Ovaj stambeni projekt smješten je u Rincón de la Victoriji, općini s najvišim dohotkom po glavi stanovnika u Andaluziji. Radi se o trosobnom stanu na prizemlju, izgrađenom oko 2000. godine, s ukupnom površinom od 127 m². Nalazi se u drugom redu od mora, u urbaniziranom okruženju koje nudi potpunu infrastrukturu. Zgrada posjeduje dizalo, a stan uključuje prostrano parkirno mjesto. Lokacija osigurava brz pristup plaži i gradskim sadržajima, u razvijenoj sredini visokog socijalnog standarda.
U poređenju s novim projektima poput Almara Residences (od 335.000 €), ovaj apartman nudi veću površinu po cijeni koja je konkurentna budući da Almara često nudi manje jedinice za sličan cjenovni raspon. Luksuzniji novi projekti poput Victoria Hills (od 408.000 €) i Bali (od 424.000 €) nude više kupatila i moderne zajedničke sadržaje, ali po značajno višoj ulaznoj cijeni. Ovaj objekt predstavlja povoljniju opciju za kupce koji prioritet daju kvadraturi i lokaciji, a ne luksuznim dodacima novogradnje, uz razumijuće troškove održavanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbanoj zoni Rincón de la Victorije, na manje od 500 metara od obalnog pojasa. Nalazi se u gustoj mreži gradskih namjena, sa supermarktima i restoranima u neposrednoj blizini. Geografski položaj omogućuje ravnotežu između stambenog mira i pristupa aktivnom gradskom životu uz more.
Raspored stana zadovoljava potrebe obiteljskog života s tri spavaće sobe. Zasebna kuhinja i veliki dnevni boravak nude funkcionalnost za svakodnevno stanovanje. Odsustvo zajedničkih sadržaja unutar zgrade fokusira život na privatni prostor stana i vanjski patio, što odgovara onima koji ne traže kompleksne resort pogodnosti.
Građevinski radovi su završeni 2000. godine, što svrstava objekt u kategoriju uspostavljenih nekretnina na tržištu. Objekt je spreman za useljenje (ključevi dostupni), bez potrebe za čekanjem na dovršetak radova. Stan je opremljen klima-uređajem i osnovnom infrastrukturom tipičnom za to razdoblje izgradnje.
Projekt ne nudi zajedničke prostorije kao što su bazen, vrt ili prostorije za rekreaciju unutar kompleksa. Dispozicija stana uključuje samo jednu kupaonicu za tri spavaće sobe, što može biti ograničavajući čimbenik za veća kućanstva. Namještaj nije uključen u cijenu nekretnine.
Ovo rješenje odgovara obiteljima ili parovima koji traže veću stambenu površinu u neposrednoj blizini mora, uz visoku razinu gradske opremljenosti. Pogodno je za kupce koji ne žele ovisiti o automobilu i cijene dostupnost svih sadržaja "do vrata". Nije prikladno za one koji traže ekskluzivne zajedničke sadržaje poput golfskih terena ili privatne bazene unutar kompleksa. Također je zanimljivo za investitore u obalni stanovanje zbog visokog lokalnog dohotka.
Stan je očuvan u dobrom stanju. Standardi izgradnje iz 2000. godine uključuju čvrstu konstrukciju i funkcionalne rasporede. Oprema uključuje klima-uređaj i stropne ventilatore za klimatsku kontrolu. Kuhinja je odvojena, što je tradicionalan arhitektonski element tog razdoblja. Parkirno mjesto je prostrano, što je važna funkcionalna vrijednost u urbanim zonama gdje je parking često problem. Kvaliteta je u skladu s održavanim stambenim fondom.
Cijena od 349.000 eura odnosi se na cijeli stan od 127 m², uključujući parkirno mjesto. Ova vrijednost predstavlja tržišnu ponudu za postojeću nekretninu ove veličine i lokacije. Porez na nekretnine (IBI) iznosi 385 eura godišnje, dok su mjesečni troškovi zajednice niskih 75 eura. Cijena po kvadratnom metru je konkurentna u usporedbi s novijim projektima u istoj regiji.
Ova lokacija nudi svakodnevni ritam usredotočen na praktičnost i pristup moru. Blag nagib terena prema plaži od 1,8% omogućuje lako pješačenje do obale, dok je blizina trgovina na 50 metara olakšava svakodnevne nabave. Riječ je o stambenom području s stalnim stanovništvom, gdje su urbana buka i vitalnost prisutni, ali unutar granica tipičnih za mediteranske gradove. Život ovdje ne zahtijeva automobil za osnovne aktivnosti, zahvaljujući gustoj mreži usluga.
Okolica je bogata sadržajima s 41 restoranom i devet apoteka u krugu od dva kilometra. Ulica je pješački orijentirana, uz prisutnost škola i zdravstvenog centra, što stavi okvir za obiteljski život. Promet je povezan s Malagom (13 km), što omogućuje rad u velikom gradu dok se stanuje uz more. Javni prijevoz je dostupan s 12 linija, što povećava mobilnost stanovnika unutar regije.
Karta prikazuje poziciju sjeverno od obalne prometnice N-340, u gusto naseljenom području Rincón de la Victorije. Objekt je lociran u blizini kružnog toka koji vodi prema moru, označavajući luku između gradskog tkiva i obalnog pojasa. Vidljivi su zeleni površine i prometnice koje povezuju ovu četvrt s Malagom.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria zauzima stratešku poziciju istočno od Malage, kao ulazna vrata u istočni dio Costa del Sol. Nalazi se na spoju između metropole i mirnijih obalnih mjesta. Njegov visok stupanj dobrobiti i dohotka razlikuju ga od susjednih općina, čineći ga atraktivnim lokacijom za stanovanje unutar regije. Povezanost autocestom omogućuje brzu cirkulaciju prema drugim destinacijama.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 20 km, što omogućuje brzu logističku povezanost. Plaža Playa Victoria je na udaljenosti od manje od jednog kilometra. Golf tereni su udaljeniji, najbliži je 18 km od objekta. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu na 52 metara, dok bolnica u Akarqui je na 1,4 km. Nema potrebe za automobilom za odlazak u apoteku ili kafić.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe s 3.911 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,5°C. Plivačka sezona traje četiri mjeseca zbog povoljne temperature vode. Nadmorska visina od 16 metara i blagi pad terena prema moru pridonose ugodnom mikroklimatu bez ekstremnih vjetrova. Ovi uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora poput patia gotovo cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža, Playa Victoria, nalazi se na pješačkoj udaljenosti. U blizini su i plaže Los Claros i Los Rubios, nudeći raznolike obalne opcije. Za sportske entuzijaste dostupno je 159 sportskih objekata u općini, uključujući teretane i športske centre. Marina Puerto Deportivo del Candado je udaljena 6,2 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti. Okolina nudi brojne pješačke staze uz more.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zauzima stratešku poziciju istočno od Malage, kao ulazna vrata u istočni dio Costa del Sol. Nalazi se na spoju između metropole i mirnijih obalnih mjesta. Njegov visok stupanj dobrobiti i dohotka razlikuju ga od susjednih općina, čineći ga atraktivnim lokacijom za stanovanje unutar regije. Povezanost autocestom omogućuje brzu cirkulaciju prema drugim destinacijama.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL526446
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID