Το ακίνητο βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, Μάλαγα, μια περιοχή που αναγνωρίζεται για την υψηλή ποιότητα ζωής και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Πρόκειται για διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με εσωτερικό χώρο 110 m², που προσφέρει μια σύγχρονη και λειτουργική διαβίωση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Victoria σε απόσταση 477 μέτρων, και η ευκολία πρόσβασης σε εμπορικά καταστήματα και υγειονομική περίθαλψη, ορίζουν την καθημερινή άνεση.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν έναν συνδυασμό λειτουργικότητας και θέας. Με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 110 m² χώρο, προσφέρει επαρκή άνεση για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο. Η κοινόχρηστη πισίνα και η ιδιωτική βεράντα ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο, αν και κατηγοριοποιείται ως 'Distressed' και 'Holiday Homes', βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για ακίνητο που μπορεί να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή εκμετάλλευσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται κυρίως σε σύστημα κλιματισμού. Δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και ορισμένες οπτικές γωνίες προσφέρουν τέτοια θέα. Η κατηγορία 'Distressed' υποδηλώνει πιθανές συνθήκες που απαιτούν περαιτέρω έλεγχο.
Ref: VL599669
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι σε μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη με πλήρεις υποδομές. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (52 μέτρα), φαρμακείο (208 μέτρα) και νοσοκομείο (1.4 χλμ), χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως paddle tennis, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ενεργό τρόπο ζωής. Η νότια-δυτική του προσανατολισμός υπόσχεται καλή ηλιοφάνεια, ενώ οι θέες προς τη θάλασσα, το βουνό και την ύπαιθρο προσφέρουν μια ευχάριστη οπτική εμπειρία. Η κατηγορία 'Distressed' μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα αναπροσαρμογής ή ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ποιοτική κατασκευή και συντήρηση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα σύγχρονα μπάνια συμβάλλουν στη λειτουργικότητα του χώρου. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικά εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό και θερμότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές, αν και δεν αναλύονται λεπτομερώς, ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις στέγασης. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η δυνατότητα για paddle tennis προσθέτουν στην αξία του ακινήτου, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα για την αναψυχή.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €435.000. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη το μέγεθος των 110 m², τα 3 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, καθώς και την καλή κατάσταση και τις παροχές όπως ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή Rincón de la Victoria, όπως το 'Bali' (από €424.000) και το 'Victoria Hills' (από €351.000), η τιμή τοποθετείται σε ανταγωνιστικό επίπεδο, ενώ το 'Idilia Terram' (από €494.000) είναι σε υψηλότερη κλίμακα. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.
Το Rincón de la Victoria προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εξαιρετική ποιότητα ζωής, όπως υποδεικνύεται από τα υψηλά εισοδήματα και την ευημερία στην επαρχία Μάλαγα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Με 43 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 1 σχολείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι απολαμβάνουν την άνεση της πόλης. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Victoria (1.2 χλμ) και η Playa Los Claros (1.5 χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία 159 αθλητικών εγκαταστάσεων και 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 17 στάσεις ενισχύουν την καθημερινή ευελιξία και τις επιλογές ψυχαγωγίας, δημιουργώντας ένα δυναμικό και βολικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στο Rincón de la Victoria προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Με πληθυσμό 52.454 κατοίκους (2025) και πυκνότητα που διασφαλίζει ζωντάνια χωρίς υπερβολική πολυκοσμία, η περιοχή είναι ελκυστική για όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε 43 εστιατόρια, 1 σχολείο, 9 φαρμακεία και 9 τράπεζες, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτει άμεσα τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Axarquia gym (2.6 χλμ) και κέντρα αναψυχής, υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η ευκολία πρόσβασης σε 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 17 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική και προσβάσιμη.
Η οπτικοποίηση της θέσης του ακινήτου στο Rincón de la Victoria, Μάλαγα, αναδεικνύει την εγγύτητά του σε σημαντικές υποδομές. Η χαρτογράφηση τονίζει την απόσταση από την ακτή, τις κύριες παραλίες, καθώς και την πρόσβαση σε αστικά κέντρα και τον αυτοκινητόδρομο, στοιχεία κρίσιμα για την καθημερινή διαβίωση και τις μετακινήσεις.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί τμήμα της ανατολικής ακτογραμμής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 20 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και 21 χλμ αεροπορικώς από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σχέση με την πιο πολυσύχναστη Μάλαγα, αλλά και εύκολη πρόσβαση στις αστικές και πολιτιστικές παροχές της. Βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή κατάταξη ευημερίας και εισοδήματος, διαφοροποιώντας την από λιγότερο ανεπτυγμένες παραθαλάσσιες κοινότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 20 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική: η Playa Victoria απέχει 1.2 χλμ, η Playa Los Claros 1.5 χλμ και η Playa Los Rubios 2.7 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε ακτίνα 18-22 χιλιομέτρων, με γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (52μ), φαρμακείο (208μ) και νοσοκομείο (1.4χλμ) υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3.911 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως την καθιστούν ιδανική για δραστηριότητες στη φύση και παραθαλάσσιο τουρισμό. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ. Η ήπια κλίση 4.2% προς τη θάλασσα και η μέση υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, με το επίσημο κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Rincón de la Victoria προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa Victoria (1.2 χλμ), Playa Los Claros (1.5 χλμ) και Playa Los Rubios (2.7 χλμ). Η ύπαρξη 159 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, όπως κέντρα γυμναστικής και πισίνες (Almazara, 1.9 χλμ), καλύπτει τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Επιπλέον, η δυνατότητα για paddle tennis στο συγκρότημα και η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo del Candado (6.6 χλμ) και σημεία ενδιαφέροντος όπως τα viewpoints, ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί τμήμα της ανατολικής ακτογραμμής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 20 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και 21 χλμ αεροπορικώς από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σχέση με την πιο πολυσύχναστη Μάλαγα, αλλά και εύκολη πρόσβαση στις αστικές και πολιτιστικές παροχές της. Βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή κατάταξη ευημερίας και εισοδήματος, διαφοροποιώντας την από λιγότερο ανεπτυγμένες παραθαλάσσιες κοινότητες.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Το Rincón de la Victoria, όπου βρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα δυναμική εντός της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική Μάλαγα, προσφέρει μια πιο ήρεμη, οικογενειακή ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα υψηλή ποιότητα ζωής και εισοδήματος, όπως τεκμηριώνεται από τις σχετικές μελέτες. Το κόστος ακινήτων, με το παρόν διαμέρισμα στα €435.000, τοποθετείται σε μεσαίο προς υψηλό επίπεδο για την περιοχή, αλλά ανταγωνιστικά προς άλλα δημοφιλή θέρετρα της Costa del Sol. Για παράδειγμα, το 'Bali' στην ίδια περιοχή ξεκινά από €424.000, ενώ το 'Idilia Terram' από €494.000, υποδεικνύοντας παρόμοιες ή ελαφρώς υψηλότερες τιμές για παρόμοια χαρακτηριστικά. Το 'Victoria Hills', με τιμή εκκίνησης €351.000, προσφέρει μια πιο οικονομική εναλλακτική, πιθανώς σε διαφορετική τοποθεσία ή με λιγότερες ανέσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (20 χλμ) και η πληθώρα φυσικών και αστικών παροχών, όπως παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστούν το Rincón de la Victoria μια ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό, συγκρινόμενη ευνοϊκά με άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ολοκληρωμένες σε επίπεδο υποδομών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
