Este apartamento de planta baja se encuentra situado en Rincón de la Victoria, a una distancia de treinta metros de la línea de costa en segunda línea de playa. Con una superficie habitable de 127 metros cuadrados y una fecha de construcción aproximada en el año 2000, la propiedad ofrece una distribución espaciosa que incluye tres dormitorios y un baño completo. El edificio dispone de ascensor y la vivienda cuenta con aire acondicionado y un patio privado. Se ubica en un entorno urbano consolidado con accesibilidad inmediata a servicios cotidianos, cerca del Playa Victoria. El aparcamiento privado es destacado por su amplitud.
Comparado con nuevos desarrollos como Almara Residences, Victoria Hills o Bali en la misma zona, este apartamento presenta una propuesta distinta centrada en la superficie construida y la inmediatez, en lugar de en las instalaciones de lujo. Mientras que proyectos como Bali ofrecen precios superiores a los 400.000 euros a cambio de piscinas comunitarias y acabados modernos, este inmueble de segunda mano ofrece 127 metros cuadrados por un precio inferior, un ratio difícil de igualar en promociones de obra nueva. La principal diferencia reside en el estado de conservación y la eficiencia energética; los proyectos nuevos cumplen con normativas actuales de aislamiento, mientras que este apartamento, construido en 2000, requerirá reformas para igualar dichos estándares. En cuanto a ubicación, Almara Residences se encuentra en una zona más turística, mientras que este apartamento ofrece una integración más céntrica. Victoria Hills suele estar ubicado en zonas elevadas con vistas panorámicas, sacrificando la inmediatez peatonal a la playa que este apartamento mantiene. En resumen, este inmueble representa una opción funcional y espaciosa frente a la opción estética y comunitaria de las nuevas promociones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona residencial consolidada de Rincón de la Victoria, con proximidad directa al litoral mediterráneo. La posición en planta baja facilita el acceso directo desde la calle. El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios comerciales y restauración, integrando la vivienda en la trama urbana del municipio. La conexión con la autovía permite accesos rápidos a Málaga capital y al aeropuerto.
La distribución atiende a necesidades de vivienda familiar permanente o de uso residencial continuado, con tres dormitorios que permiten alojar a varios ocupantes. La ausencia de zonas comunitarias en el edificio transfiere el espacio de ocio al interior de la vivienda o a las instalaciones públicas cercanas. El patio ofrece una zona de estar al aire libre privada, complementando la falta de terrazas comunitarias en la finca.
Se trata de un inmueble de segunda mano completado alrededor del año 2000, por lo que se encuentra disponible para ocupación inmediata. No se contempla ningún proceso de nueva construcción ni fases de desarrollo pendientes. El estado de conservación se describe como bueno, requiriendo posibles actualizaciones según las preferencias del comprador en lo referente a estética o eficiencia energética. Los muebles no se incluyen en el precio de venta.
El edificio no dispone de zonas comunitarias, como piscina o jardines compartidos, lo que limita las opciones de ocio dentro del recinto. La distribución cuenta con un solo baño para tres dormitorios, lo que puede suponer una restricción funcional para familias grandes o uso simultáneo. Al ser una construcción del año 2000, las instalaciones eléctricas y de fontanería cumplen con la normativa de la época pero no ofrecen las eficiencias de los estándares más recientes.
Este perfil de vivienda se adecúa a hogares que priorizan la superficie habitable y la accesibilidad sobre las instalaciones de lujo. Resulta apropiado para familias que necesitan espacio interior y prefieren utilizar las playas y parques públicos en lugar de zonas comunitarias privadas. La planta baja es funcional para personas con movilidad reducida o que evitan el uso de escaleras, aunque el edificio cuenta con ascensor. La ubicación es operativa para quienes trabajan en Málaga capital pero buscan residencia en la costa, gracias a la conexión por autovía. También encaja en perfiles que buscan una propiedad de entrada en el mercado costero con potencial de personalización, dado que se trata de un inmueble ya construido que requiere intervención estética. No es el entorno adecuado para quienes buscan aislamiento total o silencio absoluto, al tratarse de un entorno urbano activo.
La construcción, datada aproximadamente en el año 2000, presenta elementos característicos de la arquitectura residencial de la zona de finales de siglo. Se observan suelos de gres cerámico en las zonas de día y alicatados en baños y cocina, materiales robustos y de fácil mantenimiento típicos de la región. Los baños cuentan con sanitarios de vitrificado y platos de ducha estándar. La instalación eléctrica y las carpinterías son funcionales, aunque pueden requerir revisiones para actualizarlas a los estándares actuales de eficiencia. El sistema de aire acondicionado permite la climatización independiente, un factor relevante para el confort térmico en los meses de verano. El estado general se reporta como bueno, lo que indica que las estructuras y acabados no presentan defectos patológicos evidentes.
El precio de venta parte de 349.000 euros para una propiedad de 127 metros cuadrados, lo que sitúa el valor por metro cuadrado en un rango competitivo para la zona, justificado por la superficie y la cercanía al mar. Los gastos de comunidad son reducidos, fijados en 75 euros mensuales, debido a la inexistencia de servicios comunes. El IBI anual asciende a 385 euros. Se requiere disponer de liquidez inmediata para la adquisición del mobiliario, ya que la vivienda se entrega vacía. El mercado local muestra una demanda estable por propiedades en planta baja cerca del litoral.
El entorno residencial en Rincón de la Victoria se define por su dinamismo urbano y la cercanía al mar. Vivir aquí implica una rutina donde la mayoría de las gestiones diarias se resuelven a pie, dada la alta concentración de comercios y servicios en un radio inferior a un kilómetro. La proximidad al Paseo Marítimo permite incorporar paseos junto al mar en el hábito diario, aprovechando la climatología benigna de la costa oriental de Málaga. El edificio, situado en segunda línea, ofrece un acceso fluido a la playa sin el aislamiento de las urbanizaciones cerradas. La ausencia de zonas comunes propicia que la vida social se desarrolle en el exterior, aprovechando la amplia oferta de hostelería y espacios públicos de la zona. El transporte público está presente con múltiples paradas cercanas, facilitando la movilidad hacia Málaga capital sin depender exclusivamente del vehículo privado. El ruido ambiente es el propio de una zona urbana consolidada, con actividad comercial constante durante el día.
La infraestructura de servicios en Rincón de la Victoria es un punto fuerte de esta ubicación. A menos de 100 metros se encuentra un supermercado, facilitando la compra diaria. En un radio de 200 metros hay accesos a farmacias y centros de salud, garantizando cobertura sanitaria básica. La educación está cubierta con varios centros educativos primarios y secundarios en el municipio, accesibles en trayectos cortos. La conectividad viaria es excelente mediante la N-340 y la A-7, enlazando con Málaga en 15 minutos y con el aeropuerto en 20. El puerto deportivo más cercano, El Candado, se sitúa a poco más de seis kilómetros, ofreciendo servicios náuticos. La densidad de restaurantes y cafeterías es alta, con más de 40 establecimientos en dos kilómetros.
El mapa muestra la ubicación exacta del inmueble en la trama urbana de Rincón de la Victoria, destacando su proximidad a la línea de costa. Se observa la distancia de escasos metros al paseo marítimo y la conexión con la N-340. Los iconos indican la concentración de servicios básicos como supermercados y farmacias en el entorno inmediato, así como la ubicación del acceso rápido a la autovía A-7, reflejando el estilo de vida urbano y costero de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rincón de la Victoria se sitúa en el extremo oriental de la Bahía de Málaga, actuando como el primer municipio de la comarca de la Axarquía. Su posición estratégica permite vivir en un entorno residencial costero a solo 13 kilómetros del centro de Málaga, lo que lo diferencia de otros destinos turísticos más aislados. Funciona como una zona residencial para quienes trabajan en la capital pero desean vivienda en la costa. La proximidad a las autovías del Mediterráneo facilita el acceso hacia el occidente de la Costa del Sol.
La Playa Victoria se encuentra a menos de 500 metros en línea recta, accesible mediante un paseo peatonal que salva suavemente el desnivel. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 20 kilómetros, con tiempos estimados de trayecto en vehículo de entre 15 y 25 minutos dependiendo del tráfico. Los campos de golf más próximos, como el Club de Golf Málaga Parador, requieren un desplazamiento de unos 18 kilómetros, situando la práctica de este deporte en un plano de desplazamiento programado. Las estaciones de tren están conectadas mediante autobús urbano.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria disfruta de un clima mediterráneo subtropical caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 18,5°C, con máximas en verano que alcanzan los 28-30°C. El municipio registra una cifra elevada de horas de sol anuales, superando las 3.900 horas. La altura sobre el nivel del mar es mínima (16 metros), lo que influye en una humedad relativa moderada. La orientación de la fachada marítima permite la recepción de brisas que refrescan las temperaturas vespertinas. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Rincón de la Victoria ofrece playas de composición oscura y grava, típicas de la zona oriental de Málaga. La Playa Victoria es la más cercana, disponiendo de servicios de socorristas y quioscos. El municipio cuenta con un complejo deportivo llamado Axarquia y diversas pistas polideportivas municipales que completan la oferta deportiva. El Mirador del Rincón y el Paseo sobre las Rocas son puntos de interés para el senderismo de baja dificultad y la contemplación del paisaje marino. Las instalaciones náuticas principales se encuentran en el Puerto Deportivo de El Candado.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se sitúa en el extremo oriental de la Bahía de Málaga, actuando como el primer municipio de la comarca de la Axarquía. Su posición estratégica permite vivir en un entorno residencial costero a solo 13 kilómetros del centro de Málaga, lo que lo diferencia de otros destinos turísticos más aislados. Funciona como una zona residencial para quienes trabajan en la capital pero desean vivienda en la costa. La proximidad a las autovías del Mediterráneo facilita el acceso hacia el occidente de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Llano
Ref: VL526446
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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