Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Рінкон-де-ла-Вікторія, на схід від Малаги. Квартира на першому поверсі загальною площею 127 м² була зведена у 2000 році та пропонується на вторинному ринку. Локація характеризується міським середовищем з розвиненою інфраструктурою та близькістю до узбережжя. Згідно з даними статистики, регіон має один з найвищих показників добробуту та доходів на душу населення в Андалусії.
Порівнюючи з новими проектами в Рінкон-де-ла-Вікторія, такими як Almara Residences (ціни від 335 000 євро) та Bali (від 424 000 євро), цей об'єкт пропонує більшу площу за аналогічну або нижчу вартість. Наприклад, Victoria Hills пропонує квартири від 408 000 євро, але це новобудови з спільними басейнами. Даний об'єкт є вигідним варіантом за ціною за квадратний метр для покупців, які не потребують новобудови та спільних зручностей, отримуючи натомість більше житлового простору та вигідне місце біля моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій прибережній зоні, в другій лінії від моря, на відстані близько 30 метрів від пляжу Playa Victoria. Важливою характеристикою є інтеграція в міську тканину: супермаркети, ресторани та інші послуги знаходяться в радіусі кількох сотень метрів.
Планування включає три спальні та вітальню великої площі, що забезпечує простір для сімейного життя. Наявність власного патіо та окремої кухні додає функціональності. Наявність паркувального місця вирішує проблему паркування, яка є актуальною в прибережних зонах.
Будівництво завершено в 2000 році, що означає готовність об'єкта до заселення без затримок, характерних для новобудов. Це вторинна нерухомість, яка вже пройшла процес усадки та має сформоване оточення.
Важливо зазначити відсутність спільних зон відпочинку, таких як басейн або сад, на території комплексу. Квартира має лише одну ванну кімнату на три спальні, що може вважатися функціональним обмеженням. Меблі не включені у вартість.
Цей варіант підійде тим, хто віддає перевагу більшій житловій площі порівняно з новими студіями або двокімнатними квартирами. Це рішення для покупців, які не потребують спільних зручностей типу готельного сервісу та готові самостійно організувати простір (без меблів). Це також логічний вибір для сімей з дітьми через наявність трьох спалень та близькість до освітніх закладів.
Вік будівлі (2000 рік) передбачає стандартні для того періоду конструктивні рішення. В наявності є система кондиціонування та стельові вентилятори для регулювання температурного режиму. Стан квартири оцінюється як "хороший", проте вік будівлі може означати необхідність модернізації сантехніки або оздоблювальних матеріалів відповідно до сучасних уподобань покупця.
Початкова ціна становить 349 000 євро. Річні податкові витрати (IBI) складають приблизно 385 євро, а щомісячні внески на утримання спільного майна, 75 євро. Ціна формується з урахуванням значної площі об'єкта (127 м²), що робить ціну за квадратний метр конкурентною в порівнянні з новими проектами меншої площі в цьому ж районі.
Щоденне життя в цьому районі визначається поєднанням міської зручності та доступу до моря. Близькість до школи, аптечної точки та продуктового магазину дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Оскільки в будинку немає спільних зон відпочинку, дозвілля зосереджене в міському середовищі: на набережній, в парках або вдома завдяки просторій вітальні та внутрішньому дворику. Район відомий своїм активним ритмом життя, особливо в сезон.
Інфраструктура навколо забезпечує високий рівень комфорту: найближчий супермаркет за 50 метрів, аптека, за 200 метрів, а лікарня, за 1,4 км. Наявність 18 зупинок громадського транспорту в районі забезпечує мобільність без використання власного автомобіля, хоча він і рекомендується для поїздок в інші міста.
Карта ілюструє прибережне розташування об'єкта в щільно забудованому районі. Видно близькість до шосе N-340 та безпосередню близькість до морського узбережжя, а також наявність зелених зон та міських об'єктів інфраструктури навколо.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться безпосередньо на схід від Малаги, на відстані 13 км від центру міста. Це позиціонує даний район як зручне місце для життя з доступом до столиці провінції, але при цьому поза зоною найвищого туристичного натовпу, характерного для центру Малаги.
Відстань до пляжу Playa Victoria знаходиться менш ніж за 500 метрів, що дозволяє швидко досягти узбережжя пішки. Міжнародний аеропорт Малага розташований на відстані 20 км, що займає близько 20 хвилин їзди на автомобілі. Доступ до гольф-полів (найближче, 18 км) вимагає транспорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,5°C та 3911 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Рельєф місцевості рівнинний з мінімальним перепадом висот (1,8% нахилу до моря), що сприяє комфортним прогулянкам. Річна кількість опадів є низькою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ключовою рекреаційною зоною є Playa Victoria. Для активного відпочинку в околицях доступні спортзали та громадські басейни (наприклад, Almazara за 1,4 км). Відсутність власних зон відпочинку в будинку компенсується розвиненою міською інфраструктурою та набережною.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться безпосередньо на схід від Малаги, на відстані 13 км від центру міста. Це позиціонує даний район як зручне місце для життя з доступом до столиці провінції, але при цьому поза зоною найвищого туристичного натовпу, характерного для центру Малаги.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Ref: VL526446
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID