Cet appartement situé au rez-de-chaussée se trouve à Rincón de la Victoria, dans une zone urbaine proche de la côte. Le bien offre une surface habitable de 127 mètres carrés répartis sur trois chambres et une salle de bain. Construit vers l'an 2000, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une place de parking privative. La propriété est prête à être occupée immédiatement. L'emplacement se caractérise par la présence de services à proximité immédiate, sans espaces communaux dans le complexe.
Par rapport aux nouveaux développements de la région comme Victoria Hills (à partir de 408 000 €), cet appartement offre une surface significativement plus grande pour un prix inférieur. Contrairement aux complexes neufs qui intègrent des piscines et des jardins paysagers, ce bien privilégie l'espace intérieur privé et l'absence de charges lourdes. Le projet Bali, commençant à 424 000 €, propose des finitions modernes que ce bien de l'an 2000 ne possède pas, mais demande un investissement initial plus élevé. Cet appartement représente une opportunité pour ceux qui privilégient le rapport surface/prix plutôt que les équipements de standing. Sa position dans Rincón de la Victoria, zone à haut revenu, assure une stabilité de la demande locative, bien que l'absence de piscine puisse limiter l'attractivité pour les locataires estivaux exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est positionné à environ 500 mètres de la côte, en deuxième ligne de mer. Rincón de la Victoria est située à 13 kilomètres à l'est de Málaga. Le terrain est plat avec une pente légère de 1,8 % vers l'océan. La commune est bien connectée par la route et dispose de plusieurs lignes de transports en commun.
Avec ses 127 m² et trois chambres, l'appartement répond à un besoin d'espace intérieur important. La disposition comprend un grand salon et une cuisine séparée. Le patio offre un espace extérieur privé. La présence d'une place de parking privée résout les besoins de stationnement, un atout dans cette zone urbaine.
Le bâtiment a été achevé en l'an 2000. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. Le bien est livré clé en main, avec des installations de climatisation et de ventilateurs déjà en place. Il s'agit d'une propriété de réemploi nécessitant une rénovation éventuelle selon les goûts personnels.
Ce projet ne dispose pas d'espaces communs tels qu'une piscine, un jardin ou une salle de sport. L'immeuble ne propose que des unités privatives. Il y a une seule salle de bain pour trois chambres. Les meubles ne sont pas inclus. Les installations de golf sont situées à plus de 18 kilomètres.
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une grande surface habitable plutôt que des équipements résidentiels de type hôtelier. La configuration de trois chambres est adaptée aux familles ou aux besoins de télétravail. La présence d'une seule salle de bain peut orienter le choix vers des couples ou des familles avec de jeunes enfants. La localisation urbaine est pertinente pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de tout sans entretenir une piscine privée. C'est également une option pour les personnes cherchant une résidence secondaire prête à l'emploi, proche de l'aéroport de Malaga (20 km), pour des séjours fréquents.
La construction date de l'an 2000 et présente un état général décrit comme bon. Les matériaux correspondent aux standards de cette époque. La climatisation est installée, un élément nécessaire pour le confort thermique dans la région. Les ventilateurs au plafond ajoutent une option de ventilation passive. La cuisine est séparée du salon, une disposition fonctionnelle qui limite les odeurs dans la zone de vie. La salle de bain est équipée d'une douche. Les finitions sont basiques mais solides. Le parking privatif est spacieux, offrant un confort logistique notable en milieu urbain. Les acquéreurs devront prévoir l'achat des meubles.
Le prix de départ est fixé à 349 000 euros pour une surface de 127 m², soit environ 2 748 € le mètre carré. Les charges de communauté sont faibles, s'élevant à 75 euros par mois, et l'impôt foncier annuel est de 385 euros. Comparé aux projets neufs voisins comme Almara Residences, ce bien offre plus d'espace pour un budget similaire. La disponibilité est immédiate, permettant une prise de possession rapide.
Rincón de la Victoria est une municipalité côtière densément peuplée avec le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. La vie quotidienne ici est marquée par l'accès piéton aux commerces, avec un supermarché à seulement 52 mètres. L'absence de parties communes favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur et la ville. Les données montrent une forte concentration de services, avec 41 restaurants et 9 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, ce qui facilite les tâches quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Le rythme est urbain, offrant à la fois la tranquillité d'une résidence et l'animation d'une ville active toute l'année.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé et équipé. On recense 10 écoles primaires et 6 collèges dans la commune, indiquant une forte infrastructure familiale. L'hôpital est accessible à 1,4 km. La ville offre 159 installations sportives, permettant une pratique sportive variée hors du domicile. La connexion avec Málaga est facilitée par l'autoroute A-7, rendant les navettes vers la capitale rapide. La densité de services (banques, cafés, commerces) assure une autonomie quotidienne complète sans longue distance de parcours.
Cette carte localise l'appartement dans le tissu urbain de Rincón de la Victoria. On observe la proximité de la côte et l'accès direct aux axes routiers. Les icônes indiquent la densité des commerces et services à moins d'un kilomètre, illustrant l'autonomie du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est située à l'est de Málaga, formant la première zone résidentielle majeure après la capitale provinciale. Elle se distingue par son haut niveau de bien-être économique. Par rapport à Marbella (59 km), la zone est moins touristique et plus ancrée dans la résidence principale. Elle sert de point d'équilibre entre le dynamisme de Malaga et le calme de la côte orientale.
La plage de Playa Victoria est à 500 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Le supermarché le plus proche est à 52 mètres et une pharmacie à 208 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 20 kilomètres. Les terrains de golf les plus proches sont situés entre 18 et 22 kilomètres (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce), nécessitant un déplacement en voiture. Une borne de recharge électrique est disponible à 7,4 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 911 heures de soleil par an avec une température moyenne de 18,5°C. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'océan modèrent les températures estivales. La saison de baignade dure environ quatre mois. Le climat ensoleillé favorise l'utilisation des espaces extérieurs comme le patio presque toute l'année. Les hivers restent doux, permettant un mode de vie extérieur continu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages locales, telles que Playa Victoria et Playa Los Claros, sont accessibles à pied. Le littoral offre des promenades comme le Paseo sobre las rocas à 1,9 km. Bien que le golf ne soit pas sur place, le port de Puerto Deportivo del Candado à 6 km offre des activités nautiques. L'urbanisation signifie que les espaces sauvages sont limités, mais l'offre récréative est concentrée sur les installations sportives municipales et les loisirs balnéaires.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située à l'est de Málaga, formant la première zone résidentielle majeure après la capitale provinciale. Elle se distingue par son haut niveau de bien-être économique. Par rapport à Marbella (59 km), la zone est moins touristique et plus ancrée dans la résidence principale. Elle sert de point d'équilibre entre le dynamisme de Malaga et le calme de la côte orientale.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL526446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID