Questo appartamento si trova a Rincón de la Victoria, un comune costiero nella provincia di Málaga, rinomato per il suo elevato tenore di vita e il reddito pro capite. La proprietà offre una metratura generosa e si posiziona a breve distanza dalla spiaggia. La zona circostante vanta una densa rete di servizi essenziali, rendendola un'opzione pratica per la vita quotidiana. Il progetto è già completato, consentendo un'immediata occupazione.
Rincón de la Victoria si distingue nel panorama della Costa del Sol per il suo elevato benessere socio-economico, come evidenziato dall'alto reddito pro capite e dall'indicatore di benessere economico. Questo contesto socio-culturale si riflette in un ambiente curato e in una buona dotazione di servizi. Rispetto ad altri sviluppi sulla costa, questo immobile offre una metratura generosa e una posizione in seconda linea dalla spiaggia a un prezzo di €349.000, posizionandosi in modo competitivo. Ad esempio, Almara Residences nella stessa località parte da €335.000, ma potrebbe offrire metrature differenti o caratteristiche specifiche. Victoria Hills, con un prezzo di partenza da €408.000, e Bali da €424.000, rappresentano fasce di prezzo superiori, suggerendo che questo immobile si collochi in una fascia intermedia-alta per la zona, offrendo un buon equilibrio tra spazio, localizzazione e costo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (20 km) è un vantaggio comune a molte proprietà sulla Costa del Sol, ma la concentrazione di servizi e la particolare attenzione al benessere della comunità locale rendono Rincón de la Victoria un'area con una sua specificità distintiva rispetto a zone più turistiche o prettamente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in seconda linea dalla spiaggia, a circa 30 metri dal mare, l'immobile gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano consolidato. Questa vicinanza al litorale si traduce in facile accesso alle attività balneari e a una vista marina accessibile. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi, ne accentua la comodità residenziale.
Con tre camere da letto e un ampio soggiorno, l'appartamento si adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ufficio o hobby. La presenza di un patio offre uno sfogo esterno privato. La vicinanza a servizi e alla costa risponde alle esigenze di chi cerca una vita comoda e dinamica, con la possibilità di godere del clima mediterraneo.
L'immobile fa parte di un edificio completato nel 2000. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di "pronto per abitare" indica che l'unità è disponibile per l'occupazione immediata. La sua condizione generale è descritta come buona, suggerendo che non sono previsti lavori di ristrutturazione urgenti prima del trasferimento.
L'appartamento non dispone di aree comuni, il che implica una gestione comunitaria semplificata ma l'assenza di servizi condivisi come piscina o giardini. L'arredamento non è incluso nell'offerta. Le immagini indicano la presenza di un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi.
Questa proprietà può essere un'opzione valida per chi ricerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una località costiera con tutti i servizi a portata di mano. È adatta a famiglie che necessitano di tre camere da letto e di un soggiorno ampio per la vita comune, o a professionisti che desiderano uno spazio di lavoro aggiuntivo. La vicinanza alla spiaggia la rende interessante anche per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta e le attività marittime. L'assenza di aree comuni e la presenza di un patio privato potrebbero attrarre chi preferisce maggiore indipendenza e autonomia nella gestione dei propri spazi esterni. La facilità di accesso ai servizi, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, la rende pratica per la vita di tutti i giorni, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto.
L'immobile presenta finiture descritte come "buone", indicando uno stato di manutenzione curato e una qualità costruttiva adeguata per un edificio del 2000. La presenza di aria condizionata e ventilatori a soffitto contribuisce al comfort abitativo, specialmente durante i mesi più caldi. Il soggiorno ampio e la cucina separata offrono una buona funzionalità degli spazi interni. Le immagini mostrano un bagno dotato di doccia, lavandino e sanitari. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti delle finiture interne, la menzione di un "buono" stato suggerisce che gli infissi, le pavimentazioni e le rivestimenti siano in condizioni accettabili per un uso immediato. L'esistenza di un patio privato aggiunge un valore funzionale all'appartamento, offrendo uno spazio esterno dedicato.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €349.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione attuale, pronta per essere abitata. La metratura di 127 m² distribuiti su tre camere da letto e un ampio soggiorno suggerisce un buon rapporto tra superficie e costo, specialmente considerando la posizione in seconda linea dalla spiaggia. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Il costo annuale della proprietà (IBI) è di €385, mentre le spese condominiali mensili ammontano a €75, cifre che rientrano in una fascia di gestione contenuta per un immobile di questa dimensione.
Rincón de la Victoria si presenta come un comune che bilancia la vita urbana con la vicinanza al mare. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e servizi a pochi passi dall'abitazione facilita la gestione quotidiana. L'ambiente è quello di una cittadina costiera attiva durante tutto l'anno, come suggerito dall'alto numero di transazioni immobiliari e dalla densità di esercizi commerciali. La vicinanza alla costa promette un ritmo di vita scandito dalle opportunità ricreative legate al mare, quali passeggiate sul lungomare o l'accesso alle spiagge nelle vicinanze. La buona dotazione di trasporti pubblici, con 18 fermate entro un raggio accessibile, riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Vivere a Rincón de la Victoria significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico, con una forte concentrazione di servizi essenziali a breve distanza. La prossimità a supermercati (52 m), farmacie (208 m) e ospedali (1.4 km) garantisce comodità e accesso rapido alle necessità quotidiane. La zona è ben servita anche da attività ricreative e di ristorazione, con 41 ristoranti e 12 caffè nel raggio di 2 km. Il facile accesso a piedi o in bicicletta a molte di queste strutture riduce la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti brevi. La presenza di 18 fermate di trasporto pubblico e 12 linee operative entro un raggio ragionevole supporta ulteriormente la mobilità sostenibile all'interno del comune e verso le aree circostanti.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di Rincón de la Victoria. Si nota la vicinanza immediata alla costa e la densa urbanizzazione circostante, caratterizzata da una rete stradale che collega l'abitazione a numerose aree residenziali e commerciali. La prossimità ai servizi essenziali è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. A soli 20 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offre un facile accesso ai collegamenti globali. La sua vicinanza a Málaga città (distanza non specificata ma presumibilmente breve data la posizione sulla costa) permette di usufruire delle infrastrutture e dell'offerta culturale di una grande città, pur mantenendo un'identità di comune costiero più raccolto. La sua collocazione nella parte orientale della provincia la pone in una posizione intermedia per esplorare altre località della Costa del Sol o dirigersi verso l'entroterra.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente accesso a una varietà di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista solo 478 metri, con altre spiagge come Playa Los Claros a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le necessità primarie sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 52 metri e una farmacia a 208 metri. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador si trova a 18 km. L'infrastruttura locale include anche 12 linee di trasporto pubblico con 18 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 15°C e i 28°C, e una media annua di 18.5°C. Il numero elevato di ore di sole, circa 3,911 all'anno, e un periodo di nuoto di 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, invitano a uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.8%) rendono la zona particolarmente piacevole e accessibile. Questo clima favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, dalle passeggiate in riva al mare alle attività sportive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa Victoria si trova a soli 478 metri, mentre altre spiagge come Playa Los Claros e Playa Los Rubios sono raggiungibili rispettivamente in 1.9 km e 3.2 km. La costa offre opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador (18 km) e del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sono a disposizione. La zona è dotata di numerose strutture sportive, con 159 impianti registrati, e diverse piscine pubbliche come Almazara (1.4 km) e Piscina Jumilla (2.3 km), offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. A soli 20 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offre un facile accesso ai collegamenti globali. La sua vicinanza a Málaga città (distanza non specificata ma presumibilmente breve data la posizione sulla costa) permette di usufruire delle infrastrutture e dell'offerta culturale di una grande città, pur mantenendo un'identità di comune costiero più raccolto. La sua collocazione nella parte orientale della provincia la pone in una posizione intermedia per esplorare altre località della Costa del Sol o dirigersi verso l'entroterra.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL526446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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