Este apartamento em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 110 m² de área útil. Localizado diretamente na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, está à venda por 435.000 €. Representa uma opção interessante para compradores que desejam adquirir um imóvel na Costa del Sol. O condomínio dispõe de piscina comum e parque de estacionamento subterrâneo. O apartamento está bem equipado e oferece vista para o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este imóvel beneficia de um ambiente urbano que promete alta qualidade de vida graças às comodidades acessíveis a pé. A proximidade à praia Playa Victoria (477 m) e a boa ligação ao centro de Rincón de la Victoria são vantagens importantes da localização.
Este apartamento foi concebido para quem valoriza conforto e funcionalidade. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias. A cozinha totalmente equipada e as áreas de estar com vista para o mar contribuem para uma agradável sensação de habitação.
O projeto é uma urbanização de apartamentos em bom estado. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas de uma estrutura existente adequada para compradores que procuram um imóvel imediatamente habitável. Os apartamentos são mobilados e dispõem de ar condicionado.
Este projeto não oferece áreas exteriores privativas como jardins, sendo uma urbanização de apartamentos. Não há acessos privativos diretos à praia ou a instalações desportivas dentro do projeto. As distâncias indicadas a instalações de lazer, como campos de golfe, são distâncias em linha reta e os tempos de deslocação podem variar.
Ref: VL599669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um imóvel com acesso direto a comodidades urbanas e proximidade ao mar. É adequado para pessoas que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida, como supermercados (52 m) e farmácias (208 m) acessíveis a pé. Casais ou famílias pequenas que desejam adotar um estilo de vida mediterrâneo e desfrutar das muitas horas de sol (3.911 por ano) e do clima ameno (12-25°C) sentir-se-ão bem aqui. Esta oferta é também relevante para investidores que procuram um apartamento de férias numa região com um elevado índice de bem-estar e um rendimento per capita superior à média.
O apartamento tem uma orientação sudoeste, o que garante boas condições de luz e uma agradável exposição solar, especialmente no terraço privado. O interior é considerado de boa qualidade e o imóvel é oferecido totalmente mobilado. A cozinha está totalmente equipada. O ar condicionado proporciona conforto térmico. As janelas oferecem vistas para o mar, as montanhas e a paisagem. O condomínio também dispõe de uma piscina comum e um lugar de estacionamento subterrâneo. O estado 'Bom' indica uma substância bem conservada, permitindo uma utilização a curto prazo sem grandes renovações.
O apartamento é oferecido pelo preço de 435.000 €. A área útil é de 110 m², distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. O imóvel está totalmente mobilado e em bom estado. O condomínio dispõe de piscina comum e lugar de estacionamento subterrâneo. Dada a sua localização em Rincón de la Victoria e as suas comodidades, o preço deve ser considerado no contexto do mercado local. Projetos comparáveis na região variam de 351.000 € (Victoria Hills) a 494.000 € (Idilia Terram).
Rincón de la Victoria, localizado na província de Málaga, destaca-se por uma alta qualidade de vida, como evidenciado por estudos estatísticos que o classificam como o município com maior bem-estar e maior rendimento per capita da Andaluzia. O ambiente urbano do apartamento permite um estilo de vida ativo, onde muitas compras quotidianas podem ser feitas a pé ou de bicicleta. A proximidade a 43 restaurantes, 9 farmácias e 1 hospital num raio de 2 km sublinha a boa infraestrutura. A duração histórica de sol de mais de 3.900 horas por ano e uma temperatura média de 18,5°C criam condições ideais para atividades ao ar livre, enquanto o mar, a uma curta distância a pé, convida ao relaxamento.
Rincón de la Victoria oferece um elevado nível de vida, confirmado por estudos estatísticos que o designam como o município com maior bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia. O apartamento está localizado numa zona urbana onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou de bicicleta. Um supermercado fica a apenas 52 metros, uma farmácia a 208 metros. O centro de saúde fica a 1,4 km. Os arredores contam com 43 restaurantes e 12 cafés, prometendo uma variada oferta gastronómica. As 14 linhas de transporte público com 17 paragens asseguram uma boa conectividade.
A localização em Rincón de la Victoria, Málaga, posiciona esta urbanização de apartamentos na Costa del Sol oriental. O mapa visualiza a proximidade a praias, instalações urbanas e vias de transporte, sublinhando o atrativo do local para os residentes.
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e infraestrutura de Málaga como a exploração da região vizinha da Axarquía. O município em si caracteriza-se por uma alta qualidade de vida e oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro, tornando-o um local de residência atraente no contexto mais amplo da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte: a praia Playa Victoria fica apenas a 477 metros, outras praias como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 20 km (em linha reta). Para os golfistas, os campos Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km) são acessíveis. O transporte público é bem desenvolvido com 14 linhas e 17 paragens, reduzindo a necessidade de um carro, embora haja estacionamento subterrâneo disponível.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 25°C, e uma média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina do condomínio e as praias próximas são bem utilizáveis durante a estação balnear de 4 meses. A inclinação moderada (4,2%) para a praia favorece uma boa ventilação e as vistas para o mar de que beneficia a orientação sudoeste do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso a várias praias, incluindo Playa Victoria (477 m e 1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região conta com 159 instalações desportivas, incluindo o ginásio Axarquia (2,6 km) e várias piscinas como a Almazara (1,9 km). Para os entusiastas de desportos aquáticos, o próximo Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) também é interessante. Os campos de golfe são igualmente acessíveis.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e infraestrutura de Málaga como a exploração da região vizinha da Axarquía. O município em si caracteriza-se por uma alta qualidade de vida e oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro, tornando-o um local de residência atraente no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Rincón de la Victoria, como local com o maior rendimento per capita da Andaluzia, oferece um cenário diferente do centro de Marbella, por exemplo, focado no turismo, ou das zonas costeiras mais tranquilas a leste. Este apartamento está localizado numa zona urbana estabelecida que apresenta uma alta densidade de serviços quotidianos. Comparado com 'Victoria Hills' (a partir de 351.000 €), este imóvel é mais caro, o que pode ser explicado pela sua localização mais direta na costa e melhor equipamento. 'Idilia Terram' (a partir de 494.000 €) tem um preço mais elevado, o que pode indicar projetos mais recentes ou exclusivos. 'Bali' (a partir de 424.000 €) posiciona-se de forma semelhante em termos de preço, sugerindo ofertas comparáveis nas imediações. O imóvel aqui oferecido combina conforto urbano com proximidade à costa a um preço situado no segmento médio da região.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade. Ele oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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