Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του Rincón de la Victoria, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ακτογραμμή. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1984 και το ακίνητο βρίσκεται στον δεύτερο και τελευταίο όροφο χωρίς ασανσέρ. Προσφέρει ωφέλιμη επιφάνεια 108 m² με τρία υπνοδωμάτια και διαθέτει χώρους στάθμευσης, μια σπάνια διευκόλυνση σε αυτή την πυκνοκατοικημένη ζώνη. Η τοποθεσία εξασφαλίζει προσβασιμότητα στην Playa Victoria και τοπικά εμπορικά κέντρα.
Σε σύγκριση με τα έργα νέας κατασκευής στην περιοχή, όπως το Almara Residences (από €335.000) και το Victoria Hills (από €408.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά παλαιότερη τεχνολογία. Ενώ τα νέα συγκροτήματα παρέχουν κοινόχρηστους χώρους υψηλών προδιαγραφών και ασανσέρ, το παρόν ακίνητο εξαρτάται από την πρακτικότητα της τοποθεσίας και τη σπανιότητα του χώρου στάθμευσης. Το Rincón de la Victoria ξεχωρίζει στατιστικά από γειτονικούς δήμους για το υψηλό επίπεδο οικονομικής ευημερίας, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην ποιότητα των τοπικών υπηρεσιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο ανατολικό τμήμα του κόλπου της Μάλαγα, σε απόσταση 400 μέτρων από τη θάλασσα. Η περιοχή είναι πλήρως αστικοποιημένη, συνδέοντας την οικιστική χρήση με εμπορική δραστηριότητα. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο επιτρέπει γρήγονη σύνδεση με τη Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο.
Η διάταξη καλύπτει ανάγκες οικογένειας με τρία υπνοδωμάτια, αν και η παρουσία ενός μόνο μπάνιου αποτελεί λειτουργικό περιορισμό. Η ύπαρξη πολλαπλών χώρων στάθμευσης αντιμετωπίζει την έλλειψη θέσεων πάρκινγκ στο κέντρο. Η βεράντα και η θέα προσφέρουν εξωτερικό χώρο χαλάρωσης. Η κεντρική θέρμανση υποστηρίζει τη διαβίωση κατά τους χειμερινούς μήνες.
Το έργο δεν χαρακτηρίζεται ως νέα κατασκευή αλλά ως ολοκληρωμένο διαμέρισμα του 1984. Η πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης δεν παρέχεται, υποδεικνύοντας προδιαγραφές παλαιότερης εποχής. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, χωρίς να απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Η απουσία ασανσέρ σε διαμέρισμα δευτέρου ορόφου περιορίζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα ή ηλικιωμένους. Η επιφάνεια των 108 m² περιλαμβάνει μόνο ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια, κάτι που μπορεί να δημιουργήσει συμφόρηση σε ώρες αιχμής. Η κατεύθυνση είναι νοτιοανατολική, επηρεάζοντας την έκθεση στον ήλιο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν την αυτονομία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, αλλά ταυτόχρονα απαιτούν ασφαλή στάθμευση για οχήματα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε κοντινά σχολεία. Η έλλειψη ασανσέρ την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για άτομα που δυσκολεύονται με σκάλες. Η τοποθεσία προτιμάται από όσους αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε κοινότητα με υψηλό δείκτη ευημερίας.
Τα υλικά ακολουθούν τα πρότυπα της δεκαετίας του 1980, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και πλήρως εξοπλισμένη, με χώρο πλυντηρίου. Τα δάπεδα και τα εσωτερικά τοιχώματα είναι σε καλή κατάσταση σύμφωνα με την περιγραφή. Η μόνωση και η ηχομόνωση είναι ανάλογες της εποχής κατασκευής. Η κεντρική θέρμανση αποτελεί ένδειξη βελτίωσης σε σχέση με βασικά ακίνητα της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €327.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό ανέρχεται σε περίπου €3.028, ανάλογα με την τελική διαπραγμάτευση. Η αξία περιλαμβάνει την πρόσθεση πολλαπλών θέσεων στάθμευσης, η οποία συμβάλλει στη διατήρηση της τιμής σε σχέση με παρόμοια ακίνητα χωρίς στάθμευση. Η διαθεσιμότητα αφορά μεμονωμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη δυνατότητα πεζής μετακίνησης. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια και ιατρικές ανάγκες εντός ακτίνας 200 μέτρων. Η παρουσία λεωφορείων απέναντι από το κτίριο διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το κτίριο ενσωματώνεται σε μια πυκνή γειτονιά με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί αστική δραστηριότητα λόγω των κοντινών εστιατορίων και καφετεριών.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα παροχών εντός 2 χιλιομέτρων, με 41 εστιατόρια και 9 φαρμακεία. Το νοσοκομείο και το τοπικό υγειονομικό κέντρο βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στο διαδίκυμο και οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται από κοντινά καταστήματα. Η ύπαρξη σχολείων και γυμναστηρίων υποστηρίζει τη διαβίωση οικογενειών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο κέντρο του Rincón de la Victoria, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τον αυτοκινητόδρομο. Η μπλε περιοχή υποδεικνύει τη ζώνη πεζής πρόσβασης (5 λεπτά) προς το φάρο και την ακτογραμμή. Τα πράσινα σύμβολα αντιπροσωπεύουν πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rincón de la Victoria είναι ο δήμος με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, σύμφωνα με στατιστικά δεδομένα. Βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, λειτουργώντας ως δορυφορικός δήμος με ισχυρή τοπική οικονομία. Η σύνδεση με την πρωτεύουσα της επαρχίας είναι άμεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 20 χιλιόμετρα, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι κοντινότεροι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 18 έως 22 χιλιομέτρων, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη σε 478 μέτρα (ευθεία απόσταση). Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 7,4 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος είναι 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την παραλία (1,8%). Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί τέσσερις μήνες. Η γεωγραφική θέση προσφέρει προστασία από τους βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa Victoria, σε απόσταση λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κοντινών πισινών και γυμναστηρίων. Δεν υπάρχουν μαρίνα εντός του άμεσου αστικού κέντρου, αλλά το Puerto Deportivo del Candado είναι προσβάσιμο σε 6,2 χιλιόμετρα. Το τοπίο προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 31 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 20 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 9 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 53 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 68 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 51 mm |
Επίπεδο
Ref: VL754937
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID