Dit appartement bevindt zich op de begane grond in Rincón de la Victoria, een gemeente aan de oostkust van Málaga. De locatie is gekenmerkt door een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Het object ligt op de tweede lijn van de kust, op korte afstand van Playa Victoria. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte en een eigen parkeerplaats. Het gebouw dateert uit het jaar 2000 en verkeert in een staat die directe bewoning toestaat. De omgeving is volledig ontwikkeld met een concentratie van winkels en horeca in de directe nabijheid.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Rincón de la Victoria zoals Almara Residences, Victoria Hills en Bali, biedt dit appartement een groter woonoppervlakte voor een vergelijkbare instapprijs. Waar nieuwe projecten starten rond €335.000 tot €424.000, ligt dit object op €349.000 met 127 m². Echter, de nieuwbouwprojecten beschikken wel over gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen, die aan dit project ontbreken. Daarnaast hebben de nieuwbouwprojecten modernere energie-efficiëntie. Dit appartement is daarentegen direct beschikbaar en heeft de charme van een gevestigde woonwijk met directe nabijheid van het stadscentrum. Voor kopers die ruimte en locatie prioriteren boven luxe faciliteiten, is dit een kosten-efficiënt alternatief in dezelfde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een volledig verstedelijkte zone van Rincón de la Victoria. De afstand tot het strand is beperkt tot minder dan 500 meter in rechte lijn. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, binnen 250 meter. De ligging biedt een verbinding tussen het woon- en winkelgebied en de kustlijn, zonder de noodzaak van vervoer voor dagelijkse benodigdheden.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en een afzonderlijke keuken, wat functionaliteit biedt voor gezinnen of gedeeld wonen. Het woonoppervlak van 127 m² is ruim bemeten voor dit type appartement. De aanwezigheid van een patio biedt een buitenruimte op gelijkvloers niveau. Er is een ruime parkeerplaats beschikbaar, wat een praktisch voordeel is in een stedelijke omgeving.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw die voltooid werd rond het jaar 2000. De oplevering is onmiddellijk; de woning is gereed voor intrek. Er is geen wachttijd voor bouwprocessen. De technische staat van de installaties en de afwerking stemt overeen met de bouwstandaarden van die periode. Gezien de bouwdatum voldoet het object aan de basisvereisten voor comfort en bewoning.
Dit appartement biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, tuin of sportvoorzieningen. Het complex is sober en functioneel zonder recreatieve voorzieningen op het terrein. De indeling kent slechts één badkamer voor drie slaapkamers, wat een capaciteitsbeperking kan vormen bij gelijktijdig gebruik. Het meubilair is niet inbegrepen bij de verkoop. Het object is gelegen op de begane grond.
Dit object past bij bewoners die prioriteit geven aan woonoppervlakte en locatie boven gemeenschappelijke luxefaciliteiten. Het is geschikt voor personen die een permanente residentie zoeken in een levendige kuststad. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte aan een gezin, maar de beperking tot één badkamer vereist afstemming in het huishoudelijk gebruik. Gezien de afwezigheid van een zwembad op het terrein, is dit minder geschikt voor kopers die hun vakanties uitsluitend op het eigen terrein doorbrengen. De directe omgeving met winkels en restaurants op loopafstand ondersteunt een levensstijl zonder afhankelijkheid van de auto.
De woning beschikt over een afwerking die als 'goed' wordt omschreven. De badkamers zijn voorzien van een douche en wastafel, wat duidt op een functionele inrichting. De aanwezigheid van airconditioning en plafondventilatoren in de diverse vertrekken zorgt voor temperatuurregeling tijdens warmere perioden. De keuken is separaat, wat scheiding van geuren en leefruimtes garandeert. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met materialen die standaard waren voor de bouwperiode rond 2000.
De vraagprijs start vanaf €349.000. Voor deze regio correspondeert dit met een prijs per vierkante meter die gunstig ligt vergeleken met nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente. De beschikbaarheid is direct, aangezien het project reeds voltooid is. Er zijn geen opleveringsrisico's. De maandelijkse gemeenschapskosten zijn beperkt tot €75, voornamelijk voor lift en algemeen onderhoud. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €385.
De locatie biedt een woonritme dat nauw verweven is met de directe omgeving. Door de vlakke helling en de korte afstanden zijn voetverplaatsingen naar de supermarkt of het strand praktisch uitvoerbaar. De wijk heeft een stedelijk karakter met continue aanwezigheid van voorzieningen. Dit resulteert in een omgeving waar dagelijkse boodschappen en ontspanning lokaal worden afgewikkeld. De afwezigheid van gemeenschappelijke tuinen verschuift het recreatieve gebruik naar de openbare ruimte van de stad en het strand. De nabijheid van diverse restaurants ondersteunt een dynamisch culinair aanbod zonder dat de auto nodig is.
Rincón de la Victoria presenteert zich als een gemeente met een hoog welzijnsniveau en het hoogste inkomen per capita van Andalusië. De directe omgeving is stedelijk dichtbevolkt, wat zorgt voor een continue levendigheid. De infrastructuur is volledig ontwikkeld met een breed aanbod aan onderwijs en gezondheidszorg op korte afstand. Het gebied kent een hoge dichtheid aan horecagelegenheden en winkels. Dit creëert een omgeving waar alle dagelijkse en wekelijkse behoeften lokaal kunnen worden vervuld.
De kaart toont de positie van het appartement in het stadscentrum van Rincón de la Victoria. De woning is duidelijk zichtbaar als tweede lijn bebouwing ten opzichte van de kustlijn. De directe omgeving toont een hoge dichtheid aan infrastructuur, met wegen die de verbinding maken met de N-340. De afstanden tot de supermarkt en het strand zijn gering.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rincón de la Victoria is gepositioneerd aan de oostkust van de provincie Málaga, op 13 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het vormt een residentiële zone die functioneert als forenzenstad voor Málaga en als zelfstandige kustbestemming. De locatie is dichter bij het stedelijke centrum van Málaga dan de toeristische hub van Marbella. Dit zorgt voor een dynamiek van dagelijkse verplaatsingen richting de grote stad, met de rust van een kustlocatie.
Het appartement is strategisch gepositioneerd wat betreft mobiliteit. De supermarkt bevindt zich op 52 meter afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Victoria, is op minder dan 500 meter te bereiken. Het ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 20 kilometer, wat goed aansluiting op internationaal verkeer garandeert. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador liggen op ongeveer 18 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Historische data geven aan dat er jaarlijks ongeveer 3.911 zonuren zijn. De zomers zijn warm met gemiddelde temperaturen tot 28°C. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden. De ligging op 16 meter boven zeeniveau en de zeer geringe helling van 1,8% naar de zee toe zorgen voor een vlak terrein.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria biedt toegang tot verschillende stranden, waarvan Playa Victoria de dichtstbijzijnde is. Deze stranden fungeren als het primaire recreatiegebied voor de bewoners. In de regio zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, met in totaal 159 sportlocaties in de gemeente. Voor golfers zijn de faciliteiten van Málaga Parador en Miguel Ángel Jiménez binnen 20 kilometer bereikbaar. De aanwezigheid van jachthavens biedt mogelijkheden voor watersport.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is gepositioneerd aan de oostkust van de provincie Málaga, op 13 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het vormt een residentiële zone die functioneert als forenzenstad voor Málaga en als zelfstandige kustbestemming. De locatie is dichter bij het stedelijke centrum van Málaga dan de toeristische hub van Marbella. Dit zorgt voor een dynamiek van dagelijkse verplaatsingen richting de grote stad, met de rust van een kustlocatie.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vlak
Ref: VL526446
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID