キンホン・デ・ラ・ビクトリアに位置するこのアパートメントは、近隣の類似物件と比較して、その立地と価格設定において独自のポジションを占めています。例えば、Almara Residencesは335,000ユーロからというより手頃な価格帯で提供されていますが、この物件は127平方メートルという広々とした居住空間を特徴としています。一方、Victoria Hills（408,000ユーロから）やBali（424,000ユーロから）は、より高価格帯に位置しており、おそらく新しい建設、より充実した設備、あるいは特別な眺望などの付加価値を提供している可能性があります。この物件は、ビーチへの近さ（478m）、周辺の充実した生活インフラ（スーパーマーケット52m、病院1.4km）、そして比較的低い管理費（月75ユーロ）と固定資産税（年385ユーロ）を組み合わせることで、実用的でコスト効率の高い選択肢として際立っています。また、共有エリアがないことは、プライバシーを重視し、維持管理費を最小限に抑えたい購入者にとっては、他の多くのリゾート型物件との明確な差別化要因となります。年間3,911時間の日照時間と年間平均気温18.5℃という恵まれた気候条件は、この地域全体の魅力であり、この物件もその恩恵を最大限に受けることができます。マラガ空港まで約20kmという利便性も、国内外への移動が多い購入者にとって重要な要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、キンホン・デ・ラ・ビクトリアの沿岸地区に位置し、都市部の利便性とビーチへの近さを両立させています。周辺にはレストランやカフェが多数あり、海辺の散策やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。マドリード空港まで約20kmという距離は、国内外への移動のしやすさを示唆しています。
広々とした3つの寝室と独立したキッチン、パティオを備えたこの物件は、家族での居住や、友人をもてなすためのセカンドハウスとしての利用に適しています。エアコンやシーリングファンといった設備は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。駐車場が完備されている点も、利便性を重視する居住者にとって重要な要素です。
このアパートメントは2000年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、良好な状態が維持されており、すぐに居住可能な状態です。建物の改修や更新に関する具体的な情報は提供されていませんが、管理費（月額75ユーロ）と固定資産税（年間385ユーロ）は比較的低く抑えられています。
この物件は、共有エリアやレクリエーション施設（プール、庭園など）を提供していません。また、家具は含まれていないため、入居時には別途準備が必要です。エレベーターは設置されていますが、建物全体に共通する共有施設は限定的です。この点は、プライバシーを重視し、共有スペースの維持管理費を避けたい購入者にとっては利点となり得ます。
この物件は、海岸近くに住みながら都市の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、病院があり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、ビーチまでわずか478メートルという近さは、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルや、健康的な生活を求める人々に合致しています。さらに、マドリード空港まで20kmという近さは、頻繁に旅行するビジネスパーソンや、海外の家族・友人と容易に連絡を取りたい人々にとって利点となります。共有エリアがないため、プライバシーを重視し、管理費を抑えたいと考える人々にも適しています。
このアパートメントは、2000年に完成し、良好な状態が維持されています。広々としたリビングルーム、独立したキッチン、パティオが特徴です。エアコンやシーリングファンが設置されており、快適な居住空間を提供します。バスルームは1つですが、シャワーとシンクが備わっています。内装に関する詳細な素材や仕上げの仕様は提供されていませんが、全体的に機能的で実用的な設計がなされていると推測されます。家具は含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせてインテリアを揃えることができます。建物の構造や断熱性に関する具体的な情報は提供されていませんが、エネルギー効率ラベルなどの情報はありません。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、349,000ユーロから提供されています。127平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約2,748ユーロとなります。これは、キンホン・デ・ラ・ビクトリア周辺の類似物件と比較して、競争力のある価格設定と言えます。他の類似物件としては、Almara Residences（335,000ユーロから）、Victoria Hills（408,000ユーロから）、Bali（424,000ユーロから）があります。この物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。家具は含まれていません。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も生活水準が高いとされる地域の一つであり、アンダルシア州の中でも一人当たりの所得が高いとされています。このアパートメントは、その中心部に位置しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか52メートル、病院まで1.4キロメートル、薬局は208メートル先にあります。41軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行など、都市生活の利便性を享受できます。年間を通じて温暖な気候（平均15～28℃）と豊富な日照時間（年間3,911時間）は、アウトドア活動や海岸沿いのライフスタイルを促進します。52,454人（2025年予測）の人口を抱えるこの地域は、賑わいと落ち着きのバランスが取れた環境を提供します。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も生活の質が高いと評価される地域の一つです。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（52m）、病院（1.4km）、薬局（208m）などが近接しており、利便性は極めて高いです。また、41軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行など、多様な商業施設や飲食施設が周辺に点在しています。年間平均気温18.5℃、年間3,911時間の日照時間という温暖な気候は、一年を通じて海岸沿いのライフスタイルを楽しむことを可能にします。人口52,454人（2025年予測）のこの地域は、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。12の公共交通機関路線と18のバス停があり、市内移動も容易です。
この地図は、キンホン・デ・ラ・ビクトリアの沿岸部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、学校、レストラン、公共交通機関のハブなどの主要な施設への近さが視覚的に理解できます。マラガ空港や近隣のゴルフコースへの距離も示されており、この地域へのアクセスとレクリエーションの選択肢がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ市の東に位置する沿岸部の自治体です。マラガ市中心部へは車で約20分、マラガ空港へも同様のアクセス時間で、周辺都市や国際的な交通網への接続が良好です。この地域は、活気ある都市生活と、より静かな海岸沿いのライフスタイルを求める人々の双方にアピールする特徴を持っています。周辺には、トーレモリーノスやベナルマデナなどの観光地もありますが、キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、より地元住民に根差した雰囲気と、高い生活水準を特徴としています。アンダルシア州の中でも経済的に豊かで、生活の質が高い地域として知られています。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・ビクトリアまではわずか478メートルです。スーパーマーケットは52メートル、薬局は208メートル、病院は1.4キロメートルの距離にあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約20キロメートルとアクセスが良好です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで18キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで21キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで22キロメートルといった選択肢があります。公共交通機関も充実しており、12の路線と18のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃、年間3,911時間という豊富な日照時間を誇る、恵まれた気候条件を持っています。これにより、年間を通じて温暖で快適な気候を楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は海抜16メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じられます。ビーチへの傾斜も1.8%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。この地域は、年間を通じて日差しが豊富で、冬でも穏やかな気候が続くため、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・ビクトリアまではわずか478メートルです。他にも、プラヤ・ビクトリア（1.2km）、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）、プラヤ・ロス・ルビオス（3.2km）といったビーチが近隣にあります。この地域は、ウォータースポーツや海岸沿いの散策に最適です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（18km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（22km）など、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。また、地域全体で159のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーション活動を楽しめます。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（6.2km）が利用できます。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ市の東に位置する沿岸部の自治体です。マラガ市中心部へは車で約20分、マラガ空港へも同様のアクセス時間で、周辺都市や国際的な交通網への接続が良好です。この地域は、活気ある都市生活と、より静かな海岸沿いのライフスタイルを求める人々の双方にアピールする特徴を持っています。周辺には、トーレモリーノスやベナルマデナなどの観光地もありますが、キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、より地元住民に根差した雰囲気と、高い生活水準を特徴としています。アンダルシア州の中でも経済的に豊かで、生活の質が高い地域として知られています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL526446
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HI
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SR
EL
SL
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