Αυτό το έργο αφορά ένα ευρύχωρο διαμέρισμα ισογείου στη περιοχή Rincón de la Victoria, με επιφάνεια 127 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή πλησίον της ακτής, σε κοντινή απόσταση από την παραλία Playa Victoria. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 2000 και η κατάσταση του κτιρίου είναι παραδόσιμη. Η διάταξη περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα και μεγάλο σαλόνι, ενώ υπάρχει διαθέσιμη θέση στάθμευσης. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και κλιματισμό, χωρίς κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων.
Σε σύγκριση με τα εγχώρια έργα όπως τα Almara Residences (από €335.000) και Victoria Hills (από €408.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια διαβίωσης (127 τ.μ.) έναντι νεότερων κατασκευών. Ενώ τα έργα Victoria Hills και Bali (από €424.000) προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και πισίνες, αυτό το ακίνητο στοχεύει σε λιγότερο δαπανηρές μηνιαίες χρεώσεις συντήρησης και μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο. Η τιμή των €349.000 είναι ανταγωνιστική για τρία υπνοδωμάτια, αν και η έλλειψη δεύτερου μπάνιου είναι σημείο διαφοροποίησης σε σχέση με τη σύγχρονη αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στη δεύτερη γραμμή της θάλασσας, σε αστική ζώνη με πλήρη εξυπηρέτηση. Η θέση είναι απευθείας συνδεδεμένη με το παράκτιο μέτωπο και το κέντρο του δήμου. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας είναι περίπου 13 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της περιοχής είναι πεζή.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με μεγάλο σαλόνι και τρία υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενία. Η παρουσία αποθήκης και κλειστής θέσης στάθμευσης λύνει το πρόβλημα της στάθμευσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η απουσία κοινόχρηστων χώρων μειώνει τις δαπάνες συντήρησης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 2000 και χαρακτηρίζεται ως παραδόσιμη. Δεν απαιτούνται διαδικασίες νέας κατασκευής ή αναμονής για παράδοση. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει σταθερή κατασκευαστική δομή, χωρίς ανάγκη για εργασίες ολοκλήρωσης.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου για τρία υπνοδωμάτια μπορεί να λειτουργήσει ως περιορισμός σε περιόδους υψηλής κατοικίας. Η θέση σε ισόγειο απαιτεί προσοχή σε θέματα ιδιωτικότητας και φωτισμού.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων την καθιστά κατάλληλη για όσους δεν επιθυμούν τη συντήρηση ή τη χρήση πισίνων και κήπων. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και στη Μάλαγα, χωρίς τις υποχρεώσεις μιας νέας κατασκευής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Η κατασκευή χρονολογείται από το 2000, με τυποποιημένα υλικά της περιόδου. Διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, ανεμιστήρες οροφής και ασανσέρ. Η πέτρινη δαπέδου και οι λευκές επιφάνειες είναι χαρακτηριστικά της τοπικής αρχιτεκτονικής, απαιτώντας πιθανή ανανέωση ανάλογα με τα σύγχρονα γούστα.
Η ζήτηση τιμής ορίζεται στα €349.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €2.748, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 127 τ.μ. Σε σύγκριση με τοπικά δεδομένα, η τιμή αντικατοπτρίζει έναν χώρο μεγαλύτερου μεγέθους από τον μέσο όρο της αγοράς. Οι ετήσιες δαπάνες περιλαμβάνουν κοινοτική συνδρομή €75/μήνα και φόρο ακινήτων (IBI) €385/έτος.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με την θάλασσα και τις υπηρεσίες της πόλης. Με 34 τοπικές γιορτές τον χρόνο, η περιοχή παρουσιάζει έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Η επίπεδη τοπογραφία με κλίση 1,8% ευνοεί τη μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο. Η υψηλή πυκνότητα καταστημάτων και καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει άνεση στις εργασίες της καθημερινότητας, ενώ το υψηλό κατά κεφαλήν εισόδημα της περιοχής συντελεί σε ένα κατοικημένο περιβάλλον όλο το χρόνο.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνά δίκτυα υπηρεσιών και εμπορικά καταστήματα. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι 13 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγάλες υποδομές. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 12 γραμμές και 18 στάσεις εντός της περιοχής. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφετερίων ενισχύει την αστική ατμόσφαιρα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και το αστικό πλέγμα του Rincón de la Victoria. Παρατηρείται η κοντινή απόσταση από τον ανοιχτό κόλπο και η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο προς Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας και αποτελεί τον δήμο με το υψηλότερο ευρύ δείκτη οικονομικής ευημερίας στην επαρχία. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στην πρωτεύουσα της επαρχίας όσο και στα υπόλοιπα παράκτια θέρετρα.
Η απόσταση από την παραλία Playa Victoria είναι 800 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 20 χιλιομέτρων. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν τουλάχιστον 18 χιλιόμετρα, γεγονός που υποδηλώνει ότι το προφίλ της περιοχής είναι περισσότερο παραλιακό και αστικό plutôt κ επαύλεια γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο των 16 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα μικροκλίμα χωρίς ακραίες διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa Victoria, σε απόσταση 0,8 χιλιομέτρων. Υπάρχουν πολλαπλές βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία παραλίσεις στην περιοχή. Υπάρχουν 159 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και κέντρων θαλάσσιων αθλημάτων.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας και αποτελεί τον δήμο με το υψηλότερο ευρύ δείκτη οικονομικής ευημερίας στην επαρχία. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στην πρωτεύουσα της επαρχίας όσο και στα υπόλοιπα παράκτια θέρετρα.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL526446
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID