Ten projekt apartamentowy znajduje się w Rincón de la Victoria, gminie charakteryzującej się najwyższym wskaźnikiem dobrobytu w prowincji Málaga. Budynek oddany do użytku w 2000 roku oferuje mieszkanie o powierzchni 127 m² z trzema sypialniami. Położenie w drugiej linii plaży, w odległości około 30 metrów od morza, zapewnia bliskość strefy nadmorskiej. Obszar jest miejski, z pełną infrastrukturą w zasięgu pieszym. To gotowy do zamieszkania lokal w zwartej zabudowie mieszkalnej.
W porównaniu do nowych projektów w Rincón de la Victoria, takich jak Victoria Hills (ceny od 408 000 euro) czy Bali (od 424 000 euro), ten apartament oferuje niższą cenę wyjściową przy większej powierzchni użytkowej (127 m²). W przeciwieństwie do nowych inwestycji, ten budynek nie oferuje wspólnych basenów ani stref rekreacyjnych, co jest typowe dla starszej zabudowy miejskiej. Projekt Almara Residences (od 335 000 euro) jest cenowo zbliżony, lecz nowe inwestycje często mają wyższe standardy izolacji. Zaleta analizowanego apartamentu to jego lokalizacja w już ukształtowanym obszarze z natychmiastowym dostępem do wszystkich usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie miejskiej Rincón de la Victoria, w odległości 800 metrów od plaży Playa Victoria. Budynek znajduje się 16 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie o nachyleniu 1,8%. Okolica charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną i usługową, co zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie.
Układ mieszkań odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnej powierzchni mieszkalnej z lokalami noclegowymi. Trzy sypialnie i salon oferują łącznie 127 m² powierzchni użytkowej. Oddzielna kuchnia i taras wspierają funkcjonowanie gospodarstwa domowego. Nieruchomość posiada miejsce postojowe, co jest istotne w gęsto zabudowanym obszarze miejskim o wysokim stopniu zurbanizowania.
Budynek został ukończony w 2000 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego gotowa do natychmiastowego wprowadzenia. Stan techniczny jest oceniany jako dobry. W budynku zainstalowano windę, co ułatwia dostęp do lokalu na parterze. Brak jest wspólnych terenów rekreacyjnych, co jest typowe dla starszej zabudowy miejskiej.
Projekt nie oferuje części wspólnych takich jak basen czy ogrody. W mieszkaniu znajduje się tylko jedna łazienka przy trzech sypialniach, co może wymagać reorganizacji w przypadku użytkowania przez większą liczbę osób. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli. Nieruchomość nie posiada certyfikatu efektywności energetycznej w dostarczonych danych.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w lokalizacji nadmorskiej bez konieczności angażowania się w proces budowy. Ze względu na powierzchnię 127 m² i trzy sypialnie, lokal ten może służyć jako dom rodzinny lub rezydencja wypoczynkowa. Położenie w drugiej linii plaży jest istotne dla tych, którzy priorytet traktują dostęp do morza, jednocześnie unikając bezpośredniego hałasu turystycznego. Bliskość Málagi (13 km) pozwala na dojazd do pracy w większym mieście. Rozwiązanie to pasuje do nabywców szukających gotowego mieszkania, które wymaga jedynie umeblowania.
Mieszkanie oddane do użytku w 2000 roku posiada standard wykończenia odpowiadający tamtemu okresowi, z oceną stanu technicznego na poziomie dobrym. W budynku zainstalowano windę, co zwiększa komfort komunikacyjny. Wnętrza obejmują oddzielną kuchnię. Obecność klimatyzacji i wentylatorów sufitowych wskazuje na adaptację do lokalnego klimatu. Mieszkanie posiada taras, który stanowi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Należy zauważyć, że układ sanitarny przewiduje tylko jedną łazienkę dla trzech sypialni. Nieruchomość nie jest umeblowana, co pozwala na wymianę elementów wykończeniowych według aktualnego gustu.
Cena ofertowa wynosi 349 000 euro za mieszkanie o powierzchni 127 m², co przekłada się na około 2748 euro za m². Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę w wysokości 75 euro miesięcznie oraz podatek od nieruchomości (IBI) wynoszący 385 euro rocznie. W porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, cena ta pozycjonuje nieruchomość w segmencie dostępnym, biorąc pod uwagę metraż i lokalizację blisko morza. Ceny w Rincón de la Victoria odzwierciedlają wyższy średni dochód mieszkańców regionu.
Codzienne funkcjonowanie w Rincón de la Victoria opiera się na łatwym dostępie do miejskich usług i strefy przybrzeżnej. Ze względu na dużą liczbę godzin słonecznych (ponad 3900 rocznie), styl życia jest skoncentrowany na przestrzeni zewnętrznej. Krótka odległość do morza pozwala na częste korzystanie z promenad i plaży Playa Victoria. Bliskość supermarketów (52 m) i aptek (208 m) sprawia, że zakupy podstawowych artykułów są sprawne. Miejskie otoczenie oznacza obecność infrastruktury edukacyjnej i medycznej w promieniu kilku kilometrów. Brak wspólnych terenów rekreacyjnych w samym budynku sprawia, że mieszkańcy korzystają z miejskich udogodnień, takich jak pobliskie centra sportowe. Warunki klimatyczne z łagodnymi zimami sprzyjają aktywnościom na zewnątrz przez większość roku.
Rincón de la Victoria oferuje infrastrukturę miejską o wysokim stopniu nasycenia. W promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości znajduje się 41 restauracji, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Zaplecze edukacyjne obejmuje szkoły podstawowe i średnie w miejscowości. Opieka medyczna jest zapewniona przez jedno centrum zdrowia w odległości 1,4 km oraz dziewięć aptek w najbliższym otoczeniu. Transport publiczny jest zorganizowany z 12 liniami autobusowymi i 18 przystankami. Gmina posiada liczne obiekty sportowe, w tym baseny publiczne.
Mapa pokazuje położenie budynku w dzielnicy Rincón de la Victoria, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej. Wskazane są główne arterie komunikacyjne łączące gminę z Málagą oraz lokalizacja najbliższych plaż i punktów usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od Málagi, z którą graniczy bezpośrednio. Jest to gmina o najwyższym dochodzie na mieszkańca w Andaluzji. Pozycja w regionie jest strategiczna, łączy funkcje mieszkalne z wypoczynkowymi, działając jako sypialnia dla Málagi i samodzielny ośrodek nadmorski. Odległość do Marbelli wynosi 59 km, co utrzymuje miejscowość w zasięgu aglomeracji malageńskiej.
Najbliższa plaża, Playa Victoria, znajduje się w odległości 800 metrów od budynku. Dojazd do centrum Málagi zajmuje około 15-20 minut samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 20 km w linii prostej. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości 18 km, co wymaga dojazdu. Supermarket zlokalizowany jest 52 metry od mieszkania, co umożliwia zaopatrzenie się bez użycia pojazdu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z maksimum sięgającym 28°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3911, co czyni tę lokalizację jedną z najnasłoneczniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na niewielkiej wysokości 16 metrów nad poziomem morza na terenie płaskim, co sprzyja wiatrom morskim i cyrkulacji powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główną plażą w okolicy jest Playa Victoria, oddalona o 800 metrów. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje liczne obiekty sportowe w gminie, w tym baseny publiczne takie jak Almazara (1,4 km). Dostęp do golfu jest ograniczony do pól oddalonych o 18-22 km, co oznacza, że nie jest to lokalizacja typowo golfowa, lecz miejsko-nadmorska. W pobliżu znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador Rincón de la Victoria.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od Málagi, z którą graniczy bezpośrednio. Jest to gmina o najwyższym dochodzie na mieszkańca w Andaluzji. Pozycja w regionie jest strategiczna, łączy funkcje mieszkalne z wypoczynkowymi, działając jako sypialnia dla Málagi i samodzielny ośrodek nadmorski. Odległość do Marbelli wynosi 59 km, co utrzymuje miejscowość w zasięgu aglomeracji malageńskiej.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Płaski
Ref: VL526446
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID