Цей апартамент розташований у муніципалітеті Рінкон-де-ла-Вікторія, що входить до провінції Малага. Об'єкт, побудований у 1984 році, має житлову площу 108 м² і знаходиться на другому поверсі будівлі без ліфта. Локація характеризується міським середовищем з розвиненою інфраструктурою та знаходиться на відстані менш одного кілометра від узбережжя Середземного моря.
У порівнянні з новими проектами в тому ж районі, такими як Almara Residences (від €335,000) та Bali (від €424,000), цей об'єкт пропонує нижчу початкову ціну. Головна відмінність полягає у віці будівлі: 1984 рік проти сучасної новобудови. Однак, наявність гаража на кілька автомобілів у цьому об'єкті є суттєвою перевагою, оскільки паркування в центрі Рінкон-де-ла-Вікторія є дефіцитним. В той час як нові комплекси пропонують сучасні архітектурні рішення, цей об'єкт пропонує простір та локацію за більш доступною ціною. На відміну від віддалених районів, таких як Аньорета, тут є повна пішохідна доступність до послуг. Це визначає вибір між ціною/простором та новизною об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центральній зоні Рінкон-де-ла-Вікторія. Відстань до найближчого пляжу, Playa Victoria, становить близько 480 метрів. Навколишнє середовище є урбанізованим з доступом до супермаркетів, аптек та громадського транспорту в межах 300 метрів.
Планування включає три спальні та одну ванну кімнату, що відповідає потребам сімейного проживання. Наявність окремої кухні та пральні кімняти забезпечує побутову зручність. Відсутність ліфта та розташування на верхньому поверсі вимагають фізичної активності від мешканців.
Будівельний проект завершено у 1984 році. Об'єкт є вторинним житлом ("Resale") і готовий до заселення. У технічному стані відсутня необхідність у будівельних роботах, оскільки будівельна фаза закрита. Системи опалення відповідають стандартам того періоду.
Об'єкт не обладнано ліфтом, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Кількість санвузлів (один) обмежена порівняно з кількістю спалень. Квартира поставляється без меблів. Енергоефективність відповідає нормативам часу будівництва, а не сучасним стандартам.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з добре розвиненою інфраструктурою поряд. Наявність паркувальних місць вирішує проблему з паркуванням у густонаселеному районі, що важливо для домогосподарств з кількома автомобілями. Об'єкт також розглядається як придбання в регіоні з високими економічними показниками. Відсутність ліфта та необхідність підніматися сходами підійде фізично активним людям.
Будівля зведена з використанням матеріалів, стандартних для Іспанії 80-х років. В об'єкті встановлено систему центрального опалення, що підвищує комфорт у зимовий період. Оздоблення включає функціональні кухонні зони та ванну кімнату. Стан квартири оцінюється як добрий, що дозволяє заселення без капітального ремонту. На терасі є простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Початкова ціна об'єкта становить €327,000. Цей показник є нижчим за вартість нових проектів у цьому районі, таких як Almara Residences (від €335,000). Ключовим фактором ціноутворення є наявність гаража для кількох авто, що є рідкістю в центрі міста. Вартість квадратного метра відображає баланс між віком будівлі та преміальною локацією.
Рінкон-де-ла-Вікторія має найвищий рівень добробуту в провінції Малага. Повсякденне життя тут відбувається в ритмі прибережного міста з високою щільністю населення. Завдяки близькості до всіх необхідних сервісів, залежність від автомобіля мінімальна. Більшість справ можна вирішити пішки: від походу до лікарняного центру до закупівель у супермаркеті. Вечорі можна проводити на терасі з видом на море та гори, що дозволяє відчути близькість до природи попри міське розташування. На верхньому поверсі відсутні сусіди зверху, що сприяє тиші в приміщенні, проте слід враховувати міський шум.
Рінкон-де-ла-Вікторія має велику кількість закладів громадського харчування (41 ресторан) та освітніх установ (10 початкових шкіл). Наявність великої кількості банків (9) та аптек (9) підкреслює статус району як ділового та житлового центру. Медичне забезпечення представлено лікарнею та центрами здоров'я в межах 1.5 км. За даними INE, населення становить понад 52,000 осіб, що свідчить про активне громадське життя.
Мапа демонструє розташування об'єкту в центрі Рінкон-де-ла-Вікторія поруч з узбережжям. Відображено близькість до основних магістралей, що ведуть до Малаги та аеропорту, а також доступ до міської інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія розташований на схід від Малаги і є частиною приміської зони. Це перший прибережний муніципалітет за межами Малаги, що дозволяє швидко дістатися до великого міста. Район відомий високим рівнем доходу на душу населення порівняно з іншими районами Андалусії, роблячи його привабливим для проживання.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 20 кілометрів, що забезпечує зручний логістичний зв'язок. Пляж Playa Victoria знаходиться в межах пішої доступності (менше 500 метрів). Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані 18 км. Безпосередньо навпроти будівлі знаходиться автобусна зупинка, що дозволяє користуватися громадським транспортом.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 16 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил рельєфу (1.8%) забезпечують легкий доступ до моря. Клімат характеризується високою кількістю сонячних годин, 3911 на рік. Середньорічна температура становить 18.5°C. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південно-східна експозиція забезпечує природне освітлення в першій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa Victoria є міською зоною відпочинку. Відсутність гострих перепадів висот сприяє легкому доступу до води. Інфраструктура відпочинку включає оглядові майданчики, такі як Mirador Rincón de la Victoria, та спортивні об'єкти (159 центрів). Марина Puerto Deportivo del Candado розташована на відстані 6.2 км, пропонуючи можливості для водного туризму.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 41 mm |
| Лютий | 13.1°C | 31 mm |
| Березень | 14.3°C | 89 mm |
| Квітень | 16.2°C | 41 mm |
| Травень | 19.3°C | 20 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 9 mm |
| Вересень | 23.3°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 53 mm |
| Листопад | 15.7°C | 68 mm |
| Грудень | 13.3°C | 51 mm |
Рівний
Ref: VL754937
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID