Situat în Rincón de la Victoria, acest apartament la parter oferă 127 m² de spațiu locuibil într-un cadru urban complet. Proprietatea, finalizată în jurul anului 2000, dispune de trei dormitoare și o bucătărie separată. Fără facilități comune, accentul se pune pe spațiul privat interior, completat de o curte interioară și un loc de parcare. Proximitatea față de Marea Mediterană și infrastructura orașului definesc profilul locației.
În comparație cu proiectele precum Almara Residences și Victoria Hills, acest apartament oferă un preț de intrare mai mic. Dezvoltările noi au costuri inițiale mai mari și includ facilități precum piscine și zone verzi partajate, care lipsesc aici. Acest proiect se adresează cumpărătorilor care prioritiză suprafața locuibilă interioară și locația centrală în detrimentul facilităților de lux specifice complexelor rezidențiale moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-un mediu urban dens, apartamentul se află la câteva sute de metri de coasta mediteraneană. Serviciile zilnice, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pe jos. Terenul plat al zonei facilitează deplasările locale, făcând utilizarea unei mașini opțională pentru nevoile imediate.
Configurația de trei dormitoare și o zonă de zi mare răspunde necesității unui spațiu locuibil extensiv. Bucătăria separată și curtea interioară oferă zone funcționale distincte. Lipsa zonelor comune transformă proprietatea într-un sanctuar privat, independent de structuri rezidențiale partajate.
Imobilul este o construcție finalizată în jurul anului 2000, fiind disponibil pentru ocupare imediată. Nu este vorba de un proiect în fază de dezvoltare, ci de o proprietate existentă cu stare tehnică bună. Instalațiile de aer condiționat și ventilatoarele sunt deja funcționale.
Proiectul nu oferă facilități comune precum piscină sau grădină. Distribuția camerelor include o singură baie pentru trei dormitoare. Accesul la plajă necesită o scurtă deplasare, proprietatea nefiind situată pe frontul de mare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu interior generos în detrimentul facilităților de resort. Configurația este adecvată pentru familiile care acceptă un aranjament cu o baie unică. De asemenea, este relevant pentru cei care nu doresc să aștepte finalizarea unei construcții noi și preferă o clădire stabilă, cu istoric verificabil.
Apartamentul este echipat cu aer condiționat și ventilatoare de tavan pentru controlul temperaturii. Finisajele corespund standardelor anului 2000, cu o bucătărie separată și o baie funcțională. Starea generală este clasificată ca bună, fără a indica nevoi de renovări majore structurale. Mobilierul nu este inclus în vânzare.
Prețul de pornire este de €349.000. Cheltuielile de comunitate sunt reduse la €75 pe lună, reflectând lipsa facilităților comune. Impozitul anual pe proprietate (IBI) este de €385. Comparativ cu noile dezvoltări din zonă, raportul preț-metru pătrat este favorabil, dat fiind vechimea clădirii.
Viața cotidiană aici este definită de accesibilitatea urbană a Rincón de la Victoria. Proximitatea supermarketului la 50 de metri și a plajei la 800 de metri structurează rutina locatarilor. Apartamentul, situat la parter, oferă acces direct la stradă, eliminând barierele fizice. Este un mediu potrivit pentru cei care preferă integrarea într-o comunitate activă cu o densitate populațională ridicată.
Rincón de la Victoria are cea mai mare rată de bunăstare din provincia Málaga. Orașul oferă o infrastructură vastă de 159 facilități sportive și multiple evenimente locale anuale. Accesul rapid la Málaga se face prin autostrada N-340. Mediul este echilibrat între rezidențial și turistic, cu servicii medicale și educaționale la distanțe scurte.
Harta indică o poziție strategică în centrul orașului Rincón de la Victoria, la scurtă distanță de mare. Se observă densitatea facilităților urbane din imediata vecinătate, confirmând caracterul urban și accesibil al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este poziționat est de Málaga, fiind prima mare localitate de pe axa spre Axarquía. Această poziție oferă acces dublu: la resursele metropolei Málaga și la zonele turistice estice. Este un punct nodal pe coridorul de coastă N-340.
Plaja Playa Victoria se află la 0,8 km distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 20 km. Terenurile de golf sunt la o distanță medie de 18-22 km. Există 18 stații de transport public în apropiere, asigurând conexiuni regulate cu orașul vecin și alte puncte de interes.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.911 ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C, clima favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează patru luni. Altitudinea scăzută de 16 metri și terenul plat contribuie la un microclimat blând, fără diferențe mari de temperatură față de țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere este Playa Victoria, accesibilă pe jos. Zona dispune de diverse puncte de interes recreativ, cum ar fi Mirador Rincón de la Victoria. Activitățile nautice sunt disponibile la Puerto Deportivo del Candado, aflat la 6,2 km. Opțiunile de sport sunt numeroase în municipiu.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este poziționat est de Málaga, fiind prima mare localitate de pe axa spre Axarquía. Această poziție oferă acces dublu: la resursele metropolei Málaga și la zonele turistice estice. Este un punct nodal pe coridorul de coastă N-340.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL526446
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID