Denne bolig er beliggende i Rincón de la Victoria på Costa del Sol, en by med et af de højeste velstandsniveauer i provinsen Málaga. Lejligheden er opført i 1984 og har en boligareal på 108 kvadratmeter fordelt på tre soveværelser. Ejendommen befinder sig i en urban zone direkte ved kysten, hvilket giver adgang til lokale faciliteter inden for kort afstand. Prisen for denne fast ejendom starter fra 327.000 euro.
Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter i samme område, såsom Almara Residences og Victoria Hills, tilbyder denne lejlighed en lavere indgangspris på 327.000 euro. Almara Residences starter ved 335.000 euro for nyere enheder, hvilket indikerer, at køberen her betaler lidt mindre for en ældre bygning fra 1984. Forskellen i pris afspejler primært bygningens alder og fraværet af moderne faciliteter såsom elevator, som ofte er standard i nyere byggerier som Victoria Hills (fra 408.000 euro). Modsat nye projekter, der kræver ventetid på færdiggørelse, er denne bolig straks tilgængelig. Mens andre projekter kan ligge lidt mere tilbagetrukket fra centrum, som i områder omkring Añoreta, er denne beliggenhed mere urban med tættere på byliv. Arealet på 108 m² er relativt stort sammenlignet med mange nyere lejligheder til samme prispoint.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det centrale Rincón de la Victoria, hvilket sikrer umiddelbar nærhed til byens faciliteter og kyststrækningen. Beliggenheden er kendetegnet ved en stærk tilknytning til det lokale bymiljø med infrastruktur som butikker og spisesteder i gåafstand. Dette skaber en direkte forbindelse til hverdagslivet i en aktiv spansk kystby.
Med tre soveværelser opfylder lejligheden behovet for plads til en husstand med krav om separate soveværelser. Indretningen inkluderer en opholdsstue og et køkken, der understøtter almindelig boligbrug. Tilstedeværelsen af en fælles swimmingpool og grønne arealer imødekommer ønsket om udendørs opholdsmuligheder i beboelsesområdet.
Da projektet er en ældre ejendom, er byggefasen afsluttet siden længe, og bygningen står færdigopført. Oprettelsestiden er angivet som 1984, hvilket indikerer en etableret bygningsstruktur. Ejendommen har en faktisk bygningsstatus af 'god' stand, hvilket afspejler en bolig, der er klar til brug uden krav om omfattende nybyggeri-processer.
Lejligheden er beliggende på anden sal uden adgang til elevator, hvilket kan udgøre en fysisk begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Antallet af badeværelser er begrænset til ét trods tre soveværelser. Ejendommen er ikke klassificeret som moderne nybyggeri, hvilket betyder, at den ikke opfylder standarder for nyopførte energimæssige løsninger.
Denne profil passer til en køber, der prioriterer central beliggenhed og kvadratmeter over nybyggeri. Hvis behovet for daglige ærinder udføres til fods, og man ønsker at være tæt på byens liv og stranden, er dette relevant. Den store størrelse på 108 m² med tre værelser gør den egnet til en familie, der har brug for ekstra plads, eller til par der ønsker gæsteværelser. Ejendommen inkluderer flere parkeringspladser, hvilket er en fordel i et område, hvor parkering ofte er begrænset, selvom den centrale placering tillader en livsstil uden daglig brug af bil. Manglen på elevator bør overvejes, hvis man har planer om at blive boende i en høj alder.
Som en bolig opført i 1984 repræsenterer afslutningen bygningsstandarderne fra denne periode. Bygningen beskrives som værende i 'god' stand, hvilket indikerer velholdte fællesarealer og en funktionel struktur, men potentielt med slidte overflader sammenlignet med moderne materialer. Teknisk udstyr omfatter centralvarme, hvilket giver en komfortfaktor i vintermånederne. Lejligheden leveres umøbleret, hvilket giver den nye ejer frihed til at vælge indretning efter personlige præferencer. Køkkenet er separat og udstyret med et vaskerum, hvilket er funktionelt for hverdagens praktiske gøremål. Overfladerne i lejligheden vil typisk være af traditionelle materialer, og installationerne følger lovgivningen fra byggeåret.
Prisen for denne lejlighed er angivet som 327.000 euro. Dette repræsenterer en markedspris for en bolig med størrelsen 108 m² i Rincón de la Victoria. Sammenlignet med nyere projekter i samme område, såsom Almara Residences der starter fra 335.000 euro, positionerer denne pris sig i det lavere segment. Prisvariationen kan skyldes bygningens alder fra 1984 samt manglen på elevator. Omkostninger til boligfællesudgifter og forsyninger bør tillægges beregningen for totalomkostningen.
Livet i denne del af Rincón de la Victoria er præget af tilgængelighed og lokal pulje. Beliggenheden tillader daglige gøremål som indkøb og besøg på stranden at blive løst til fods. Det stedlige miljø tættest på bygningen er aktivt og urbant med lokal trafik og naboer i nærheden. Byen har det højeste velstandsniveau i provinsen, hvilket afspejles i velholdte omgivelser og et bredt udbud af tjenester. For beboere betyder dette, at man kan integrere sig i et lokalsamfund, hvor skoler, sundhedsklinikker og restauranter er en del af dagligdagen. Ejendommens placering på øverste etage bidrager til en oplevelse af reduceret støj fra oven, selvom bylivet fortsat er til stede omkring bygningen. Den direkte nærhed til Paseo Marítimo gør det muligt at inkludere gåture langs vandet som en fast rutine, året rundt takket være det lokale klimat med 3.911 soltimer årligt.
Rincón de la Victoria tilbyder en infrastruktur, der understøtter en bilfri hverdag. Afstanden til den nærmeste supermarked er blot 52 meter, hvilket sikrer let adgang til dagligvarer. Lufthavnen i Málaga ligger 20 km væk, hvilket giver en overkommelig transporttid til internationale destinationer. Det offentlige transportsystem er repræsenteret med 12 buslinjer og 18 stoppesteder i lokalområdet, hvoraf der er et stop direkte overfor ejendommen. Byens udvalg af restauranter og caféer er talrigt med 41 spisesteder inden for en radius af 2 km. Sundhedssektoren er dækket af et hospital i 1,4 km afstand og flere apoteker tæt på.
Kortet viser ejendommens placering i det centrale Rincón de la Victoria, tæt på kystlinjen ved Playa Victoria. Markeringerne indikerer nærheden til lokale faciliteter som supermarkeder og offentlig transport, hvilket understreger den urbane bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er strategisk placeret øst for Málaga by, hvilket gør det til en forstad med direkte adgang til storbyens muligheder via motornettet. Kommunen adskiller sig fra mere landligt beliggende områder som Añoreta ved sin højere tæthed af faciliteter og kystnære placering. Dets position som den kommune med det højeste velstandsniveau i provinsen understreger dens økonomiske status i regionen. Dette gør det til et centralt knudepunkt på Costa del Sol oriental.
Den nærmeste kyststrækning, Playa Victoria, ligger 800 meter fra ejendommen, hvilket er en gåafstand på ca. 10 minutter. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 18 km væk. Andre golfbaner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce findes inden for en radius af 22 km. Adgang til lufthavnen Malaga-Costa del Sol er præget af en kort afstand på 20 km, hvilket muliggør effektive forbindelser. Tilgængeligheden til havnen Puerto Deportivo del Candado er 6,2 km væk. Den korte afstand til det lokale sundhedscenter på 1,4 km understøtter daglig tryghed.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er typisk for Costa del Sol med en middeltemperatur på 18,5°C årligt. Området nyder godt af 3.911 soltimer om året, hvilket sikrer en høj grad af naturligt lys. Svømnesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket muliggør badning fra sent forår til tidlig efterår. Terrassens sydøstlige orientering bidrager til optimering af dagslysindfaldet i boligen. Byens højde på 16 meter over havet og den milde hældning på 1,8% mod stranden gør området tilgængeligt og let at færdes i.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa Victoria er den primære strand i nærheden, kendt for sine faciliteter og kystpromenade. Rincón de la Victoria har et udvalg af sportsfaciliteter med i alt 159 faciliteter i kommunen, herunder fitnesscentre og sportspladser. For dem, der foretrækker udendørs aktiviteter, er der udsigtspunkter som Mirador Rincón de la Victoria og Paseo sobre las rocas inden for 2 km afstand. Kommunen tilbyder også adgang til svømmebassiner som Almazara, beliggende 1,4 km fra lejligheden. Det maritime miljø inkluderer muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter langs kysten.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Marts | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL754937
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID