Ce bien immobilier, situé dans la dynamique commune de Rincón de la Victoria dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence à proximité immédiate de la côte. Avec ses 3 chambres et 127 m² d'espace de vie, il s'inscrit dans un environnement urbain bénéficiant d'une multitude de commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga à 20 km, positionne ce bien pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et connecté sur la Costa del Sol.
Dans la zone de Rincón de la Victoria, le marché immobilier présente des variations significatives. Almara Residences propose des appartements à partir de 335 000 €, se situant légèrement en deçà du prix de ce bien. Victoria Hills, avec des prix débutant à 408 000 €, et Bali, à partir de 424 000 €, représentent des options plus haut de gamme, probablement en raison de caractéristiques différentes comme une construction plus récente, de meilleures vues ou des équipements supérieurs. Ce bien, avec son prix de 349 000 €, se positionne comme une alternative intéressante pour ceux qui privilégient une localisation côtière établie et des commodités à pied, sans nécessairement viser les projets les plus récents ou les plus luxueux. La demande locale est soutenue, avec 786 transactions enregistrées, indiquant un marché actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné en deuxième ligne de plage, à une courte distance de 478 mètres de Playa Victoria, ce bien bénéficie d'un accès facile au littoral. Son intégration dans le tissu urbain de Rincón de la Victoria assure la présence de nombreux services à proximité immédiate, tels que commerces et centres de santé, renforçant le confort quotidien.
Cet appartement répond aux besoins de résidents cherchant un espace fonctionnel et bien situé. Les trois chambres offrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour des familles, des invités ou un espace bureau. La présence d'un patio ajoute une dimension extérieure appréciable pour profiter du climat local.
Bien que la construction date de 2000, l'appartement est prêt à emménager. Cette information est pertinente pour les acheteurs recherchant une acquisition sans délai de construction. L'état général 'Good' suggère un entretien régulier ou une révision récente des finitions intérieures.
Ce bien ne dispose pas d'espaces communs tels que piscine ou jardin. L'absence de mobilier inclus dans la vente signifie que des frais supplémentaires sont à prévoir pour l'ameublement. De plus, il n'y a qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut constituer une contrainte pour certains ménages.
Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain et côtier dynamique. La proximité des services essentiels, accessibles à pied, convient aux personnes privilégiant la commodité au quotidien, potentiellement sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les familles, les couples souhaitant de l'espace supplémentaire, ou ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. La localisation en deuxième ligne de plage est un atout pour les amateurs de la mer et des activités balnéaires. L'année de construction (2000) indique une propriété établie, prête à l'emploi, sans les aléas ou délais d'une construction neuve.
L'appartement, construit en 2000, est décrit comme étant en bon état ('Good'). Il est équipé de la climatisation et de ventilateurs de plafond, assurant un confort thermique adapté au climat local. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, notamment pour les étages supérieurs si applicable ou pour le transport de charges. La cuisine est séparée, offrant une fonctionnalité appréciable pour la préparation des repas. La mention d'un patio suggère un espace extérieur privé, potentiellement utilisable pour des moments de détente. Bien que le mobilier ne soit pas inclus, l'absence de travaux majeurs à prévoir permet une installation rapide dans le logement.
Le prix de ce bien s'élève à 349 000 €, le positionnant comme une offre dans la fourchette moyenne des propriétés de la région. Les transactions immobilières y sont dynamiques, avec 786 ventes enregistrées. Le coût mensuel des charges de copropriété s'élève à 75 €, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 385 €. Ces montants sont relativement bas et contribuent à un coût de possession maîtrisé. L'appartement est prêt à être habité, sans période d'attente liée à la construction.
Vivre à Rincón de la Victoria, c'est s'intégrer dans une commune réputée pour son indice de bien-être élevé et son revenu par habitant supérieur à la moyenne andalouse. L'environnement urbain, caractérisé par une densité de 1907 habitants/km², assure une vie de quartier animée avec 41 restaurants et 12 cafés accessibles facilement. La proximité immédiate de la plage, à moins de 500 mètres, invite à des promenades côtières régulières. Cette localisation combine les avantages de la vie citadine, avec des services tels que 9 pharmacies et 9 banques à portée de main, et la sérénité d'un accès rapide à la mer, le tout dans un climat offrant une moyenne annuelle de 18.5°C.
Rincón de la Victoria, avec ses 52 454 habitants, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et accès à la nature. La commune bénéficie d'une excellente disponibilité de services : 41 restaurants, 9 pharmacies, 9 banques et 12 cafés sont recensés dans un rayon de 2 km. Le centre de santé se trouve à 1.4 km, et la proximité de 10 écoles primaires et 6 secondaires facilite la vie des familles. La position en bord de mer, à moins de 500m de la Playa Victoria, et une légère pente de 1.8% vers la plage, confirment l'accessibilité au littoral. Le réseau de transports publics, avec 12 lignes et 18 arrêts, renforce la mobilité au sein de la commune et vers les localités voisines.
Cette carte situe Rincón de la Victoria dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, l'accès à l'aéroport de Málaga et la position par rapport à d'autres villes importantes de la région, offrant ainsi une perspective géographique claire pour les acheteurs potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est une municipalité côtière située à l'est de Málaga, intégrée dans la comarque de l'Axarquía. Elle forme avec les communes voisines un corridor urbain le long de la côte. Sa position est stratégique, offrant un accès relativement aisé à la capitale provinciale et à son aéroport international, tout en conservant une identité propre. Elle se distingue par son dynamisme économique et social, se positionnant comme un pôle de bien-être dans la province.
L'emplacement de ce bien offre une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, est situé à environ 20 km, facilitant les déplacements internationaux. Le centre-ville de Málaga est accessible rapidement, bien que la distance exacte ne soit pas précisée. Les amateurs de golf trouveront plusieurs options à moins de 22 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. Pour les besoins quotidiens, une superette se trouve à seulement 52 mètres, et une pharmacie à 208 mètres, rendant la vie pratique sans nécessité de longs trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 28°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 911 heures d'ensoleillement par an, chiffre parmi les plus élevés d'Europe, prolongent la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois. La faible altitude (16m au-dessus du niveau de la mer) et la légère pente vers la plage (1.8%) confirment un environnement côtier accessible et plaisant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur de ce bien. La Playa Victoria se trouve à seulement 478 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Los Claros (2.2 km) sont également à proximité. Pour les loisirs actifs, la région propose un large éventail de 159 installations sportives. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. Les infrastructures de natation, comme les piscines Almazara (1.4 km) et Piscina Jumilla (2.3 km), complètent l'offre de loisirs aquatiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est une municipalité côtière située à l'est de Málaga, intégrée dans la comarque de l'Axarquía. Elle forme avec les communes voisines un corridor urbain le long de la côte. Sa position est stratégique, offrant un accès relativement aisé à la capitale provinciale et à son aéroport international, tout en conservant une identité propre. Elle se distingue par son dynamisme économique et social, se positionnant comme un pôle de bien-être dans la province.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL526446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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