Tento projekt se nachází ve městě Rincón de la Victoria, vzdáleném přibližně 13 km od centra Málagy. Jedná se o bytovou jednotku v přízemí s dispozicí 3+1, která je součástí zástavby dokončené kolem roku 2000. Objekt je situován v druhé linii od pobřeží, což zajišťuje blízkost moři, a nabízí k okamžitému nastěhování. Byt disponuje vlastním parkovacím stáním a nachází se v oblasti s plným občanským vybavením.
Ve srovnání s novými projekty v Rincón de la Victoria, jako jsou Victoria Hills nebo Bali, tento byt nabízí výrazně větší vnitřní plochu za nižší cenu. Zatímco nové projekty startují na vyšších cenách a nabízejí komunitní vybavení, tento objekt poskytuje soukromí a nižší měsíční náklady na společenství. Almara Residences sice mohou konkurovat cenou, ale tento byt nabízí specifickou kombinaci přízemní polohy a parkování bez nutnosti čekání na dokončení výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované části Rincón de la Victoria v těsné blízkosti pobřeží Costa del Sol. Lokalita je charakteristická městskou atmosférou s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Poloha zajišťuje přímý přístup k místním službům a dopravním spojením s metropolí Málaga.
Dispozice bytu nabízí prostorné řešení se třemi ložnicemi a samostatnou kuchyní, což vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení i dlouhodobý pobyt. Vybavení zahrnuje klimatizaci a stropní ventilátory pro termický komfort. Přízemní poloha usnadňuje mobilitu bez nutnosti používání výtahu.
Budova byla dokončena v roce 2000, což řadí projekt do kategorie sekundárního trhu ve stabilizované lokalitě. Objekt je již zkolaudován a okamžitě k dispozici k převzetí bez čekací lhůty. Stavební stav odpovídá standardům doby výstavby s nutností případné modernizace podle individuálních požadavků.
Projekt nenabízí společné vybavení, jako je bazén nebo zahrada, což je třeba zohlednit u požadavků na volnočasové aktivity v areálu. Dispozice zahrnuje pouze jednu koupelnu pro tři ložnice, což může představovat omezení pro větší domácnosti. Interiér je předáván bez nábytku.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy je prioritou prostoru a dostupnosti před novostí výstavby. Je vhodný pro zájemce o okamžité nastěhování bez nutnosti čekat na dokončení developerského projektu. Dispozice může zajímat rodiny, které vyžadují více ložnic, ale akceptují omezený počet koupelen. Přízemní umístění je praktické pro osoby se sníženou mobilitou nebo pro ty, kteří preferují přímý vstup z ulice.
Byt je ve stavu označeném jako "dobrý", což značí zachovalý interiér bez nutnosti zásadních rekonstrukcí. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci pro chlazení a vytápění a stropní ventilátory. Kuchyně je řešena jako samostatná prostora, oddělená od obývacího pokoje. Podlahy a sanitární vybavení odpovídají standardům přelomu tisíciletí.
Cenová nabídka startuje na 349 000 € za bytovou jednotku o velikosti 127 m². Vzhledem k dispozici a lokalitě jde o cenové nastavení odpovídající sekundárnímu trhu v této oblasti. Náklady na společenství jsou nízké (75 €/měsíc) v důsledku absence sdílených zařízení, což snižuje celkové provozní náklady.
Tato lokalita poskytuje prostředí pro každodenní život spojený s městským ruchem a přístupem k moři. Obyvatelé mohou využívat krátké procházky k nákupům nebo na pláž Playa Victoria. Absence společných prostor v domě směřuje soukromý život ven do městské krajiny. Docházková vzdálenost k restauracím a službám zvyšuje praktický komfort pro běžný provoz domácnosti.
Okolí je silně urbanizované s kompletní sítí služeb včetně supermarketů, lékáren a zdravotního střediska v okruhu jednoho kilometru. Dálniční připojení zajišťuje spojení s Málagou během přibližně 20 minut jízdy. Lokalita je integrována do sítě městské hromadné dopravy s četnými zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu Rincón de la Victoria s důrazem na blízkost pobřeží a dopravních tepen. Vyznačeny jsou přístupové cesty k dálnici A-7 a okolní vybavenost včetně zdravotního střediska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria leží východně od Málagy, s kterou tvoří aglomeraci. Jde o obec s nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii. Město je strategicky umístěno mezi metropolí Málaga a turistickými oblastmi Axarquía, což kombinuje výhody městského života s klidnější rezidenční zónou. Vzdálenost k městům jako Marbella nebo Granada přesahuje 50 km.
Nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálena přibližně 800 metrů, což představuje desetiminutovou procházku. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 20 km jízdy autem. Golfová hřiště jsou situována ve vzdálenosti přes 18 km, což vyžaduje automobilovou dopravu pro jejich pravidelné využívání.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin ročně, přibližně 3 911, a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Moře je vhodné ke koupání po dobu čtyř měsíců v roce. Reliéf je mírně svažitý s malým převýšením (16 m n. m.) a sklonem k moři pouze 1,8 %, což usnadňuje pohyb v terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavním rekreačním bodem je pláž Playa Victoria s prémiovým statusem, která je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází sportovní centra a posilovny. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici marína Puerto Deportivo del Candado vzdálená zhruba 6 km. Město nabízí řadu sportovišť včetně plaveckých bazénů.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leží východně od Málagy, s kterou tvoří aglomeraci. Jde o obec s nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii. Město je strategicky umístěno mezi metropolí Málaga a turistickými oblastmi Axarquía, což kombinuje výhody městského života s klidnější rezidenční zónou. Vzdálenost k městům jako Marbella nebo Granada přesahuje 50 km.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL526446
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID