inom bostadsområdet. Det är också ett alternativ för den som söker en inflyttningsklar bostad utan väntetid.
Byggnaden är från år 2000, vilket innebär en konstruktion som följer spansk byggnorm från den tiden. Element såsom luftkonditionering och takfläktar är installerade för klimatreglering, vilket är nödvändigt i regionen. Kvaliteten på ytskiktet beskrivs som god. Köket är separat från vardagsrummet, vilket är en klassisk planlösning. Badrummet är utrustat med dusch och handfat. Golvmaterialet och väggarna utgör en standard som matchar prisklassen. Parkeringen är rymlig. Avsaknaden av möblering ger köparen möjlighet att påverka den estetiska finishen.
Priset för denna typ av lägenhet i Rincón de la Victoria startar från 349 000 euro. Detta belopp omfattar en boyta på 127 m² samt en parkeringsplats. Jämfört med nybyggda projekt i området, såsom Victoria Hills och Bali, ligger prisläget lägre, vilket reflekterar objektets ålder och avsaknaden av gemensamma faciliteter. Löpande kostnader såsom fastighetsavgift (IBI) och gemensamhetsavgifter är förhållandevis låga.
Rincón de la Victoria är en kommun med högtkvalitativ infrastruktur och en hög inkomstnivå jämfört med regionala genomsnitt. Här är livscykeln fokuserad på närhet till tjänster. Dagligt liv i denna lägenhet innebär korta promenader till närmaste stormarknad och apotek. Stranden nås på några minuter till fots, vilket underlättar rutiner som morgonbad eller kvällspromenader längs kusten. Byggnadens brist på gemensamma utrymmen innebär att socialt umgänge och rekreation sker utanför fastigheten, i de många parkerna, sportanläggningarna eller på stadens stränder. Läget vid kusten men stadsmiljön erbjuder en blandning av bekvämlighet och maritimt klimat. Möjligheten att parkera på egen plats förenklar vardagen för den som använder bil för pendling till Málaga.
Rincón de la Victoria erbjuder en välutvecklad infrastruktur. Med över 52 000 invånare finns det ett brett utbud av tjänster. Tjänster som apotek, banker och restauranger ligger inom en radie på några hundra meter. Sjukhus finns på 1,4 km avstånd. Kollektivtrafiken är representerad av flera busslinjer och närliggande hållplatser, vilket möjliggör resor till Málaga och omgivande områden. Regionen är känd för sin höga ekonomiska standard. För bilister erbjuder närheten till kustvägen snabba förbindelser. Det finns ett stort utbud av sportfaciliteter i kommunen.
Kartan visar objektets position i den centrala delen av Rincón de la Victoria. Det markerade området ligger nära kustlinjen vid Playa Victoria. De blå markeringarna indikerar närheten till stranden och de gröna områdena representerar parker och fritidsområden. Motorvägen A-7 syns som huvudfärdsled genom kommunen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria är lokaliserat öster om Málaga stad. Avståndet till Málaga centrum är 13 km, vilket gör det till en pendlingskommun. Till Marbella i väster är avståndet 59 km. Läget är strategiskt vid kusten med bra anslutning till motorvägsnätet. Det är den kommun med högst välfärd i provinsen enligt statistiska indikatorer.
Avstånden till dagliga behov är korta. En stormarknad ligger 52 meter bort. Stranden Playa Victoria är belägen 478 meter från objektet, vilket räknas som gångbart. Luchthaven Málaga-Costa del Sol nås inom 20 km, vilket är en körbar sträcka på ca 20 minuter. Golfentusiaster har tillgång till närmaste klubb på 18 km avstånd. Sjukhus och apotek är belägna inom 1,4 km respektive 208 meter.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Rincón de la Victoria är typiskt för solkusten med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Historiskt sett uppmäts cirka 3 911 soltimmar per år. Höjden är 16 meter över havet och terrängen är platt. Simsäsongen, definierad som vattentemperatur över 20°C, varar i fyra månader. Detta klimat möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Läget vid havet bidrar till en jämn temperatur med milda vintrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa Victoria, belägen mindre än 500 meter bort. Det finns flera stränder i närheten. För sportutövning finns det ett stort antal faciliteter i kommunen, inklusive gym och sportcenter. Närmaste golfbana ligger 18 km inåt landet. Det finns inga gemensamma faciliteter i själva fastigheten, vilket gör att rekreation sker i det offentliga rummet. Hamnen Puerto Deportivo del Candado ligger 6,2 km bort.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är lokaliserat öster om Málaga stad. Avståndet till Málaga centrum är 13 km, vilket gör det till en pendlingskommun. Till Marbella i väster är avståndet 59 km. Läget är strategiskt vid kusten med bra anslutning till motorvägsnätet. Det är den kommun med högst välfärd i provinsen enligt statistiska indikatorer.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Ref: VL526446
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID