Квартира на первом этаже расположена в Ринкон-де-ла-Виктория, в городской черте на расстоянии менее 500 метров от побережья. Общая площадь составляет 127 м², что включает три спальни и простую гостиную. Здание построено около 2000 года и находится в сохраненном состоянии. Объект оснащен парковочным местом и находится во второй линии от моря, что обеспечивает доступ к пляжу в непосредственной близости.
По сравнению с новыми проектами, такими как Almara Residences (от €335,000) и Victoria Hills (от €408,000), данный объект предлагает большую жилую площадь за сопоставимую цену, но без общих удобств комплексов нового типа, таких как бассейн. В отличие от закрытых жилых комплексов, эта квартира полностью интегрирована в городскую ткань Ринкон-де-ла-Виктория, что обеспечивает большую автономность и доступ к инфраструктуре. В отличие от западной части Коста-дель-Соль, здесь царит атмосфера «настоящей» Испании с преобладанием местного населения и традиционных чирингитос.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в урбанизированной зоне Ринкон-де-ла-Виктория. Пляж Playa Victoria находится в радиусе 500 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием городской инфраструктуры, включая магазины и общественный транспорт. Окружение обеспечивает пешеходную доступность к ключевым услугам.
Планировка предлагает три спальни и простую гостиную, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. Наличие отдельной кухни и патио позволяет организовать быт независимо от гостевой зоны. Пространство рассчитано на комфортное проживание небольшой группы людей или семьи.
Это вторичное жилье, введенное в эксплуатацию около 2000 года. Квартира готова к въезду и не требует проведения строительных работ. Здание оборудовано лифтом, а техническое состояние объекта соответствует стандартам жилья конца XX века с функционирующими коммуникациями.
В доме отсутствуют общие зоны, такие как бассейн, сад или зона отдыха. Для квартиры характерно наличие только одного санузла, что при количестве спален, равном трем, может создавать ограничения на simultaneous использование. Расположение на первом этаже требует учета уровня уличного шума.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторное жилье с возможностью немедленного заселения без вложений в ремонт. Наличие трех спален делает его подходящим для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Локация во второй линии моря привлечет тех, кто хочет жить у воды, но избегает избыточного шума первых линий. Наличие парковки является критическим преимуществом для автовладельцев. Объект также подходит для людей, работающих в Малаге, учитывая короткое время в пути.
Квартира находится в хорошем состоянии и готова к проживанию. В отделке использованы стандартные для постройки 2000 года материалы. Установлены системы кондиционирования и потолочные вентиляторы для регулировки микроклимата, что важно для летнего периода. Санузел оборудован душевой кабинкой. Полы и стены выполнены в нейтральных тонах. Наличие патио добавляет дополнительное функциональное пространство для хранения вещей или организации рабочего места на свежем воздухе.
Стоимость объекта начинается от 349 000 евро. Для квартиры площадью 127 м² это соответствует рыночному уровню цен в Ринкон-де-ла-Виктория. Учитывая наличие парковочного места и расстояние до моря, цена отражает баланс между пространством и локацией. Ежегодные налоги на имущество (IBI) составляют около 385 евро, а коммунальные взносы, 75 евро в месяц.
Данная локация определяет городской ритм жизни с упором на практичность и близость к морю. Супермаркет находится в 50 метрах, а аптека в 200 метрах, что позволяет решать бытовые задачи пешком. Пляж находится в 5-7 минутах ходьбы, что делает его частью ежедневного рутинного использования, а не только сезонным аттракционом. Вечера можно проводить на патио, наслаждаясь мягким климатом. Район является резиденциальным с постоянным испанским населением, что создает стабильную обстановку вдали от шумных туристических центров.
Ринкон-де-ла-Виктория имеет один из самых высоких показателей благосостояния в провинции Малага. Окружающая инфраструктура включает 10 школ и 6 средних учебных заведений в пределах муниципалитета, а также медицинские центры. В радиусе 2 километров находится 41 ресторан и 9 аптек, что подтверждает высокую насыщенность района услугами. До центра Малаги можно добраться на автомобиле за 20 минут, что сохраняет связь с крупным городом.
Объект расположен в плотно застроенной городской зоне на высоте 16 метров над уровнем моря. Рельеф местности ровный, без значительных перепадов высот. В непосредственной близости проходят основные городские коммуникации и торговые улицы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен восточнее Малаги, являясь частью ее метрополитенской зоны. Это положение обеспечивает быстрый доступ к столице провинции (13 км) при сохранении автономии прибрежного города. По сравнению с Марбельей (59 км), этот район менее ориентирован на элитный туризм и имеет более демократичную атмосферу. Близость к горам Ахаркиа открывает возможности для выездов в природу.
Ближайший пляж Playa Виктория находится в 478 метрах по прямой. Личный автомобиль позволяет добраться до международного аэропорта Малаги за 20 минут. Ближайшие поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador, удалены на 18 километров. Магазины находятся в 52 метрах, больница, в 1,4 километра. Общественный транспорт представлен 12 линиями, что обеспечивает альтернативные способы передвижения.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C и более чем 3900 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 16 метров, а уклон к морю составляет 1,8%, что делает местность ровной и удобной для пеших прогулок. Климат способствует проведению времени на улице в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в пешей доступности. Playa Victoria и Playa Los Claros предлагают традиционные условия для морского отдыха. В городе доступно 159 спортивных объектов, включая тренажерные залы и бассейны. Порт Пуэрто Депортиво дель Кандадо, находящийся в 6 км, предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга. Район подходит для активного образа жизни благодаря сочетанию городской среды и морской атмосферы.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен восточнее Малаги, являясь частью ее метрополитенской зоны. Это положение обеспечивает быстрый доступ к столице провинции (13 км) при сохранении автономии прибрежного города. По сравнению с Марбельей (59 км), этот район менее ориентирован на элитный туризм и имеет более демократичную атмосферу. Близость к горам Ахаркиа открывает возможности для выездов в природу.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL526446
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID