Denne lejlighed er beliggende i Rincón de la Victoria, en kystby på Costa del Sol cirka 13 km fra Málaga. Ejendommen er en stuelejlighed med et samlet boligareal på 127 m² og består af tre soveværelser samt ét badeværelse. Bygningen blev opført i år 2000 og fremstår i god stand. Beliggenheden er på anden række til stranden, kun 30 meter fra kysten, hvilket giver direkte adgang til havet. Lejligheden indeholder en stor stue, et separat køkken og en privat patio. En parkeringsplads er inkluderet i købet.
Sammenlignet med nye projekter i området som Almara Residences og Victoria Hills, tilbyder denne lejlighed et betydeligt større boligareal på 127 m². Hvor nybyggerier ofte har fælles faciliteter som pool, fokuserer denne bolig på privat plads og lavere fællesudgifter. Prisen pr. kvadratmeter ligger i niveau med det øvre segment af Rincón de la Victoria, hvilket afspejler den høje indkomst i området. I modsætning til mere eksklusive enklaver vest for Málaga, byder Rincón på en blanding af lokal spansk kultur og international tilgængelighed. Denne specifikke lejlighed adskiller sig ved sin stueplanplacering, hvilket er sjældent i tæt etagebyggeri, og dens direkte nærhed til stranden uden de gener, der kan være forbundet med hoteller og turistzoner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Rincón de la Victoria, en kommune med det højeste velstandsniveau i provinsen Málaga. Afstanden til Middelhavet er minimal, og byen tilbyder et bredt udvalg af faciliteter inden for gåafstand. Lufthavnen i Málaga ligger 20 km væk, hvilket sikrer nem adgang til international transport. Området er urbant med tæt bebyggelse og god infrastruktur.
Boligen tilbyder tre soveværelser, hvilket giver plads til en familie eller gæster. Den store stue og det separate køkken muliggør en praktisk opdeling af boligens funktioner. En privat patio giver udendørs opholdsplads. Den inkluderede parkeringsplads adresserer behovet for parkering i et område med høj tæthed. Lejligheden er egnet til dem, der søger en færdig bolig med kvadratmeter i overflod.
Dette er en færdigbygget bolig, der stod færdig i år 2000. Bygningen fremstår velholdt. Da der er tale om en eksisterende bolig på markedet, er den klar til overtagelse uden byggetid eller ventetid. Lejligheden er placeret på stueplan, men bygningen er forsynet med en elevator, hvilket sikrer god tilgængelighed. Køber overtager en bolig med dokumenteret historik.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool, fælleshave eller wellness-områder. Der er kun ét badeværelse til rådighed for tre soveværelser, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Lejligheden sælges uden møbler, så køber skal selv sørge for indretning. Da bygningen er fra 2000, lever den ikke op til de nyeste energikrav uden renovering.
Denne bolig passer til købere, der søger en rummelig bolig på kysten uden ventetid på nybyggeri. Den store stuelejlighed er velegnet til familier eller par, der ønsker plads og ikke har behov for fælles faciliteter som pool. Beliggenheden appellerer til dem, der vil gå til stranden og benytte byens tilbud, men som også værdsætter kort afstand til Málaga by og lufthavnen. Købere, der foretrækker at indrette deres eget hjem uden at være begrænset af udbyders standardpakker, vil finde muligheden i den separate køkkenafdeling og patien attraktiv. Det er også et relevant valg for investorer, der søger en bolig med leje potentiale i et område med høj efterspørgsel på grund af det høje velstandsniveau. Personer, der har problemer med trapper, vil drage fordel af stueplan og tilstedeværelsen af en elevator.
Ejendommen er opført i år 2000 og fremstår i god stand. Planløsningen er rummelig med en stor stue, der giver adgang til en privat patio. Køkkenet er placeret separat fra stuen, hvilket er en klassisk løsning, der isolerer madlavning. Badeværelset er udstyret med brusekab. Til temperaturstyring er der installeret aircondition og loftsventilatorer, hvilket sikrer komfort i de varme sommermåneder. Gulvbelægning og overflader er tidstypiske for årtiet men holdes i en pæn standard. Da boligen sælges uden møbler, har den nye ejer frihed til at vælge interiør. Bygningens fællesarealer er enkle, men der er en elevator, hvilket øger bekvemmeligheden. Parkeringspladsen er beskrevet som stor og komfortabel, hvilket er en praktisk detalje i et tæt bebygget område.
Prisen for denne lejlighed starter fra €349.000. Dette prisniveau afspejler boligens størrelse på 127 m² og dens placering tæt på stranden i et velstående område. Sammenlignet med sammenlignelige nybyggerier i samme region, såsom Almara Residences og Victoria Hills, ligger prisen i det øvre segment, hvilket kan skyldes den store grundplan og den færdige tilstand. De månedlige fællesudgifter er lave på €75, da der ikke vedligeholdes fælles faciliteter. Den årlige ejendomsskat (IBI) er €385, hvilket er et moderat niveau i dette område.
Hverdagen i Rincón de la Victoria er defineret af nærheden til havet og det spanske kystklima. Med 3.911 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C, tilbringes meget tid udendørs. Beliggenheden på anden række til stranden gør daglige ture til Playa Victoria til en naturlig del af rutinen. Byens infrastruktur gør det muligt at klare indkøb, besøge apoteket og spise på restauranter til fods, da der er 41 restauranter og flere supermarkeder inden for en radius af 2 km. Det er et urbant område med liv året rundt, understøttet af en lokalbefolkning på over 50.000 indbyggere. For pendere til Málaga by tilbyder lokationen en god balance mellem kystliv og bynærhed med en køretid på cirka 15-20 minutter. Fraværet af fælles faciliteter i boligbygningen betyder, at fritidsaktiviteter søger mod byens offentlige rum og strandområder.
Rincón de la Victoria byder på et levende lokalsamfund med et højt udbud af faciliteter. Der er et stort antal restauranter, caféer og butikker i nærområdet, hvilket understøtter en bekvem hverdag. Sundhedssektoren er repræsenteret med et hospital og flere apoteker inden for kort afstand. For børnefamilier er der 10 grundskoler og 6 mellemskoler i kommunen. Uddannelsestilbuddet er lokalt tilgængeligt. Sport og motion er muligt via byens 159 registrerede sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre og svømmebassiner. Det sociale liv i byen understøttes af en række lokale festivaler og helligdage, 34 om året, hvilket skaber aktivitet i bybilledet. Proximiteten til Málaga giver adgang til storbyens kulturelle tilbud, mens man bor i et roligere kystmiljø.
Kortet viser lejlighedens placering i den nordlige del af Rincón de la Victoria, tæt på kystlinjen og Playa Victoria. Det fremgår tydeligt, hvordan boligen ligger på anden række med direkte adgangsveje til stranden. Det lokale vejnet viser nem adgang til supermarkeder og byens infrastruktur. Nærheden til hovedfærdselsåren A-7/N-340 illustreres, hvilket garanterer hurtig forbindelse til Málaga og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på den østlige del af Costa del Sol, som en østlig forstad til Málaga. Den fungerer som et boligområde for folk, der arbejder i Málaga, men ønsker bolig ved kysten. Kommunen er den med det højeste indkomstniveau i Andalusien, hvilket adskiller den fra mere turistprægede områder. Mod øst ligger Axarquía-regionen, og mod vest ligger Málaga by. Afstanden til andre større byer som Marbella er 59 km, hvilket placerer Rincón i en mere lokal og autentisk del af regionen tæt på lufthavnen.
Stranden Playa Victoria ligger blot 478 meter fra ejendommen i fugleflugtslinje, hvilket gør badeliv let tilgængeligt. Dagligvarer kan erhverves 52 meter fra hoveddøren. Lufthavnen i Málaga ligger 20 km væk og nås nemt via motorvejsnettet. For golfentusiaster er der en køreafstand på cirka 18 km til nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador. Offentlig transport er godt dækket med 12 buslinjer og 18 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at pendle uden bil. Et hospital ligger 1,4 km væk, og en læge eller apotek kan findes inden for 300 meter. En ladestation til elbør er tilgængelig 7,4 km fra adressen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder godt af et ideelt kystklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Vintrene er milde med temperaturer omkring 15°C, mens sommerne byder på varme dage med gennemsnitligt 28°C. Med 3.911 solskinstimer om året er der rigeligt med dagslys. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen er placeret kun 16 meter over havets overflade på et relativt fladt område med en hældning på 1,8 % mod stranden, hvilket gør terrænet let tilgængeligt til fods. Det stabile vejr tillader udendørs ophold på patien det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Rincón de la Victoria tilbyder adgang til Middelhavet med Playa Victoria som det primære strandvalg tæt på boligen. Strandene er karakteriseret ved mørkere sand og tilbyder faciliteter til badegæster. Promenaden "Paseo sobre las rocas" ligger i nærheden og giver mulighed for gåture med udsigt over havet. Vandaktiviteter er dominerende, men for dem, der foretrækker landbaseret sport, findes der lokale fitnesscentre og sportsanlæg. Golfmuligheder er tilgængelige i det omkringliggende område, men kræver transport. Mariner som Puerto Deportivo del Candado ligger inden for en radius af 6 km for sejlentusiaster. Det høje antal solskinstimer gør udendørs recreation til en stor del af livsstilen.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på den østlige del af Costa del Sol, som en østlig forstad til Málaga. Den fungerer som et boligområde for folk, der arbejder i Málaga, men ønsker bolig ved kysten. Kommunen er den med det højeste indkomstniveau i Andalusien, hvilket adskiller den fra mere turistprægede områder. Mod øst ligger Axarquía-regionen, og mod vest ligger Málaga by. Afstanden til andre større byer som Marbella er 59 km, hvilket placerer Rincón i en mere lokal og autentisk del af regionen tæt på lufthavnen.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL526446
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID