Овај стамбени простор смештен је у општини Ринцон де ла Викторија, на обали Коста дел Сол. Реч је о стану површине 127 м² изграђеном 2000. године, са три спаваће собе и једним купатилом. Објекат се налази у урбаној зони на другој линији од мора, што омогућава лак приступ обали. Стан се налази у приземљу зграде са лифтом.
У поређењу са новијим пројектима у истој општини, попут Викторија Хилс (од 408.000 €) и Бали (од 424.000 €), овај стан нуди значајно већу површину по нижој улазној цени. Пројекат Алмара Резиденсес (од 335.000 €) је циљно сличан, али овде купац добија 127 м² наспрам мањих јединица у новим зградама. За разлику од ексклузивних енклава попут Марбеље, Ринцон де ла Викторија задржава дух свакодневног андалузијског живота. Главна разлика лежи у одсуству луксузних заједничких садржаја и години градње, што се одражава на ценовну предност за оне који траже квадратуру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина обухвата урбану ткив са развијеном инфраструктуром. Плажа Плаја Викторија удаљена је мање од 500 метара у ваздуху. Надморска висина локације је 16 метара са благим нагибом према мору од 1,8 %. Свакодневне услуге попут супермаркета и апотеке налазе се на удаљености мање од 250 метара.
Диспозиција стана укључује простран дневни боравак и одвојену кухињу, што одговара потребама за раздвајањем активности. Три спаваће собе пружају могућност смештаја више чланова породице или гостију. Поседовање сопственог паркинг простора и пата доприноси практичној корисности стана. Клима уређаји омогућавају удобност током летњих месеци.
Градња је завршена 2000. године, што означава старији тип конструкције у односу на савремене новоградње. Стан се продаје у завршеном стању и спреман је за усељење. Уграђени лифт указује на постојање вертикалне комуникације унутар зграде.
Зграда не нуди заједничке садржаје као што су базени или рекреативне зоне. Имање не садржи намештај, па је потребно додатно улагање за опремање. Однос између три спаваће собе и једног купатила може се посматрати као ограничење за веће бројеве станара у вршним периодима.
Ово својство одговара купцима који приоритет дају простору и површини у односу на нову градњу. Прикладно је за породице које траже стално боравиште близу мора и града Малаге, али са буџетом нижим од оног потребног за луксузне резиденције. Такође, погодан је за оне који не захтевају заједничке фасилитете попут базена.
Стан се налази у добром стању чувања. Кухиња је засебна, што је карактеристично за период градње и нуди функционалност. Подови и купатила приказани на фотографијама показују знаке употребе али и очуваност. Пато у задњем делу зграде проширује дневни простор на отворено. Постављени плафонски вентилатори и клима уређаји доприносе термичкој удобноћи.
Понуђена цена износи 349.000 евра. Цена по квадратном метру износи приближно 2.750 евра. Месечни трошкови заједнице су 75 евра, а годишњи порез на имовину 385 евра. Купац треба да рачуна на трошкове куповине намештаја и евентуалне адаптације, обзиром да се ради о објекту из 2000. године.
Ова локација пружа свакодневни ритам типичан за шпанску обална насеља са мешавином сталних становника и туриста. Зграда је описана као мирна, што доприноси квалитету боравка. Улице су испуњене локалним радњама и угоститељским објектима, омогућавајући испуњавање потреба без коришћења аутомобила. Близина мора олакшава споредне активности попут шетања или трчања дуж обале.
Општина Ринцон де ла Викторија има 52.000 становника и висока је на листи економског благостања Андалузије. Град Малага се налази на 13 км, што омогућује приступ радним местима и културним догађајима. У радијусу од 2 км постоји 41 ресторан, што указује на развијену гастрономску понуду. Постоји 12 линија јавног превоза које повезују насеље са околином.
Мапа приказује положај зграде у односу на обалску линију и главне саобраћајнице. Обележене су плаже у околини, приступни путеви до аеродрома и локације јавних установа као што су болнице и школе. Видљив је контраст између густе урбане зоне и отвореног мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај на источној обали Малаге омогућава брзу везу са центром града и аеродромом, избегавајући гужве централних делова. У поређењу са западним деловима обале, овај регион задржава више локалног карактера. Приступачност ауто-пута А-7 олакшава кретање ка другим дестинацијама.
Аеродром Малага удаљен је 20 км. Градске плаже достижу се пешке за мање од 10 минута. Голф терени се налазе на удаљености од око 20 км, захтевајући возило за долазак. Болница и школе налазе се у радијусу од 1,5 км. Марина Пуерто Депортиво дел Кандадо је удаљена 6 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.911 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 15 и 28 степени. Период са температуром воде погодном за купање траје четири месеца. Локација на 16 метара надморске висине осигурава добру циркулацију ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја Викторија је главна рекреативна зона. У околини постоји 159 спортских објеката. Спортски центри и теретане доступни су у кругу од 3 км. Пешачке стазе дуж обале и видиковци попут Мирадор Ринцон де ла Викторија нуде могућности за рекреацију на отвореном.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Положај на источној обали Малаге омогућава брзу везу са центром града и аеродромом, избегавајући гужве централних делова. У поређењу са западним деловима обале, овај регион задржава више локалног карактера. Приступачност ауто-пута А-7 олакшава кретање ка другим дестинацијама.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL526446
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID