Questo appartamento a Rincón de la Victoria, Málaga, offre 3 camere da letto e 2 bagni su 110 m² di superficie abitabile. Situato direttamente sulla costa in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, è proposto al prezzo di €435.000. Rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol. Il complesso dispone di piscina condominiale e parcheggio sotterraneo. L'appartamento è ben attrezzato e offre vista mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo immobile beneficia di un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita grazie ai servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa Victoria (477 m) e il buon collegamento con il centro di Rincón de la Victoria sono vantaggi importanti della posizione.
Questo appartamento è pensato per chi apprezza comfort e funzionalità. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze. La cucina completamente attrezzata e le zone giorno con vista mare contribuiscono a una piacevole sensazione abitativa.
Il progetto è un complesso residenziale di appartamenti in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una struttura esistente adatta ad acquirenti che cercano una proprietà abitabile da subito. Gli appartamenti sono arredati e dotati di aria condizionata.
Questo progetto non offre spazi esterni privati come giardini, essendo un complesso di appartamenti. Non ci sono accessi privati diretti alla spiaggia o a impianti sportivi all'interno del progetto. Le distanze indicate per le strutture ricreative come i campi da golf sono misurate in linea d'aria e i tempi di percorrenza possono variare.
Ref: VL599669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto ai servizi urbani e vicinanza al mare. È adatto a persone che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata, come supermercati (52 m) e farmacie (208 m) raggiungibili a piedi. Coppie o piccole famiglie che desiderano adottare uno stile di vita mediterraneo e godere delle numerose ore di sole (3.911 all'anno) e del clima mite (12-25°C) si troveranno bene qui. Quest'offerta è anche rilevante per investitori alla ricerca di un appartamento vacanze in una regione con un elevato indice di benessere e un reddito pro capite superiore alla media.
L'appartamento ha un'orientamento a sud-ovest, che garantisce buone condizioni di luce e un piacevole irraggiamento solare, specialmente sulla terrazza privata. Gli interni sono giudicati di buona qualità e l'immobile viene offerto completamente arredato. La cucina è completamente attrezzata. L'aria condizionata garantisce il comfort termico. Le finestre offrono viste sul mare, sulle montagne e sulla campagna. Il complesso dispone inoltre di una piscina condominiale e di un posto auto sotterraneo. Lo stato 'Buono' indica una sostanza ben mantenuta, che permette un utilizzo a breve termine senza grandi ristrutturazioni.
L'appartamento è proposto al prezzo di 435.000 €. La superficie abitabile è di 110 m², distribuiti su 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è completamente arredato e in buone condizioni. Il complesso dispone di piscina condominiale e posto auto sotterraneo. Data la sua posizione a Rincón de la Victoria e le sue dotazioni, il prezzo va considerato nel contesto del mercato locale. Progetti comparabili nella regione vanno da 351.000 € (Victoria Hills) a 494.000 € (Idilia Terram).
Rincón de la Victoria, situata nella provincia di Málaga, si distingue per un'elevata qualità della vita, come dimostrano gli studi statistici che la classificano come il comune con il maggior benessere e il maggior reddito pro capite dell'Andalusia. L'ambiente urbano dell'appartamento consente uno stile di vita attivo, dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza a 43 ristoranti, 9 farmacie e 1 ospedale entro un raggio di 2 km sottolinea la buona infrastruttura. La storica durata di sole di oltre 3.900 ore all'anno e una temperatura media di 18,5°C creano condizioni ideali per le attività all'aperto, mentre il mare, raggiungibile a piedi, invita al relax.
Rincón de la Victoria offre un elevato livello di vita, confermato da studi statistici che la designano come il comune con il maggior benessere e reddito pro capite dell'Andalusia. L'appartamento si trova in una zona urbana dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi o in bicicletta. Un supermercato si trova a soli 52 metri, una farmacia a 208 metri. Il centro sanitario è a 1,4 km. I dintorni offrono 43 ristoranti e 12 caffè, promettendo una variegata offerta gastronomica. Le 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate assicurano una buona connettività.
La localizzazione a Rincón de la Victoria, Málaga, posiziona questo complesso residenziale sulla Costa del Sol orientale. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, servizi urbani e vie di trasporto, sottolineando l'attrattiva del sito per i residenti.
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e all'infrastruttura di Málaga sia l'esplorazione della regione circostante dell'Axarquía. Il comune stesso si caratterizza per un'elevata qualità della vita e offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero, rendendolo un luogo di residenza attraente nel contesto più ampio della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza: la spiaggia Playa Victoria si trova a soli 477 metri, altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 20 km (in linea d'aria). Per i golfisti, i campi Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km) sono raggiungibili. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 14 linee e 17 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene sia disponibile un parcheggio sotterraneo.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che variano tra 12°C e 25°C, e una media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La piscina del complesso e le spiagge vicine sono ben utilizzabili durante la stagione balneare di 4 mesi. La pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia favorisce una buona ventilazione e le viste sul mare di cui beneficia l'esposizione a sud-ovest dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Victoria (477 m e 1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione dispone di 159 impianti sportivi, tra cui la palestra Axarquia (2,6 km) e varie piscine come Almazara (1,9 km). Per gli amanti degli sport acquatici, il vicino Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) è anch'esso interessante. I campi da golf sono ugualmente raggiungibili.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e all'infrastruttura di Málaga sia l'esplorazione della regione circostante dell'Axarquía. Il comune stesso si caratterizza per un'elevata qualità della vita e offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero, rendendolo un luogo di residenza attraente nel contesto più ampio della Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rincón de la Victoria, in quanto località con il maggior reddito pro capite dell'Andalusia, offre un contesto diverso rispetto, ad esempio, al centro di Marbella a vocazione turistica o alle zone costiere più tranquille più a est. Questo appartamento si trova in una zona urbana consolidata che presenta un'alta densità di servizi quotidiani. Rispetto a 'Victoria Hills' (da 351.000 €), questo immobile è più costoso, il che può essere spiegato dalla sua posizione più diretta sulla costa e dalle migliori dotazioni. 'Idilia Terram' (da 494.000 €) ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare progetti più recenti o esclusivi. 'Bali' (da 424.000 €) si posiziona in modo simile in termini di prezzo, suggerendo offerte comparabili nelle immediate vicinanze. L'immobile qui offerto combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa a un prezzo situato nel segmento medio della regione.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità. Offre consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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