Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория, который отличается самым высоким уровнем экономического благополучия в провинции Малага. Квартира площадью 108 м² с тремя спальнями находится в городской зоне на расстоянии 400 метров от побережья. Здание, построенное в 1984 году, расположено на верхнем этаже и предлагает панорамные виды на море и горы. Наличие нескольких парковочных мест является редким преимуществом для центральной локации.
По сравнению с новыми проектами, такими как Almara Residences и Victoria Hills, данный объект предлагает более низкую цену за квадратный метр, но требует учета возраста постройки. В отличие от жилых комплексов в периферийных зонах, таких как Аньорета, эта квартира находится в центре Ринкон-де-ла-Виктория, что обеспечивает независимость от автомобиля в повседневной жизни. Ключевым отличием является наличие парковочных мест, дефицитных в исторической части города. Местная культура сохраняет традиции прибрежного образа жизни, включая расположенные рядом рестораны с местной кухней.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской прибрежной зоне рядом с пляжем Виктория. Расположение характеризуется высокой плотностью застройки и непосредственной близостью к коммерческой инфраструктуре. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном в 1,8% в сторону моря, что обеспечивает легкий доступ к побережью.
Планировка включает три спальни, что соответствует требованиям семейного проживания. Наличие нескольких парковочных мест решает проблему хранения автомобилей в густонаселенном районе. Жилая зона связана с террасой, ориентированной на юго-восток, что оптимизирует естественное освещение в течение дня.
Здание введено в эксплуатацию в 1984 году, что относится к категории вторичного жилья. Квартира расположена на верхнем этаже без лифта. Объект полностью готов к заселению, что исключает ожидание окончания строительных работ, характерное для новых проектов.
В доме отсутствует лифт, что ограничивает мобильность жителей. Санузел представлен в единственном экземпляре при наличии трех спален. Здание не обладает современными энергетическими характеристиками новостроек, а мебель не входит в стоимость квартиры.
Этот вариант подходит для семей, которым требуется три спальни и готовое жилье для немедленного заселения. Отсутствие лифта может быть приемлемым для тех, кто ищет уединение на верхнем этаже и готов к подъемам пешком. Наличие нескольких парковочных мест является критическим фактором для домохозяйств с более чем одним автомобилем. Локация подходит людям, которые предпочитают пешеходную доступность к пляжу и магазинам, а не жизнь в загородных комплексах, требующих автомобиля для каждой поездки.
Квартира имеет статус "хорошее состояние", что указывает на пригодность для проживания без капитального ремонта. Конструкция здания относится к 1984 году и использует традиционные материалы. Наличие центрального отопления является техническим преимуществом для региона, где часто встречается только электрический обогрев. Кухня выполнена как отдельное помещение с подсобной зоной для стирки, что соответствует классической планировке. Санузел один на весь дом. Фасад и общие зоны, включая сад и бассейн, поддерживаются в надлежащем состоянии.
Цена объекта начинается с 327 000 евро, что позиционирует его как доступный вариант в муниципалитете с самым высоким уровнем дохода в Андалусии. Сравнение с новыми проектами, такими как Almara Residences (от €335 000) и Victoria Hills (от €408 000), показывает более низкий входной порог. Это объясняется возрастом постройки и отсутствием лифта. Наличие парковки для нескольких автомобилей добавляет ценность, учитывая дефицит парковочных мест в центре.
Ринкон-де-ла-Виктория позиционируется как зона с высоким уровнем жизни и доходов на душу населения. Ежедневный ритм определяется близостью к морю и городской инфраструктуре: супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 50–200 метров. Уровень урбанизации высокий, однако наличие пляжного променада позволяет разделять рекреацию и транспортные потоки. Муниципитет отличается высокой плотностью сервисов, включая образовательные и медицинские учреждения. Это создает среду, где бытовые задачи решаются оперативно, а основное время можно уделять отдыху на побережье. Климат с мягкой зимой способствует использованию открытых пространств большую часть года.
Окружение обеспечивает высокий уровень комфорта за счет плотности сервисов. В радиусе 2 км расположены 41 ресторан, 9 банков и 12 кафе, что подтверждает статус развитого городского района. Транспортная доступность обеспечивается 12 линиями общественного транспорта. Муниципитет лидирует по индексу экономического благополучия в провинции, что отражается на качестве общественных пространств. Наличие спортивных центров и образовательных учреждений в пешей доступности делает район пригодным для постоянного проживания.
Карта демонстрирует положение объекта на побережье к востоку от Малаги. Недвижимость находится в городском центре Ринкон-де-ла-Виктория, вблизи дорог N-340 и A-7. Рельеф местности равнинный, спускающийся непосредственно к линии побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен восточнее Малаги и является муниципалитетом с самым высоким уровнем экономического благополучия в провинции. Он занимает стратегическую позицию на побережье, соединяя резидентную зону с туристической инфраструктурой. По сравнению с периферийными районами, этот объект находится в центре городской активности, предлагая больший доступ к услугам за счет плотности застройки.
Пляж Виктория находится в пределах 5 минут пешком (400 метров), что позволяет регулярно использовать прибрежную зону. Международный аэропорт Малаги расположен в 20 км. Гольф-поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, удалены на 18–22 км, что требует использования автомобиля. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 7,4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность характеризуется равнинным рельефом с высотой 16 метров над уровнем моря и небольшим уклоном к берегу. Годовое количество солнечных часов составляет 3911. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Позиция на верхнем этаже открывает виды на море и горы, способствуя вентиляции и естественному освещению.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Виктория, находится в непосредственной близости и оборудован променадом. В муниципалитете зарегистрировано 159 спортивных объектов, включая спорткомплексы и бассейны. Район предлагает доступ к водным видам спорта и пляжному отдыху. В радиусе нескольких километров находятся смотровые площадки, такие как Mirador Rincón de la Victoria, и природные зоны, подходящие для прогулок.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 41 mm |
| Февраль | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Апрель | 16.2°C | 41 mm |
| Май | 19.3°C | 20 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 53 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 51 mm |
Ровный
Ref: VL754937
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID