Denna lägenhet är belägen i den kustnära kommunen Rincón de la Victoria i provinsen Málaga. Objektet uppfördes 1984 och erbjuder en boyta på 108 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och ett badrum. Fastigheten ligger på övre plan i ett urbaniserat område med direkt närhet till stadskärnan och kusten.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Almara Residences och Victoria Hills i samma område, erbjuder denna fastighet ett lägre startpris och en betydligt större boyta per investerad euro. Medan moderna projekt har högre energieffektivitet och hissar, saknar detta objekt den infrastrukturen men kompenserar med ett etablerat läge och inkluderad parkering som ofta tillkommer som en betydande extrakostnad i nyproduktion. Detta alternativ passar köpare som prioriterar yta och central placering framför moderna byggnadstekniska lösningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet har ett centralt läge i Rincón de la Victoria med promenadavstånd till strandpromenaden och lokala serviceinrättningar. Området karaktäriseras av en blandad stadsbebyggelse med närhet till såväl kommersiella tjänster som rekreativa områden. Kustlinjen nås inom kort gångsträcka.
Bostaden uppfyller behovet av en rymlig permanentbostad eller fritidsbostad för sällskap som värdesätter nära tillgång till stadens tjänster. Fördelningen på tre sovrum möjliggör flexibel boendeplanering. Utöver detta inkluderas parkeringsmöjligheter, vilket är en praktisk lösning för hushåll med fordon.
Fastigheten är en färdigställd bostad som uppfördes år 1984. Detta innebär att konstruktionen och planlösningen är etablerad och klar för omedelbart inflyttning. Byggnaden representerar en äldre byggnadsteknik jämfört med nyproduktion.
Denna bostad saknar hiss, vilket innebär trappuppgång till övre plan, vilket kan utgöra en fysisk begränsning. Badkörtets kapacitet är begränsad till ett badrum trots tre sovrum. Objektet har inte nybyggnationens moderna energistandarder eller garantier.
Detta boende passar för köpare som söker ett centralt läge nära havet utan att betala priset för nyproduktion. Det är lämpligt för fysiskt aktiva individer som inte anser trappgång utan hiss vara ett hinder. Det kan också passa hushåll som behöver flera parkeringsplatser, vilket är en bristvara i centrala lägen vid kusten.
Bostaden beskrivs vara i gott skick med centralvärme installerat för temperaturreglering. Köket är utrustat och fungerande. Som en byggnad från 1984 är materialval och planlösning representativa för den tiden, med separata rum istället för helt öppna planlösningar som är vanliga idag, men med en beprövad konstruktion.
Prissättningen startar från 327 000 euro. Detta värde avser en bostad med en generös boyta om 108 kvadratmeter. Marknaden i detta område visar att detta prisnivå ligger under nyproduktion i närheten, vilket återspeglar fastighetens ålder och brist på hiss, men erbjuder storlek och läge till en lägre kvadratmeterkostnad.
Det dagliga livet här är präglat av tillgänglighet; stranden, matbutiker och restauranger nås till fots. De stora fönstren och terrassen mot sydost möjliggör solljus under stora delar av dagen, vilket påverkar inomhusklimatet positivt. Placeringen i Rincón de la Victoria erbjuder en urbana miljö med kustnära karaktär, där bilen inte är ett absolut krav för vardagssärenda tack vare det centrala läget.
Rincón de la Victoria har en välutvecklad infrastruktur med hög tillgänglighet till vårdcentraler och skolor. Kommunen uppvisar en hög ekonomisk välfärdsnivå och tät befolkning, vilket garanterar ett brett utbud av service. Det finns goda bussförbindelser och närhet till motorvägsnätet för resor mot Málaga och flygplatsen.
Kartvisualiseringen visar objektets position i centrala Rincón de la Victoria, med tydlig närhet till strandlinjen, stadskärnan och huvudvägarna för transport.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria är beläget direkt öster om Málaga stad och fungerar som en integrerad del av storstadsområdet. Till skillnad från mer avlägsna bostadsområden inlandet, erbjuder denna plats en kombination av stadsmässig bekvämlighet och direkt kustnära närvaro.
Avståndet till Playa Victoria är cirka 400 till 800 meter. Málagas flygplats ligger cirka 20 kilometer bort, vilket innebär en kort restid. Golfbanor finns tillgängliga inom en radie av 18 till 22 kilometer. Dagligvaror kan köpas på närmaste livsmedelsbutik som endast ligger cirka 50 meter från bostaden.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet kännetecknas av en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader och cirka 3 900 soltimmar per år. Det geografiska läget på 16 meters höjd och den låga lutningen på 1,8 procent mot havet skapar ett lättillgängligt utomhusklimat. Badtemperaturen överstiger 20 grader under cirka fyra månader per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden, Playa Victoria, erbjuder en kustpromenad och utrymme för rekreation. Området har flera utkiksplatser som Mirador Rincón de la Victoria. Sportutbudet i kommunen omfattar över 150 faciliteter, inklusive gym och simhallar inom kort räckvidd.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL754937
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID