Rincón de la Victoria'da, denize sadece 30 metre mesafede yer alan bu zemin kat dairesi, 127 m² kullanım alanı ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 2000 yılı civarında tamamlanan yapı, 3 yatak odası ve 1 banyodan oluşmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Mülk, özel bir avlu (patio), ferah bir salon ve ayrı bir mutfak içermektedir. İkinci deniz sırasında konumlanan daire, hemen taşınılabilir durumdadır ve mobilyasız satılmaktadır.
Bu proje, Rincón de la Victoria içindeki diğer gelişmelere kıyasla benzer fiyat aralığındadır ancak büyüklük açısından farklılık gösterir. Almara Residences daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir, ancak bu mülk 127 m² ile daha fazla kullanım alanı sunmaktadır. Victoria Hills ve Bali gibi projeler daha yüksek fiyatlara sahiptir ve genellikle daha lüks veya yeni yapılı özellikler sunabilirler. Bu daire ise daha kurumsal, sakin ve bakım gereksinimi düşük (ortak alan yok) bir yaşam tarzı sunar. Málaga şehir merkezine yakınlığı (13 km), Marbella'ya kıyasla (59 km) daha kısa bir ulaşım süresi anlamına gelir. Bu durum, şehir merkezinde çalışan ama sahilde yaşamak isteyenler için stratejik bir avantaj sağlar. Yerel nüfusun yüksek gelir düzeyi, bölgenin bakım ve güvenlik standartlarının görece yüksek olduğunu göstermektedir. Rincón de la Victoria, yoğun turist kaosundan uzak, daha otantik Andalüs yaşam tarzını korurken, Málaga'nın dinamizmine yakınlığı ile dengelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Rincón de la Victoria belediyesinin kentsel bir bölgesinde, doğrudan kıyı şeridine yakın bir konumda bulunmaktadır. Çevresinde süpermarket, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak işletmeler yürüme mesafesindedir. Bina sakin bir yapıya sahiptir ve denize olan yakınlığı sayesinde kıyı yaşamına doğrudan erişim sağlamaktadır.
Bu daire, geniş salonu ve 127 m²'lik yüzölçümü ile alan ihtiyacı olan aileler veya çiftler için uygundur. Ayrı mutfak düzeni ve özel patio alanı, ev içinde yaşam alanları oluşturmaktadır. Binada asansör bulunması, yaşlılar veya hareketlilik konusunda sıkıntı yaşayanlar için pratik bir çözüm sunarken, dairenin zemin kat olması da kolay erişim sağlamaktadır.
Mülkün inşaatı 2000 yılı civarında tamamlanmış olup, yapım aşaması tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. 'Good' (İyi) kondisyonunda olan yapıda asansör mevcuttur. Ancak projede ortak alanlar (havuz veya bahçe) bulunmamaktadır, bu da bakım maliyetlerini düşürebilir ancak sosyal olanakları sınırlamaktadır.
Proje, ortak yüzme havuzu veya bahçe gibi tesisler sunmamaktadır; sosyal alanlar kişisel kullanımla sınırlıdır. 127 m² büyüklüğüne rağmen sadece 1 banyo bulunmaktadır, bu da büyük aileler veya misafir ağırlama durumu için bir darboğaz oluşturabilir. Ayrıca mülk mobilyasız teslim edilmektedir.
Bu mülk, ortak alan bakım masraflarıyla uğraşmak istemeyen ancak denize yakın yaşamak isteyen bireyler için uygundur. Sürekli veya mevsimsel ikamet edecek, kendi mobilyalarını seçme özgürlüğüne sahip olmak isteyen alıcılar için uygun bir seçenektir. Şehir içindeki yoğun turistik bölgelerden uzak, yerel halkın yaşadığı sakin bir semt arayanlar için değerlidir. Ayrıca, asansörlü bir binada geniş bir alana ihtiyaç duyan yaşlı çiftler için de işlevsel olabilir. Yüksek gelir seviyesine sahip bir bölge olan Rincón de la Victoria'da yaşamak isteyenler için ekonomik bir giriş noktasıdır.
2000 yılı yapımı olan daire, iyi durumda korunmuştur. Zeminler, banyolar ve mutfak dönemin standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Binada asansör bulunması modern bir konfor sunmaktadır. Klima ve tavan vantilatörleri iklimlendirme ihtiyacını karşılar. Mutfak ayrı bir şekilde düzenlenmiştir. Genel olarak, malzemeler işlevseldir ancak lüks bir yenileme projesinden ziyade sağlam ve kullanılmaya hazır bir yapı sunmaktadır. Binanın sakinliği ve iyi korunmuş durumu, bakım maliyetlerinin düşük tutulmasına yardımcı olmuştur.
€349.000 başlangıç fiyatıyla bu mülk, bölgedeki metrekare fiyatlarına ve konumuna uygun bir değerlendirme sunmaktadır. 127 m² genişliği, fiyatın metrekare başına düşen maliyetini makul seviyelerde tutmaktadır. Benzer projeler olan Almara Residences (€335.000'den başlayan) ve Victoria Hills (€408.000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu daire büyüklük ve fiyat dengesi açısından bir orta yol sunmaktadır. Yıllık emlak vergisi (IBI) €385 ve aylık site aidatı €75 seviyelerindedir.
Rincón de la Victoria, Málaga eyaletinin en yüksek refah seviyesine sahip belediyelerinden biridir. Bu daire, günlük yaşamın merkezinde, denize çok kısa bir yürüme mesafesinde yer alır. Sabahları deniz kenarında yürüyüş yapmak veya akşamları şehirdeki restoranlara yürümek mümkündür. Çevredeki altyapı gelişmiş olmakla birlikte, bina sakinliği korumaktadır. Araçsız yaşam, yakınlardaki market ve eczaneler sayesinde kolaydır, ancak Málaga şehir merkezine ulaşım için genellikle araç veya toplu taşıma gereklidir. Bölge, yoğun turistik bölgelerden ziyade daha yerel ve kalıcı bir nüfusa ev sahipliği yapar.
Rincón de la Victoria, Málaga'ya sadece 13 km mesafededir, bu da büyük şehir olanaklarına hızlı erişim sağlar. Bölgede 10 ilkokul, 6 ortaokul ve 1 sağlık merkezi bulunmaktadır. Belediye, Andalucia bölgesinin en yüksek kişi başına düşen gelirine sahiptir, bu da çevredeki hizmetlerin kalitesini ve çeşitliliğini etkiler. Günlük alışveriş için 52 metre mesafede bir süpermarket mevcuttur. Bölgede yerel halkın yoğun olması, yıl boyu canlı bir sosyo-ekonomik aktivite olduğunu gösterir.
Harita, mülkün kıyı şeridine olan 30 metrelik mesafesini ve Rincón de la Victoria kentsel yapısı içindeki yerini göstermektedir. Yakın çevredeki hizmet noktaları ve ulaşım hatları görülmektedir. Málaga şehir merkezine olan bağlantı batı yönündedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Málaga'nın doğusunda, Axarquía bölgesinin giriş kapısı konumundadır. Batıda Málaga, doğuda Vélez-Málaga ile komşudur. Torremolinos veya Marbella gibi turistik merkezlerden daha çok yerel İspanyol nüfusunun yaşadığı, ancak refah seviyesi yüksek bir belediye olarak öne çıkar. Málaga'ya yakınlığı, banliyö yaşamı yerine şehir hayatına entegre olmayı tercih edenler için stratejik bir konumdur.
Deniz (Playa Victoria) sadece 30 metre, yürüyerek 1-2 dakika mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 20 km, Málaga şehir merkezi 13 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası (Club de Golf Málaga Parador) 18 km mesafededir. Toplu taşıma durakları yakınındadır ve bölgeden geçen 12 farklı otobüs hattı bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.4 km mesafedeki hastane ile kolaydır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.911 güneş saati ve 18,5°C ortalama sıcaklık hakimdir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer. Arazi deniz seviyesinden sadece 16 metre yukarıdadır ve denize doğru eğimi %1.8 ile çok düzdür, bu da yürüyüşler için kolaylık sağlar. İklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile tipik Akdeniz özellikleri gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa Victoria sahiline doğrudan yakınlık, günlük deniz aktivitelerine olanak tanır. Bölgede 159 spor tesisi bulunmaktadır. Yakın çevrede spor salonları ve yüzme havuzları (Almazara 1.4 km) mevcuttur. Marina olanakları Puerto Deportivo del Candado'da (6.2 km) sağlanmaktadır. Mirador Rincón de la Victoria gibi manzara noktaları bölgede recreatif seçenekler sunar.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, Málaga'nın doğusunda, Axarquía bölgesinin giriş kapısı konumundadır. Batıda Málaga, doğuda Vélez-Málaga ile komşudur. Torremolinos veya Marbella gibi turistik merkezlerden daha çok yerel İspanyol nüfusunun yaşadığı, ancak refah seviyesi yüksek bir belediye olarak öne çıkar. Málaga'ya yakınlığı, banliyö yaşamı yerine şehir hayatına entegre olmayı tercih edenler için stratejik bir konumdur.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL526446
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID