Апартаментът се намира в община Ринкон де ла Виктория, провинция Малага, на стратегическо място на брега на Средиземно море. Сградата е завършена през 1984 г. и предлага жилищна площ от 108 м², разпределена на последния етаж. Обектът разполага с три спални и предлага непрекъснати гледки към морето и планините. Началната цена е €327 000. Локацията е в централна урбанизирана зона с директен достъп до градски услуги и крайбрежна ивица.
В сравнение с новите проекти в същата зона, като Almara Residences (от €335 000) и Victoria Hills (от €408 000), този апартамент предлага по-ниска входна цена. Основните разлики се крият във възрастта на сградата и липсата на асансьор, докато новите проекти предлагат модерно строителство и общи удобства. За разлика от резиденциалните комплекси в периферията като Аньорета, тук се предлага директен достъп до градската инфраструктура и плажа без нужда от постоянно използване на автомобил. Включените паркоместа са сериозно предимство пред повечето апартаменти в централните зони на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в непосредствена близост до брега на морето в градска среда. Разстоянието до плаж Виктория е около 500 метра по права линия. Проектът се намира в зона с висока плътност на застрояване, където жилищните сгради са съчетани с търговски обекти и обществени институции.
Този имот отговаря на функционалните нужди на семейства или лица, търсящи постоянно жилище с повече стаи за настаняване. Наличието на три спални осигурява пространство за гости или домашен офис. Паркоместата за множество автомобили решават логистичен проблем в зоните с висок трафик.
Тъй като сградата е въведена в експлоатация през 1984 г., това е обект от вторичния пазар. Състоянието е описано като добро, което предполага поддържана конструкция без нужда от основен ремонт преди нанасяне. Няма приложими срокове за ново строителство или фази на развитие.
Сградата разполага с два етажа и няма асансьор, което може да бъде ограничение за хора с намалена подвижност. Имотът разполага само с една баня, което може да бъде недостатък за по-големи семейства. Липсват съвременни удобства като спа център или подземен гараж.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом или постоянно пребиваване в разположен град, без да разчитат изцяло на автомобил. Подходящ е за семейства, които ценят близостта до училища и плаж. Липсата на асансьор го прави по-малко подходящ за възрастни хора или лица с физически ограничения. Наличието на няколко паркоместа е предимство за домакинства с повече автомобили. Инвеститорите могат да намерят потенциал поради високото търсене на наеми в близост до морето.
Като сграда от 1984 г., използваните материали и строителни техники отговарят на стандартите от онази епоха. Описанието на състоянието като „добро“ предполага поддържана структура и интериор. Наличието на централно отопление показва актуализация на системите за комфорт. Разпределението с отделна кухня и перално помещение е типично за функционалните планове от миналия век. Вероятно е дограмата и изолацията да не отговарят на най-новите енергийни стандарти, освен ако не са подменени.
Цената на този имот започва от €327 000. В сравнение с новите проекти в същата зона, като Almara Residences (от €335 000), цената е по-ниска. Това отражение на пазарната стойност се дължи предимно на възрастта на сградата и липсата на асансьор. Включването на паркоместа в цената е значителен фактор, който добавя стойност предвид трудностите с паркирането в центъра.
Ринкон де ла Виктория функционира като активна градска среда през цялата година. Животът тук се характеризира с близост до ежедневните нужди; пазаруването, ученето и медицинските услуги са достъпни пеша. Наличието на плаж наблизо интегрира крайбрежните разходки в ежедневието. Тъй като районът е централен и добре населен, трябва да се очаква градски шум и оживена атмосфера, особено в часовете пик. Това е място, където градският комфорт се среща с морския климат.
Околността предлага развита инфраструктура с висока концентрация на услуги. В радиус от 2 км са налични десетки ресторанти, банки и аптеки. Системата за обществен транспорт е добре развита с 12 автобусни линии и 18 спирки в района. Градът разполага с множество спортни съоръжения и здравни центрове. Близостта до основни пътни артерии улеснява придвижването към Малага, но локалните пътувания често могат да се извършват пеша.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в централната част на Ринкон де ла Виктория. Визуализирани са кратките разстояния до плажната ивица и основните пътни връзки, водещи към магистралата за Малага и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория е позициониран като източен предградие на Малага с висока степен на урбанизация. Според икономически индекси, общината е една от най-благополучните в провинцията. Локацията предлага баланс между достъпност до големия град (Малага) и самостоятелност чрез собствените си услуги и плажове.
Плаж Виктория е разположен на около 500 метра, което позволява достъп пеша за по-малко от 10 минути. Летище Малага се намира на 20 км. Най-близкото голф игрище е на около 18 км. Пътищата към Малага са директно свързани с града. Болницата е на 1.4 км, а супермаркетът е на по-малко от 100 метра от имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C. Зоната се отличава с около 3911 слънчеви часа годишно. Височината от 16 метра над морското равнище и лекият наклон осигуряват добра вентилация и гледки. Периодът с температура на морската вода над 20°C продължава около 4 месеца, което поддържа активен сезон на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Плая Виктория е основната зона за отдих, разположен на пешеходно разстояние. Това е градски плаж с налични удобства. За любителите на водните спортове и яхтингът, марината Пуерто Депортиво дел Кандадо е на 6.2 км. Голф възможностите са на разстояние над 18 км (Club de Golf Málaga Parador), което прави спорта по-достъпен с автомобил. В града има множество открити басейни и спортни площадки.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 41 mm |
| Февруари | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Май | 19.3°C | 20 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септември | 23.3°C | 30 mm |
| Октомври | 19.8°C | 53 mm |
| Ноември | 15.7°C | 68 mm |
| Декември | 13.3°C | 51 mm |
Равен
Ref: VL754937
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID