Questo appartamento al piano terra si trova a Rincón de la Victoria, a breve distanza dal mare. Completato intorno all'anno 2000, l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. L'unità dispone di tre camere da letto e una superficie abitabile di 127 metri quadrati. Situato in un ambiente urbano con servizi essenziali nelle vicinanze, offre spazi abitativi pratici in un comune noto per il suo elevato benessere economico.
A differenza dei nuovi sviluppi come Victoria Hills o Bali, che partono da prezzi superiori e offrono metrature più contenute, questo immobile propone una superficie significativa a un costo inferiore. Mentre i progetti moderni enfatizzano le aree comuni e il design contemporaneo, questa soluzione si concentra sulla praticità e sulla posizione consolidata vicino al centro. Rispetto ad Almara Residences, il prezzo è simile ma la metratura qui è maggiore, offrendo un valore floor-area superiore per chi necessita di spazio interno piuttosto che di servizi condivisi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato sulla seconda linea dalla spiaggia, a circa trenta metri dalla costa, in un'area urbanizzata. La presenza di servizi quotidiani a breve distanza a piedi caratterizza questa posizione. La vicinanza a Malaga ne facilita l'accesso tramite le infrastrutture stradali esistenti.
La distribuzione interna prevede una zona giorno ampia e tre camere da letto, rispondendo alla necessità di spazio abitativo. La presenza di un posto auto coperto e di un patio esterno soddisfa requisiti pratici di stoccaggio e vivibilità all'aperto, elementi ricercati nella residenza principale o secondaria.
Essendo un immobile completato nel 2000, non vi è attesa per la consegna. Lo stato conservativo è buono e la struttura è consolidata. L'edificio prevede ascensore e climatizzazione, elementi che contribuiscono al comfort abitativo senza i rischi tipici delle costruzioni in fase di completamento.
L'edificio non dispone di aree comuni come piscina o giardini condivisi. La distribuzione dei servizi sanitari prevede un solo bagno a servizio di tre camere da letto. L'arredamento non è incluso nel prezzo di acquisto, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È adatta per famiglie che necessitano di camere multiple e desiderano vivere vicino ai servizi. L'assenza di spazi comuni la rende idonea a chi preferisce la privacy e non ricerca le strutture ricreative tipiche dei complessi turistici.
L'edificio presenta struttura in cemento armato tipica della fine del XX secolo. I finestramenti consentono la climatizzazione tramite split. Il bagno è dotato di doccia. Le finiture sono funzionali, prive di elementi di lusso, con pavimentazioni adatte all'uso intensivo. L'ascensore agevola l'accesso all'edificio.
Il prezzo parte da 349.000 euro per un immobile di 127 metri quadrati. Le spese di comunità sono contenute, attestandosi a 75 euro mensili. L'IBI annuo è di circa 385 euro. Questo posizionamento sul mercato riflette una metratura generosa rispetto alla media locale per appartamenti di questa categoria.
Vivere qui significa integrarsi in un flusso urbano attivo. La mattina è possibile acquistare beni di prima necessità a piedi e raggiungere il lungomare in pochi minuti. L'assenza di zone comuni condominiali sposta la vita sociale verso l'esterno, verso i bar e i ristoranti della zona. La sera, la vicinanza al mare permette di godere della brezza marina senza dover utilizzare l'automobile.
L'ambiente circostante è densamente fornito di servizi: dodici caffè e quarantuno ristoranti nel raggio di due chilometri indicano un'offerta ristorativa ampia. La presenza di scuole e farmacie a breve distanza supporta la vita familiare. La connessione stradale permette di raggiungere Malaga centro in circa quindici minuti.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile rispetto al tessuto urbano di Rincón de la Victoria. Si evidenzia la brevissima distanza dal lungomare e la prossimità delle principali vie di comunicazione che collegano la località a Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria è situata a est di Malaga, fungendo da cintura residenziale e turistica. A ovest si trova la capitale Malaga, a est comuni della Axarquía. Questo posizionamento permette di fruire delle infrastrutture urbane della città mantenendo una localizzazione costiera.
L'aeroporto di Malaga dista 20 chilometri in linea d'aria. Il campo da golf più vicino si trova a 18 chilometri. La spiaggia di Playa Victoria è accessibile a piedi in meno di dieci minuti. Il porto turistico di El Candado si trova a circa sei chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 gradi. L'altitudine di sedici metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa favoriscono la ventilazione. La stagione balneare dura quattro mesi. I dati storici mostrano oltre 3.900 ore di sole all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa Victoria è il lido più vicino, caratterizzato da sabbia fine. La zona offre 159 strutture sportive. I campi da golf accessibili includono il Club de Golf Málaga Parador. Non vi sono piscine condominiali, ma sono presenti piscine pubbliche a breve distanza.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è situata a est di Malaga, fungendo da cintura residenziale e turistica. A ovest si trova la capitale Malaga, a est comuni della Axarquía. Questo posizionamento permette di fruire delle infrastrutture urbane della città mantenendo una localizzazione costiera.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL526446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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