Acest apartament este situat în Rincón de la Victoria, o municipalitate cunoscută pentru un nivel ridicat de bunăstare economică în provincia Málaga. Imobilul, finalizat în 1984, este poziționat la etajul doi, ultimul nivel al clădirii, oferind vedere la mare și la munți. Cu o suprafață de 108 metri pătrați și trei dormitoare, proprietatea se încadrează într-un mediu urban complet, cu facilități la distanță de mers pe jos. Clădirea nu dispune de lift.
Comparativ cu proiectele de nouă construcție din aceeași zonă, precum Almara Residences sau Victoria Hills, acest apartament oferă un preț de intrare mai redus. Diferența de preț se explică prin vârsta clădirii (1984) și lipsa facilităților moderne specifice dezvoltărilor recente. Cu toate acestea, în comparație cu zonele rezidențiale periferice, acest apartament oferă un grad de autonomie pietonală superior. În zonele noi, dependența de autoturism este adesea obligatorie, în timp ce aici supermarketul și plaja sunt accesibile pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea este centrală în Rincón de la Victoria, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană medie spre ridicată, cu acces direct la Promenada de pe litoral. Proximitatea față de zona comercială și serviciile publice definește contextul imediat al locuinței, facilitând accesul pietonal.
Dispunerea celor trei dormitoare și a unei singure băi indică o distribuție funcțională pentru o familie sau pentru utilizare sezonieră. Terasa orientată spre sud-est contribuie la iluminarea naturală a spațiului. Lipsa liftului impune o condiție fizică specifică pentru rezidenți, dat fiind că apartamentul este situat la ultimul etaj, fără acces pentru persoane cu mobilitate redusă.
Imobilul a fost finalizat în anul 1984, ceea ce îl plasează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună. Sistemele de încălzire centrală sunt prezente, deși standardele energetice corespund epocii de construcție, diferind de normele recente de eficiență energetică.
Clădirea nu dispune de lift, ceea ce reprezintă o limitare logistică pentru accesul la apartamentul situat la ultimul etaj. Numărul de băi este limitat la una pentru trei dormitoare. Nu există facilități moderne precum sisteme integrate de aer condiționat sau finisaje de lux contemporane. Zona parcarilor exterioare publice este limitată, proprietatea compensând prin garaj privat.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care prioritatea este locația centrală și accesul imediat la facilități urbane și la plajă, în detrimentul finisajelor noi sau al unui lift. Este adecvat pentru familiile care dispun de mai multe autoturisme și necesită spațiu de parcare securizat. De asemenea, poate fi relevant pentru persoanele care nu sunt afectate de urcatul scărilor și apreciază liniștea de la ultimul nivel, fără vecini deasupra.
Apartamentul are o stare bună de conservare, conform descrierii, dar finisajele reflectă standardele anilor '80. Pereții sunt albi, iar pardoselile și tâmplăria sunt probabil tradiționale. Bucătăria este separată și complet echipată, incluzând o cameră de utilități pentru spălătorie. Sistemul de încălzire centrală indică o infrastructură funcțională pentru sezonul mai rece. Lipsa mobilierului oferă flexibilitate noului proprietar.
Prețul de pornire este de 327.000 de euro. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, precum Almara Residences sau Victoria Hills, acest apartament oferă un preț pe metru pătrat mai accesibil, reflectând vârsta clădirii și absența facilităților comunitare extinse specifice complexelor noi. Includerea a multiple locuri de parcare adaugă valoare funcțională ofertei, având în vedere dificultatea parcării în centrul orașului.
Viața în această locație este definită de accesibilitatea pietonală ridicată. Odată ieșit din imobil, rezidenții se află la câteva minute de mers pe jos de plaja Playa Victoria. Rutina zilnică nu necesită neapărat utilizarea autoturismului pentru cumpărături sau accesul la servicii medicale, deoarece supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță sub 250 de metri. Există o posibilitate reală de deplasare cu bicicleta datorită reliefului predominant plat.
Mediul înconjurător este dominat de infrastructura urbană specifică unui oraș activ. Există 12 linii de transport public în comun în apropiere, ceea ce facilitează deplasarea către Málaga fără utilizarea mașinii. Accesul la autostrada principală este direct, reducând timpul de călătorie spre aeroport. Serviciile medicale sunt accesibile, un spital și mai multe centre de sănătate fiind în raza de 1.4 km.
Harta indică poziția centrală a apartamentului în Rincón de la Victoria, în apropierea intersecției dintre zona urbană și faleza costică. Se poate observa distanța scurtă față de bulevardul principal și accesul facil către autostrada A-7. Localizarea permite vizualizarea proximității față de ocean și facilitățile urbane din imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, Rincón de la Victoria este situat est de Málaga. Această poziție oferă acces rapid atât la capitala provinciei, cât și la localitățile turistice mai spre est. Municipalitatea se distinge prin unul dintre cele mai mari venituri pe cap de locuitor din Andaluzia. Proiectul se află în inima orașului, diferind de complexurile izolate din zonele rezidențiale periferice.
Distanța până la plajă este minimă, Playa Victoria fiind situată la aproximativ 500 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos în câteva minute. Supermarketurile se află la mai puțin de 100 de metri. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 20 de kilometri. Terenurile de golf din apropiere sunt situate la o distanță de aproximativ 18 kilometri, necesitând deplasare cu autoturismul.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se află la o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o înclinare redusă spre coastă. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Zonul anual înregistrează aproximativ 3.911 ore, ceea ce asigură o expunere maximă la lumină naturală. Orientarea spre sud-est a apartamentului optimizează captarea soarelui.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa Victoria și Playa Los Claros, sunt principalele puncte de atracție recreativă. Activitățile nautice și înotul sunt accesibile direct de pe țărm. Pentru sport, zona dispune de diverse facilități, incluzând săli de sport și piscine publice. Marina Puerto Deportivo del Candado, la 6.2 kilometri, oferă facilități pentru ambarcațiuni.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 41 mm |
| Februarie | 13.1°C | 31 mm |
| Martie | 14.3°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 53 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 51 mm |
Plat
Ref: VL754937
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID