Šis trijų miegamųjų butas yra Rincón de la Victoria miesto centre, esantis už 400 metrų nuo pakrantės. 1984 metais pastatytame objekte yra 108 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, įsikūrusiame antro aukšte be lifto. Iplanavimas apima atskirą virtuvę, svetainę su iėjimu į terasą ir vietą automobiliams. Pastato orientacija į pietryčius užtikrina natūralios šviesos patekimą. Ši vieta pasižymi tankiu urbanistiniu išsidėstymu ir artumu prie miesto paslaugų.
Palyginti su naujaisiais projektais Rincón de la Viktorijoje, šis butas siūlo didesnę kvadratūrą už mažesnę kainą. Pavyzdžiui, „Almara Residences“ siūlo butus nuo 335 000 eurų, o „Victoria Hills“ nuo 408 000 eurų. Naujieji projektai siūlo šiuolaikinius energinius standartus, tačiau šis objektas turi privalumą, parkavimo vietą, kuri naujuose projektuose dažnai kainuoja papildomai. Taip pat ši vieta yra labiau integruota į gyvenąjį miestą nei kai kurie nauji projektai esantys pakraščiuose, pvz., prie Añoreta golfo klubo, kur priklausomybė nuo automobilio yra didesnė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra integruotas į Rincón de la Victoria miesto struktūrą. Atstumas iki jūros yra trumpas, o miesto infrastruktūra, įskaitant parduotuves ir kavinemes, yra pasiekiama pėsčiomis. Tai urbanistinė vieta su išvystyta viešąja transporto sistema ir prieiga prie pagrindinių kelių, jungiančių su Malaga.
Butas atitinka šeimos poreikius, skirtus gyventi visus metus, reikalaujančius atskirų miegamųjų erdvių. Vieta automobiliams sprendžia parkavimo problemą tankiai užstatytame centre. Atskira virtuvė su ūkine dalimi leidžia atskirti maisto gaminimą nuo poilsio zonos.
Tai ne naujas projektas, o antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 1984 metais. Objektas yra paruoštas gyventi, nėra statybos rizikų ar terminų delsimų. Pastato būklė įvertinta kaip „gera“, tačiau reikėtų tikėtis techninių sprendimų, būdingų to laikotarpio statyboms.
Pastate nėra lifto, todėl patekimas į antrą aukštą reikalauja fizinės pastangos (lauptinių). Trijų miegamųjų butas turi tik vieną vonios kambarį, kas gali sukelti nelankstumą ryte daugelio šeimos narių atveju. Pastato energinio naudojimo efektyvumas gali būti žemesnis nei dabar statomuose naujuose projektuose.
Šis būstas tinkamas asmenims, kurie ieško erdvės šeimai centriniame miesto rajone. Tai atitinka pirkėjus, kurie nėra priklausomi nuo lifto ir geba įveikti laiptus. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina parkavimo galimybę centriniame rajone, kur dažnai trūksta vietų. Pirkėjai, kurie nori gyventi miesto dinamikoje ir netoli jūros, bet nori išvengti naujų projektų kainos premijos, gali rasti šį variantą pritaikytą.
Pastate yra centrinis šildymas, kas yra privalumas vėsesniais mėnesiais. Išplanavimas yra funkcinis su atskira virtuve ir skalbykla. Bendra būklė nurodoma kaip „gera“, tačiau dėl statybų 1984 metais galima tikėtis tradicinių medžiagų ir galbūt reikalingų atnaujinimų vidaus erdvėse, nors techninė būklė yra tvirta. Sienos ir grindys yra standartinio tipo, tinkami kasdieniam naudojimui.
Kaina prasideda nuo 327 000 eurų. Palyginti su naujais projektais toje pačioje apylinkėje, pavyzdžiui, „Almara Residences“, kur kaina prasideda nuo 335 000 eurų, šis butas siūlo žemesnę įėjimo kainą už didesnę naudingą plotą (108 m²). Kaina atspindi rinkos situaciją senesniame pastate su išsivysčiusia aplinka.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąją judėjimą. Artimas prekybos centras ir vaistinė leidžia atlikti buitinius reikalus be transporto priemonės. Miesto siūlomi pramoginiai aktivumai, tokie kaip bendras baseinas ir želdiniai, yra prieinami tiesiogiai iš namų. Rytais galima pasiekti uostamiestį pėsčiomis, o vakarais naudotis vietinėmis kavinėmis. Vietovėje vyrauja miesto gyvenimo ritmas su pastovia paslaugų prieinamumu.
Rincón de la Victoria pasižymi aukščiausiu gyvenimo lygiu Malagos provincijoje. Mieste yra ligoninė ir kelios poliklinikos, užtikrinančios medicininę pagalbą. Švietimo įstaigos, įskaitant pradines ir vidurines mokyklas, yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu važiavimu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 12 maršrutų, kas leidžia judėti be automobilio.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Rincón de la Victoria šiaurinėje dalyje, arti miesto centro. Matyti artumas prie A-7 greitkelio ir linijinis išsidėstymas palei krantą. Objekto žalia zona pažymi bendruomenės baseino ir sodų buvimą. Tradicinė architektūra čia susipina su moderniomis rekomendacijomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Victoria yra įsikūręs rytinėje Malagos provincijos dalyje, tiesiogiai į rytus nuo Malagos miesto. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti sostinę, išlaikant pakrantės gyvenimo ritmą. Tai yra vienas iš turtingiausių Andalūzijos savivaldybių pagal gyventojų pajamas.
Artimiausias prekybos centras yra už 52 metrų. Iki Malagos tarptautinio oro uosto važiuojama apie 20 kilometrų. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip „Club de Golf Málaga Parador“, yra maždaug 18 kilometrų atstumu. Vaistinė randama 200 metrų atstumu, o regioninis ligoninės centras, už 1,4 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Per metus būna apie 3911 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vietovė yra žemiau nei 20 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 1,8 proc., kas užtikrina lygų reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra „Playa Victoria“, esantis mažiau nei 1 km atstumu. Šis paplūdimys ir kitos netoliese esančios zonos, tokios kaip „Playa Los Claros“, siūlo pramogas vandenyje. Mieste yra 159 sporto įrenginiai. Tarp vietos pramogų galima paminėti tradicinę sardinių kepimo ant kūjų patirtį pakrantės restoranuose.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 31 mm |
| Kovas | 14.3°C | 89 mm |
| Balandis | 16.2°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 20 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 9 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 30 mm |
| Spalis | 19.8°C | 53 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 51 mm |
Lygus
Ref: VL754937
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID