דירת קרקע זו, הממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מציעה מרחב מגורים נדיב של 127 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2000, ממוקם במרחק של כ-478 מטרים מחוף הים, באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה מציעה 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומשלבת נוחות מגורים עם קרבה לסביבה החופית והעירונית של מחוז מלאגה.
רינקון דה לה ויקטוריה, שבה ממוקמת הדירה, נחשבת לאזור עם רווחה כלכלית גבוהה והכנסה לנפש מהגבוהות באנדלוסיה. דירה זו, במחיר התחלתי של 349,000 אירו, מציעה תמורה טובה לשטח המגורים שלה (127 מ"ר) ומיקומה הנוח. פרויקטים אחרים באזור, כמו Almara Residences, מוצעים במחיר מעט נמוך יותר (החל מ-335,000 אירו), אך ייתכן שהם מציעים מאפיינים שונים או נמצאים במיקומים מעט פחות מרכזיים. Victoria Hills, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-408,000 אירו), מה שמצביע על הבדלים ברמת הפרויקט, השירותים או המיקום הספציפי. Bali, במחיר של 424,000 אירו, מייצג את קצהו העליון של טווח המחירים באזור, ומרמז על מאפיינים פרימיום. בהשוואה לדירות אלו, דירה זו מציעה יתרון של קרבה מיידית לים ולשירותים עירוניים, במחיר תחרותי המושך קונים המחפשים ערך מוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה מציב את הדירה בשכונה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מחוף הים. קרבה זו לים, יחד עם ריכוז השירותים, מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש, המאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ולצרכים יומיומיים.
עם שלושה חדרי שינה ושטח פנימי נרחב, הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים חלל מגורים גמיש. החצר הפנימית מוסיפה מימד של פרטיות ומרחב חיצוני, בעוד שהקרבה לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי חולים מענה לצרכים פונקציונליים.
הבניין הושלם בשנת 2000, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. המבנה כבר עומד על תילו, ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. מצב זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה זמינה באופן מיידי.
הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, דבר שעשוי להיות מגבלה עבור משקי בית גדולים או אורחים תכופים. כמו כן, אין אזורים משותפים בבניין, והריהוט אינו כלול במחיר, דבר המחייב השקעה נוספת מצד הרוכש.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף תוסס ומבוקסט. היא אידיאלית למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף, המעוניינים לחיות בקרבת הים ובמרחק הליכה מהשירותים העירוניים. הרוכשים המעריכים נוחות ותפעול קל ימצאו את הדירה כמתאימה, בזכות מיקומה המרכזי, הגישה הנוחה והעובדה שהיא מוכנה למגורים. כמו כן, היא יכולה להתאים למי שמחפש דירה שלא דורשת התעסקות רבה לאחר הרכישה, פרט לריהוט. הדירה משלבת את היתרונות של מגורים באזור עירוני עם האפשרות ליהנות מאורח חיים של חוף, מה שהופך אותה לבחירה מעניינת עבור מי שמחפש איזון בין שני העולמות.
הדירה, שהושלמה בשנת 2000, מציגה גימורים במצב טוב. היא כוללת מיזוג אוויר ומאווררי תקרה לנוחות אקלימית. המטבח נפרד, מה המאפשר הפרדה פונקציונלית בין אזורי הבית. הדירה מצוידת בחצר פנימית, המספקת מרחב חיצוני פרטי. ישנה גם חנייה פרטית, גדולה ונוחה. למרות שאינה כוללת ריהוט, מצבה הכללי מאפשר כניסה מיידית למגורים. יש לקחת בחשבון כי חדר הרחצה היחיד בדירה עשוי להצריך התייחסות מיוחדת לתכנון, בהתאם לצרכי הרוכשים. ללא אזורים משותפים, הדגש הוא על הפונקציונליות הפנימית של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. מחיר זה משקף דירת קרקע עם 3 חדרי שינה בשטח של 127 מ"ר, הממוקמת בשורה השנייה מהחוף. עלויות נוספות כוללות דמי קהילה של 75 אירו לחודש ומיסוי שנתי (IBI) של 385 אירו. הדירה זמינה למגורים באופן מיידי, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2000. השוואת מחירים עם פרויקטים דומים באזור, כמו Almara Residences (החל מ-335,000 אירו) ו-Victoria Hills (החל מ-408,000 אירו), ממקמת דירה זו בטווח מחירים בינוני-נמוך יחסית.
רינקון דה לה ויקטוריה מציע שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף, כפי שמעידה העובדה שהוא נחשב לאחד המקומות עם הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מלאגה. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת. הגישה הנוחה לחוף, כמו פלאיה ויקטוריה, מאפשרת שגרת יום הכוללת בילוי בים. רמת הרעש בבניין מוגדרת כשקטה, ואינה כוללת אזורים משותפים, מה שמעיד על סביבת מגורים פרטית ושלווה יותר בתוך העיר. אורח החיים במקום מאופיין בנגישות, עם אפשרויות רבות לתחבורה ציבורית ומרכזי ספורט באזור, וכן שפע של מסעדות ובתי קפה. הנתונים הכלכליים המצביעים על הכנסה גבוהה לנפש באזור, מרמזים על סביבה משגשגת.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה סביבת חיים אורבנית עם נגישות גבוהה. המרחק הקצר לסופרמרקט (52 מ'), בית החולים (1.4 ק"מ) ובתי המרקחת (208 מ') מבטיח זמינות של שירותים חיוניים. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 18 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור וחיבורו לערים סמוכות. הנגישות לחוף הים, במרחק של כ-800 מטרים, מאפשרת שילוב של אורח חיים עירוני עם פעילויות פנאי בחוף. ריכוז גבוה של מסעדות (41) ובתי קפה (12) באזור, מעיד על סצנה קולינרית מפותחת, התורמת לאיכות החיים. בנוסף, קיום של 10 בתי ספר יסודיים ו-6 בתי ספר תיכוניים באזור, הופך את המקום לאטרקטיבי למשפחות.
המיקום המוצג על המפה מציב את הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה, עיירת חוף במחוז מלאגה. הקרבה לים, לסופרמרקטים ולשירותים עירוניים אחרים מודגשת. המפה מספקת מבט על הקשר הלוגיסטי בין הדירה לנמלי תעופה, מגרשי גולף ומרכזי תחבורה ציבורית, וממחישה את זמינות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המזרחי של הריביירה של מלאגה. היא מהווה חלק מהחוף המזרחי של המחוז, עם מיקום המקשר אותה לעיירות חוף נוספות. העיר מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה בינלאומית. הקרבה לעיר הבירה של המחוז מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות שהיא מציעה, תוך שמירה על איכות חיים של עיירת חוף. המיקום מציע את השילוב של קרבה לעיר גדולה ומרכזיות, יחד עם האופי הייחודי של עיירת חוף.
המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה מבטיח נגישות טובה. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול נמצא במרחק של כ-20 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, ומספק גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ. זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, עם 12 קווי אוטובוס ו-18 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות מקומיות. בנוסף, קרבה לבית חולים (1.4 ק"מ) ובתי מרקחת (208 מ') מספקת ביטחון ושקט נפשי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-28°C במהלך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,911, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.5°C, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בגובה של 16 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.8% לכיוון החוף, יוצרים סביבה נוחה ונגישה. האזור מאופיין בנופים הרריים המשמשים רקע לסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף פלאיה ויקטוריה (800 מטרים), אחד מהחופים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (3.2 ק"מ) זמינים גם הם. אזור רינקון דה לה ויקטוריה מתהדר ב-159 מתקני ספורט, הכוללים גם מרכזי כושר כמו Axarquia gym (3.1 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (18 ק"מ). הפעילות הימית מתאפשרת גם דרך המרינה הקרובה, Puerto Deportivo del Candado (6.2 ק"מ), המציעה אפשרויות לספורט ימי.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המזרחי של הריביירה של מלאגה. היא מהווה חלק מהחוף המזרחי של המחוז, עם מיקום המקשר אותה לעיירות חוף נוספות. העיר מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה בינלאומית. הקרבה לעיר הבירה של המחוז מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות שהיא מציעה, תוך שמירה על איכות חיים של עיירת חוף. המיקום מציע את השילוב של קרבה לעיר גדולה ומרכזיות, יחד עם האופי הייחודי של עיירת חוף.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL526446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
