Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, dans la province de Málaga. Il offre une surface de 108 m² répartis sur trois chambres et une salle de bain. Construit en 1984, le bien se trouve au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur et dispose de vues ouvertes sur la mer et les montagnes. Le prix de départ est fixé à 327 000 €. L'emplacement est central, à proximité directe des services urbains et du littoral.
Comparé aux projets neufs tels qu'Almara Residences ou Victoria Hills, cet appartement offre une surface supérieure pour un prix d'entrée inférieur. Les projets neufs se situent souvent autour de 335 000 € à 424 000 € mais disposent d'équipements modernes comme l'ascenseur et des piscines communautaires plus récentes. Ce bien, situé en plein cœur urbain, diffère des résidences périphériques comme Añoreta ou Torre de Benagalbón par sa dépendance moindre à la voiture. Cependant, l'absence d'ascenseur et la configuration des sanitaires reflètent les standards plus anciens par rapport aux nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté en zone urbaine à Rincón de la Victoria. La relation avec l'environnement est caractérisée par une proximité immédiate avec le centre-ville et la côte. Les infrastructures locales sont accessibles sans nécessiter de déplacements longs.
L'agencement propose trois chambres, ce qui répond à un besoin de capacité d'hébergement pour une famille ou plusieurs occupants. La présence d'une salle de bain distinctif impose une organisation partagée pour l'hygiène. Le séjour donne accès à une terrasse orientée sud-est.
Il s'agit d'un bien de construction achevée en 1984. Le bâtiment ne fait pas l'objet de nouveaux travaux de construction. L'état général est noté comme bon. La structure est établie et ne présente pas de phases de développement futur.
L'accès au logement se fait exclusivement par les escaliers, en l'absence d'ascenseur. L'immeuble ne dispose pas de monte-charge. Le bien comprend une seule salle de bain pour trois chambres. L'appartement est livré sans mobilier ni équipement électroménager.
Ce bien correspond à des profils recherchant une surface habitable généreuse en plein cœur urbain. Il convient à des résidents qui n'ont pas besoin d'un ascenseur et qui privilégient l'accès immédiat aux commodités plutôt qu'une résidence isolée. La configuration peut intéresser des personnes souhaitant investir dans une zone à fort revenu par habitant, ou une famille nécessitant plusieurs places de parking.
Les matériaux de construction datent des années 80 et présentent un état général conservé. Le chauffage central est installé dans le logement. Les murs sont peints en blanc et les sols sont fonctionnels. La cuisine est séparée et équipée d'un buanderie indépendante. Les menuiseries extérieures permettent l'entrée de lumière naturelle. La finition est standard pour l'époque, sans éléments de luxe.
Le prix est affiché à partir de 327 000 €. Le prix au mètre carré est d'environ 3 000 €, ce qui est conforme aux tarifs de l'immobilier de standing dans cette zone pour une construction de cette époque. La disponibilité dépend du calendrier des transactions. Le marché local pour des biens de cette surface et avec parking est soutenu.
La vie quotidienne sur ce lieu est marquée par l'urbanité et la facilité de déplacement à pied. Le quartier est dense et actif, avec une forte concentration de commerces et de services. Les occupants peuvent effectuer leurs achats quotidiens, se rendre au restaurant ou accéder à la plage sans utiliser de véhicule. L'ambiance est celle d'une ville côtière animée où les services de proximité sont prépondérants. La présence de nombreux cafés et restaurants contribue à une dynamique de quartier vivante.
L'environnement immédiat offre une très forte densité de services. On dénombre 41 restaurants et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. Un supermarché est situé à seulement 52 mètres. L'accès aux soins est facilité par la proximité d'un centre de santé à 1,4 km. Le quartier est équipé de nombreuses écoles et de banques, ce qui en fait un environnement pratique pour la vie courante.
La carte permet de visualiser l'insertion précise du projet dans le tissu urbain de Rincón de la Victoria. On y observe la proximité immédiate avec l'avenue côtière et la répartition des espaces verts et commerciaux aux alentours.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est située à l'est de la ville de Málaga. Elle se distingue des autres municipalités de la région par son indice élevé de bien-être économique. Contrairement aux zones plus touristiques de la Costa del Sol occidentale, cette commune offre un cadre de vie plus résidentiel et urbain, tout en restant sur la côte.
Le littoral et la plage Playa Victoria sont accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 20 km. Les terrains de golf les plus proches sont situés à une distance de 18 à 22 km, nécessitant l'utilisation d'un véhicule. Une station de bus est située en face du bâtiment. L'absence d'ascenseur peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. Les enregistrements historiques indiquent plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. Le terrain est plat, avec une pente très faible de 1,8 % vers la mer. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre l'humidité excessive.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage Playa Victoria est l'accès balnéaire le plus proche, situé à moins de 500 mètres. La commune dispose de plusieurs miradors comme le Mirador Rincón de la Victoria. Les installations sportives sont nombreuses (159 installations). Les marinas et les piscines publiques sont accessibles en voiture ou à vélo. Les activités nautiques sont possibles toute l'année grâce au climat.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 41 mm |
| Février | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| Avril | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 9 mm |
| Septembre | 23.3°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 53 mm |
| Novembre | 15.7°C | 68 mm |
| Décembre | 13.3°C | 51 mm |
Plat
Ref: VL754937
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID