该公寓位于 Rincón de la Victoria 的海岸区域，是一套约于 2000 年完工的底层住宅。它拥有 127 平方米的宽敞空间，包含三间卧室、独立厨房和一个庭院。该物业位于距离海滩 30 米的第二排，配备私人停车位。它处于城市环境中，周边设施完善，是一个即买即住的房产选项，注重实用性和地理位置。
与 Almara Residences 相比，该物业年代较久，但提供更大的居住面积（127 平方米）。Almara 的起价为 33.5 万欧元。Victoria Hills 的起价为 40.8 万欧元。该项目的价格介于两者之间，且靠近海滩，无需支付“度假村”式的溢价。与新建项目不同，它没有社区泳池。与东部更偏僻的开发项目相比，其位置更中心和城市化。鉴于其面积和“即买即住”的状态，其单价具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Rincón de la Victoria 的第二排海岸线位置。地处城市环境，超市、药房和餐厅均在步行距离之内。大楼紧邻沿海道路，确保了与邻近马拉加的交通连接。
127 平方米的面积和三间卧室可满足家庭或团体的居住需求。独立厨房和宽敞的客厅支持日常生活起居。庭院的设置增加了户外活动空间。然而，仅有一个浴室，这对人口较多的家庭来说需要协调安排。
该建筑于 2000 年左右完工，属于已建成的结构。没有待建的施工阶段；该物业可立即入住。这意味着其基础设施和周边环境已完全开发和成熟。
该项目不提供社区设施，如花园或游泳池。物业位于底层。整间公寓仅有一个卫生间。卧室数量与卫生间的比例较低。虽然有电梯，但缺乏公共休闲空间是该项目的一个特点。
该物业适合寻求立即入住而非等待新房建设的买家。它适合那些优先考虑空间和位置而非豪华设施的人群。三间卧室适合家庭或有家庭办公需求的人士。底层位置和缺乏公共设施的费用吸引了偏好低维护成本的买家。对于希望居住在收入水平高且基础设施完善的城镇的人来说，这也是一个相关选择。
该公寓设有独立厨房和空调，表明其装修水平标准且实用。状况描述为良好。浴室配有淋浴装置。安装了吊扇以控制气候。材料与 2000 年代初的建筑风格一致：坚固但与现代豪华标准相比略显陈旧。庭院提供了户外实用空间。
起始价为 349,000 欧元。鉴于 127 平方米的面积，其单价反映了与海滩的直接邻近性。该地区的类似项目如 Almara Residences 的起价也在此范围内。额外费用包括每月 75 欧元的物业费和每年 385 欧元的房产税 (IBI)。目前该现有建筑中仅此一单元可供出售。
在这里生活意味着身处一个活跃的沿海城镇。生活节奏取决于与大海和城市设施的接近程度。由于附近有超市，日常购物可以步行完成。缺乏社区设施使得社交生活转向海滨长廊或市中心。平坦的地形（1.8% 坡度）使得步行变得轻松。这是一个城市功能与海岸生活相结合的地方，没有度假村综合体的封闭感。
Rincón de la Victoria 是一个福利指标较高的市镇。该地区属于城市环境，在 2 公里半径内提供所有基本服务，如学校、健康中心和银行。12 条公交线路的存在促进了交通便利。这不仅仅是一个偏僻的度假胜地，而是一个拥有超过 52,000 本地居民的运作中的城镇。这确保了全年的活动和服务的可用性。
地图显示了马拉加以东海岸的位置。该物业标记在 Playa Victoria 附近。可通过 A-7 高速公路沿海岸旅行。地块周围的城市密度清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la Victoria 位于马拉加市以东。它为在马拉加工作的人们充当住宅中心。距离马拉加市中心 13 公里。马尔贝拉位于以西 59 公里处。它是 Axarquía 地区的一部分，但作为马拉加的郊区发挥作用。
最近的海滩 Playa Victoria 距离不到 500 米。超市在 52 米之内，药房在 208 米之外。马拉加机场距离 20 公里，车程大约 20 分钟。高尔夫球场较远，从 18 公里开始。虽然未提及火车站，但公交连接广泛。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年享有大约 3,911 个小时的日照。年平均气温为 18.5°C。游泳季节持续大约 4 个月。地形平坦，海拔 16 米。这种气候允许在一年中的大部分时间在庭院或附近的海滩进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa Victoria 是最近的海滩。附近有几个蓝旗海滩。附近有观景点如 Mirador Rincón de la Victoria。体育设施丰富，该市列出了 159 个设施。港口 Puerto Deportivo del Candado 距离 6.2 公里，可供进行帆船活动。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria 位于马拉加市以东。它为在马拉加工作的人们充当住宅中心。距离马拉加市中心 13 公里。马尔贝拉位于以西 59 公里处。它是 Axarquía 地区的一部分，但作为马拉加的郊区发挥作用。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL526446
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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