Ez a földszinti lakás Rincón de la Victoria településén található, amely Málaga tartomány egyik legmagasabb jövedelemmel rendelkező régiója. Az ingatlan 127 négyzetméteres alapterületével tágas belső teret kínál egy városias, tengerparti környezetben. A helyszín közvetlen közelségeben találhatók a napi ellátást biztosító szolgáltatások. A lakás egy liftes, csendes épületben helyezkedik el, 2000 körül épült, jelenlegi állapota lakott, azonnali költözéssel. A településen magas a jövedelemszint és a jóléti mutatók kedvezőek.
Rincón de la Victoria területén az újépítésű projektek, mint például az Almara Residences vagy a Victoria Hills, általában közösségi medencékkel, kertekkel és modern izolációval rendelkeznek, amelyek ebben a lakásban nem állnak rendelkezésre. Azonban a jelenlegi lakás 127 négyzetméteres alapterülete lényegesen nagyobb élettérét kínál hasonló árkategóriában, mint a környéken található kisebb újépítésű lakások. A Bali-projekthez képest ez az ingatlan olcsóbb, és közvetlenebb városi kapcsolatokkal rendelkezik. Míg az új építésű projektek a vásárlói közösségre és a 'resort' hangulatra fókuszálnak, ez a lakás a privát térre, a csendre és a hagyományosabb városi életformára helyezi a hangsúlyt. A befektetési értéke stabilabb lehet a már bejáratott környezet miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria keleti részén, városias környezetben helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A tengerparttól mért távolság mintegy 500 méter, a strand második sora. A környék sűrűn beépített, teljes infrastruktúrával rendelkező övezet. A fekvése miatt az ingatlan alkalmas állandó lakhelynek és szezonális használatra egyaránt, mivel a nyugalmat és a központi elhelyezkedést ötvözi.
A lakás elrendezése három hálószobát és egy tágas nappalit foglal magában, ami nagyobb családok vagy társasaságok számára nyújt elhelyezést. A különálló konyha és a kijárattal rendelkező nappali a hagyományosabb lakáskedvelőknek számít. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést. A nagy alapterület ellenére a fürdőszobák száma egy, ami a háztartás méretét korlátozhatja.
Az épület 2000-ben került átadásra, így nem számít újépítésűnek, hanem másodlagos piacon kapható, meglévő ingatlannak. A szerkezeti állapota szerint a lakás jó kondícióban van, a költözés azonnal lehetséges. A karbantartási szükségletek megfelelnek a korabeli épületek szabványainak, felújítási igény jelenleg nem észlelhető az alapadatok alapján.
A projekt nem tartalmaz közösségi létesítményeket, így nincs medence, kert vagy közös társalgó az épületben. A lakás bútorozatlan, a vevőnek saját berendezéssel kell számolnia. Három hálószobához és a nagy alapterülethez képest csak egy fürdőszoba van, ami csúcsidőben fennakadásokat okozhat. A parkolóhely bár van, de az épület közös területei limitáltak.
Ez a lakás olyan családok vagy párok számára megfelelő, akik nagyobb alapterületet keresnek, de nem igényelnek közösségi hotel-szolgáltatásokat, például medencét vagy recepciót. Megfelelő választás lehet azok számára, akik Málaga közelségében kívánnak élni, de elkerülnék a nagyvárosi nyüzsgést. A földszinti elhelyezkedés és a lift megléte miatt idősebb vásárlóknak vagy mozgásukban korlátozottaknak is praktikus megoldás. Olyan vásárlóknak ajánlott, akik értékelik a működőképes, bejáratott lakóközösséget és a közvetlen szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A ingatlan nem felel meg azoknak, akik excluszív, zárt közösségi létesítményeket keresnek.
A lakás belső berendezése és anyaghasználata a 2000-es évek eleji építészeti szabványokat követi. A padlóburkolat és a falak állapota jó, az épület karbantartott. A konyha külön helyiségként funkcionál, elszívórendszerrel, ami a hagyományos spanyol lakástervezésre jellemző. A fürdőszoba zuhanyzós és kézmosóval felszerelt. Az ablakok és ajtók méretei elegendő fényt biztosítanak. A légkondicionálórendszer és a mennyezeti ventilátorok jelenléte biztosítja a hőkomfortot a melegebb hónapokban. A lakás állapota átlagosnál jobb, kisebb frissítésekkel modernizálható. A parkolóhely tágas és könnyen megközelíthető, ami külön előny a sűrűn beépített környezetben.
Az ingatlan ára 349 000 eurótól kezdődik, amely a 127 négyzetméteres alapterületet tekintve versenyképes a régióban. Ez az ár reflexiója a nagy belső térre és a közvetlen városi helyszínre. A helyi piacon az újépítésű projektek gyakran magasabb négyzetméteráron kínálják kisebb lakásaikat. A finanszírozási feltételek és a fenntartási költségek reálisak, a közösségi hozzájárulás alacsony, havi 75 euró. Az ingatlan befektetési szempontból stabil értéket képvisel egy magas jövedelemmel rendelkező településen.
A Rincón de la Victoria-i lakás napi ritmusa a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a közeli bevásárlóközpontok és piacok gyalogosan is elérhetőek, mivel a szupermarket mindössze 50 méterre található. A nap nagy részében a tengerparti sétányok és a Playa Victoria nyújt recreációs lehetőséget, mindössze rövid sétával elérve. A környék gyermekbarát, közelében találhatók iskolák és egészségügyi központok. Az épület csendes jellege miatt az otthoni pihenés zavartalan, még a főszezonban is. A közlekedés egyszerű, a városközpont és Málaga is könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A helyi éttermek és kávézók sűrűn helyezkednek el, így a társasági élet könnyen hozzáférhető. A délutáni pihenést az árnyékos belső udvar vagy a strand menti séta teszi teljessé. Az ingatlan fekvése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezze a tengerparti hangulatot, hogy a nyári turista-zóna közepén kellene élni.
A lakókörnyezet Rincón de la Victoria városi részén található, ahol a helyi lakosság jelenléte dominál. A közvetlen közelben számos étterem, kávézó és bank található, mindössze néhány perc sétára. Az oktatási intézmények és egészségügyi központok elérhetősége kiváló, a kórház 1,4 kilométerre, a gyógyszertár 200 méterre van. A környék biztonságos és jól megvilágított, gyalogosan is átlátható. A tengerparti sétány és a helyi piacok közelsége fokozza a városi életérzetet. A környék hangulata nyugodt, mégis dinamikus, köszönhetően a helyi szolgáltatóknak és a városi infrastruktúrának.
A térkép Rincón de la Victoria keleti részét mutatja, a lakás közvetlen környezetével. A tengerparti sáv és az A-7 autópálya is jól látható, amelyek összeköttetést biztosítanak a régió többi részével. A közeli strandok és a városközpont elhelyezkedése segít tájékozódni a távolságokban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria az Andalúziai autonóm közösségben, Málaga tartományban helyezkedik el, az úgynevezett Costa del Sol keleti részén. A település Málaga városától 13 kilométerre keletre fekszik, így gyakran tekinthető Málaga elővárosának is. A fekvése stratégiailag előnyös, mivel egyszerre biztosítja a csendes tengerparti életet és a nagyváros közelségét. A régióban található Marbella és Granada is autóval könnyen elérhető, így a turisztikai látványosságok széles köre nyílik meg az itt lakók számára.
A Playa Victoria strand mintegy 500 méterre található, gyalogosan 5-6 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 20 kilométerre, autóval 20 perc alatt megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 18 kilométerre fekszik. A városközpont és a bevásárlóutcák gyalogosan is elérhetők. A tömegközlekedés jó, több autóbuszvonal is érinti a környéket. A kikötő és a nagyobb bevásárlóközpontok rövid autóúttal, vagy a helyi buszjáratokkal is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok, a nyári hőmérsékletek pedig gyakran elhaladják a 28 fokot. A régió évente több mint 3900 órát napfényt élvez, ami a szabadtéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A tengerparti szellő enyhíti a nyári meleget. A domborzat lapos, a tengerszint feletti magasság alacsony (16 méter), ami megkönnyíti a közlekedést. A zwemseizon áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Victoria, 500 méterre található, és homokos partjával népszerű a helyiek körében. A kék zászlós strandok tisztasága és a létesítmények (többek között öltözők, zuhanyzók) biztosítják a kényelmet. A tengerparti sétányok és a kilátók, mint a Mirador Rincón de la Victoria, lehetőséget nyújtanak a pihenésre és a szabadtéri sportolásra. A környéken több sportlétesítmény is található, beleértve tornatermeket és uszodákat. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria az Andalúziai autonóm közösségben, Málaga tartományban helyezkedik el, az úgynevezett Costa del Sol keleti részén. A település Málaga városától 13 kilométerre keletre fekszik, így gyakran tekinthető Málaga elővárosának is. A fekvése stratégiailag előnyös, mivel egyszerre biztosítja a csendes tengerparti életet és a nagyváros közelségét. A régióban található Marbella és Granada is autóval könnyen elérhető, így a turisztikai látványosságok széles köre nyílik meg az itt lakók számára.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Ref: VL526446
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID