Dit appartement is gelegen in Rincón de la Victoria, een gemeente die volgens cijfers van Andalusian Analysts het hoogste welzijn en het hoogste inkomen per capita van Andalusië geniet. Het vastgoed dateert uit 1984 en biedt een woonoppervlak van 108 m² op de bovenste verdieping. De indeling bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer. Een onderscheidend kenmerk is de aanwezigheid van parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, wat in dit stedelijke gebied een uitzonderlijke eigenschap is. De ligging is centraal met voorzieningen op loopafstand.
Dit object presenteert zich als een prijsvriendelijker alternatief voor nieuwbouwprojecten in Rincón de la Victoria. Waar projecten zoals Victoria Hills en Bali startprijzen hebben van boven de €400.000, start dit appartement op €327.000. Het prijsverschil is voornamelijk toe te schrijven aan het bouwjaar (1984 versus modern) en het ontbreken van een lift. Vergeleken met Almara Residences (vanaf €335.000) is dit object goedkoper en groter in oppervlakte, maar vereist het wel onderhoud van oudere installaties. De locatie is centraler dan die van veel nieuwe residentiële complexen, die vaak meer aan de rand van de bebouwing zijn gesitueerd. Voor kopers die prioriteit geven aan oppervlakte, parkeercapaciteit en centrale ligging boven een moderne liftinstallatie, biedt dit project een betere prijs-kwaliteitverhouding.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke kustzone in Rincón de la Victoria. De afstand tot de zee bedraagt minder dan 500 meter. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische centra bevinden zich binnen een straal van 300 meter. Deze positie zorgt voor directe toegang tot het stadscentrum en de kustlijn zonder noodzaak tot frequente autoverplaatsingen.
Met drie slaapkamers voorziet de woning in de behoefte aan meerdere slaapvertrekken, wat geschikt is voor gezinnen. De aanwezigheid van een aparte keuken en een wasruimte ondersteunt een praktische huishoudelijke organisatie. De terrasruimte biedt buitenleven, terwijl de centrale verwarming zorgt voor comfort tijdens koelere maanden. De parkeergelegenheid is functioneel voor huishoudens met meerdere wagens.
Het gebouw is in 1984 opgeleverd, wat betekent dat het geen nieuwbouwproject betreft. De constructie en infrastructuur zijn van die periode. Er zijn geen toekomstige bouwfases of opleverdata relevant voor dit project, aangezien de ontwikkeling voltooid is. De staat van onderhoud wordt als goed beschouwd, hoewel renovaties normaal zijn voor vastgoed van deze leeftijd.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en er is geen lift aanwezig, wat de toegankelijkheid beperkt voor personen met mobiele beperkingen. Er is slechts één badkamer aanwezig voor drie slaapkamers. De afstand tot golfbanen bedraagt meer dan 18 kilometer. Het object wordt niet gemeubileerd geleverd, wat vereist dat kopers zelf interieur en apparatuur aanschaffen.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats in een goed bereikbare, stedelijke omgeving met een hoog voorzieningenniveau. Het is geschikt voor gezinnen die de beschikbaarheid van meerdere slaapkamers en parkeerplaatsen waarderen boven moderne nieuwbouwarchitectuur. Mensen die een actieve levensstijl ambiëren en auto's willen vermijden, vinden hier passende faciliteiten. Het ontbreken van een lift maakt het minder geschikt voor ouderen of mensen met lichamelijke beperkingen. Ook investeerders die een lager instappunt zoeken in een welvarende gemeente met goede verhuurmogelijkheden door de centrale ligging, kunnen dit object overwegen.
De woning dateert uit 1984, wat betekent dat de afwerking en materialen overeenkomen met de bouwnormen van die periode. De staat van onderhoud is aangeduid als goed. Er is centrale verwarming geïnstalleerd, wat aangeeft dat er sprake is van enige modernisering of onderhoud, aangezien dit niet standaard is in alle spaanse appartementen uit die tijd. De keuken is apart gelegen en uitgerust. Omdat het pand ongemeubileerd wordt geleverd, kunnen nieuwe bewoners de afwerking naar eigen smaak aanpassen. De constructie is robuust, maar energieprestaties liggen waarschijnlijk lager dan bij huidige nieuwbouwstandaarden.
De vraagprijs start vanaf €327.000. Dit bedrag resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €3.028. In vergelijking met recente ontwikkelingen in dezelfde regio, zoals Almara Residences (vanaf €335.000) en Bali (vanaf €424.000), is dit een lager prijsniveau. Dit verschil wordt veroorzaakt door het oudere bouwjaar (1984) en het ontbreken van een lift. De woning is beschikbaar voor directe overdracht, aangezien het project reeds voltooid is.
Deze woonomgeving biedt een stedelijke levensstijl met directe toegang tot kustrecreatie. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van scholen, winkels en horeca, waardoor ritten met de auto tot een minimum kunnen worden beperkt. De aanwezigheid van een gezondheidscentra op korte afstand ondersteunt praktische medische zorg. Het ontbreken van een lift maakt dat bewoners dagelijks trappen moeten lopen, wat een fysieke component aan het wonen toevoegt. De locatie is levendig vanwege de hoge bevolkingsdichtheid en het aanbod aan restaurants en cafés in de directe omgeving. Bewoners hebben uitzicht op de zee en bergen, wat bijdraagt aan een visuele verbinding met de natuur ondanks de stedelijke setting. De parkeermogelijkheid aan het gebouw is een praktisch voordeel in een gebied waar parkeerdruk vaak hoog is.
Rincón de la Victoria heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met 41 restaurants en 9 banken binnen 2 kilometer. De infrastructuur voorziet in dagelijkse behoeften op loopafstand, inclusief een supermarkt op 52 meter. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 12 lijnen en 18 haltes in de omgeving. De aanwezigheid van diverse scholen en sportfaciliteiten ondersteunt gezinnen en actieve bewoners. De luchthaven van Málaga is binnen 20 minuten rijden bereikbaar, wat internationale connectiviteit waarborgt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in het hart van Rincón de la Victoria. De locatie is gemarkeerd aan de kustzijde, met duidelijke aanduidingen voor de nabijheid van stranden, het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in het westelijke deel van Rincón de la Victoria, grenzend aan de kustlijn. Het is dichter bij het stadscentrum gelegen dan residentiële gebieden zoals Añoreta of Torre de Benagalbón. Deze positie biedt een stedelijke dynamiek met directe verbindingen naar Málaga stad via de snelweg. Het is de meest economisch welvarende gemeente van de provincie, wat de kwaliteit van de omgevingsvoorzieningen weerspiegelt.
Het strand (Playa Victoria) ligt op 478 meter, wat wandelend toegankelijk is. Een supermarkt bevindt zich op 52 meter en een apotheek op 208 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 1,4 kilometer verwijderd. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn gelegen op een afstand van 18 kilometer, wat transport per voertuig vereist. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 20 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historisch gemiddeld 3.911 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 16 meter boven zeeniveau met een geringe helling naar het strand zorgt voor een vlak terrein. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de lichtinval.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa Victoria is het dichtstbijzijnde strand op loopafstand, gelegen in een stedelijke setting. De gemeente beschikt over diverse sportfaciliteiten, in totaal 159 binnen de grenzen. De jachthaven Puerto Deportivo del Candado ligt op 6,2 kilometer. Naast strandrecreatie zijn er uitzichtpunten zoals Mirador Rincón de la Victoria en wandelroutes langs de kust beschikbaar voor recreatieve activiteiten.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Maart | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mei | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Vlak
Ref: VL754937
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID