Cet appartement à Rincón de la Victoria, Málaga, offre 3 chambres et 2 salles de bain sur 110 m² d'espace de vie. Situé directement sur la côte dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il est proposé au prix de 435 000 €. Il représente une option intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier sur la Costa del Sol. La résidence dispose d'une piscine commune et d'un parking souterrain. L'appartement est bien équipé et offre une vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, ce bien bénéficie d'un environnement urbain promettant une haute qualité de vie grâce aux commodités accessibles à pied. La proximité de la plage Playa Victoria (477 m) et la bonne connexion au centre-ville de Rincón de la Victoria sont des atouts majeurs du site.
Cet appartement est conçu pour ceux qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances. La cuisine entièrement équipée et les espaces de vie avec vue sur la mer contribuent à une atmosphère de vie agréable.
Le projet est une résidence d'appartements en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une structure existante adaptée aux acheteurs recherchant un bien immédiatement habitable. Les appartements sont meublés et disposent de la climatisation.
Ce projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels que des jardins, s'agissant d'une résidence d'appartements. Il n'y a pas d'accès privés directs à la plage ou à des installations sportives au sein du projet. Les distances indiquées aux installations de loisirs telles que les terrains de golf sont des distances à vol d'oiseau et les temps de trajet peuvent varier.
Ref: VL599669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier avec un accès direct aux commodités urbaines et la proximité de la mer. Il est idéal pour les personnes qui accordent de l'importance à une infrastructure bien développée, telle que des supermarchés (52 m) et des pharmacies (208 m) accessibles à pied. Les couples ou les petites familles souhaitant adopter un mode de vie méditerranéen et profiter des nombreux rayons de soleil (3 911 par an) et du climat doux (12-25°C) s'y sentiront bien. Cette offre est également pertinente pour les investisseurs à la recherche d'un appartement de vacances dans une région offrant un indice de bien-être élevé et un revenu par habitant supérieur à la moyenne.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une bonne luminosité et une agréable exposition au soleil, notamment sur la terrasse privée. L'intérieur est jugé de bonne qualité, et le bien est proposé entièrement meublé. La cuisine est entièrement équipée. La climatisation assure le confort thermique. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, les montagnes et la campagne. La résidence dispose également d'une piscine commune et d'une place de parking souterrain. L'état 'Bon' indique une substance bien entretenue, permettant une utilisation à court terme sans rénovations majeures.
L'appartement est proposé au prix de 435 000 €. La surface habitable est de 110 m², répartis sur 3 chambres et 2 salles de bain. Le bien est entièrement meublé et en bon état. La résidence dispose d'une piscine commune et d'une place de parking souterrain. Compte tenu de son emplacement à Rincón de la Victoria et de ses équipements, le prix doit être considéré dans le contexte du marché local. Les projets comparables dans la région vont de 351 000 € (Victoria Hills) à 494 000 € (Idilia Terram).
Rincón de la Victoria, situé dans la province de Málaga, se distingue par une haute qualité de vie, comme en témoignent les enquêtes statistiques qui le classent comme la municipalité ayant le plus grand bien-être et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. L'environnement urbain de l'appartement permet un style de vie actif, où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité de 43 restaurants, 9 pharmacies et 1 hôpital dans un rayon de 2 km souligne la bonne infrastructure. La durée historique d'ensoleillement de plus de 3 900 heures par an et une température moyenne de 18,5°C créent des conditions idéales pour les activités de plein air, tandis que la mer accessible à pied invite à la détente.
Rincón de la Victoria offre un niveau de vie élevé, confirmé par des études statistiques qui la désignent comme la municipalité avec le plus grand bien-être et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. L'appartement est situé dans une zone urbaine où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo. Un supermarché se trouve à seulement 52 mètres, une pharmacie à 208 mètres. Le centre de santé est à 1,4 km. Les environs comptent 43 restaurants et 12 cafés, promettant une offre gastronomique variée. Les 14 lignes de transports en commun avec 17 arrêts assurent une bonne connectivité.
La localisation à Rincón de la Victoria, Málaga, positionne cette résidence d'appartements sur la Costa del Sol orientale. La carte visualise la proximité des plages, des installations urbaines et des voies de transport, soulignant l'attractivité du site pour les résidents.
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à l'infrastructure de Málaga et l'exploration de la région environnante de l'Axarquía. La municipalité elle-même se caractérise par une haute qualité de vie et offre un bon équilibre entre vie urbaine et détente côtière, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout : la plage Playa Victoria n'est qu'à 477 mètres, d'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également bien accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 20 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, les parcours Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) et Club de Golf de Guadalhorce (22 km) sont accessibles. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes et 17 arrêts, réduisant la nécessité d'une voiture, bien que des places de parking soient disponibles dans le garage souterrain.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes varient entre 12°C et 25°C, avec une moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La piscine de la résidence et les plages voisines sont bien utilisables pendant la saison de baignade de 4 mois. La pente modérée (4,2 %) vers la plage soutient la bonne ventilation et les vues sur la mer dont bénéficie l'exposition sud-ouest de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages, dont Playa Victoria (477 m et 1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région compte 159 installations sportives, dont la salle de sport Axarquia (2,6 km) et diverses piscines comme Almazara (1,9 km). Pour les amateurs de sports nautiques, le Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) à proximité est également intéressant. Les terrains de golf sont également facilement accessibles.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à l'infrastructure de Málaga et l'exploration de la région environnante de l'Axarquía. La municipalité elle-même se caractérise par une haute qualité de vie et offre un bon équilibre entre vie urbaine et détente côtière, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Rincón de la Victoria, en tant que lieu avec le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, offre un cadre différent de, par exemple, le centre de Marbella axé sur le tourisme ou les côtes plus calmes plus à l'est. Cet appartement est situé dans une zone urbaine établie qui présente une forte densité de services quotidiens. Comparé à 'Victoria Hills' (à partir de 351 000 €), ce bien est plus cher, ce qui peut s'expliquer par sa situation plus directe en bord de mer et son meilleur équipement. 'Idilia Terram' (à partir de 494 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer des projets plus récents ou plus exclusifs. 'Bali' (à partir de 424 000 €) se positionne de manière similaire en termes de prix, suggérant des offres comparables dans les environs immédiats. Le bien proposé ici combine le confort urbain avec la proximité de la côte à un prix situé dans le segment moyen de la région.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété en analysant les offres sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie. Il offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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