شقة فسيحة تقع في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، بجوار البحر مباشرة. تتميز بموقعها الاستراتيجي في منطقة سكنية مرغوبة، تبعد فقط 478 متر عن شاطئ فيكتوريا. بني هذا العقار في عام 1999، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 245 متر مربع مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يقع في بلدية تعتبر من بين الأعلى في مستوى الرفاهية في مقاطعة مالقة، مما يجعله خياراً مهماً للباحثين عن سكن فسيح في موقع مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد 13 كم فقط من مركز مدينة مالقة. يوفر الموقع إطلالات جنوبية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز المنطقة بتوفر وسائل الراحة العامة ضمن مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
هذا العقار يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة. توفر غرف النوم الأربعة والثلاث حمامات راحة للعائلات المكونة من عدة أفراد. وجود المرآب الخاص والمساحة التخزينية يجعلان الحياة اليومية عملية أكثر تنظيماً، بينما توفر التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة طوال العام.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1999، مما يعني أن الهيكل الإنشائي مستقر وقد تم اختباره على مر الزمن. حالة الشقة جيدة، مع صيانة منتظمة للحفاظ على جودتها. لا يوجد جدول زمني للتجديدات المخطط لها، حيث يقدم العقار كما هو مع جودة بناء ثابتة.
لا يتوفر في هذا العقار مساحة لحمام سباحة خاصة، مع الاعتماد على المسبح المشترك المجتمعي. كما أن المباني القديمة (1999) قد لا تفي بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة نفسها التي تتمتع بها المباني الحديثة. لا يتوفر موقف سيارات متعدد للمركبات الإضافية للزوار.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة للعيش مع رغبة في العيش بالقرب من البحر. إنه مناسب للأزواج الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات متعددة للاستخدام. كما أنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى مالقة (13 كم) ومطارها الدولي (20 كم). قد يكون جذاباً أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد في منطقة سياحية معروفة، خاصة مع وجود فنادق قريبة (5 فنادق مع 616 سريراً) والطلب السياحي المستقر على الشاطئ.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير أواخر التسعينات. تحتوي على أرضيات خشبية في غرفة المعيشة وغرفة الطعام، مما يضيف لمسة من الدفء إلى المساحات الداخلية. تم تجديد الحمامات مؤخراً، مما يجمع بين التصميم والراحة مع صواني دش واسعة في الحمام الرئيسي وحوض استحمام في الحمام الثاني للعائلات. يحتوي المطبخ على خزانات خشبية عملية، بينما يوفر المدفأة المغلقة الدفء خلال أشهر الشتاء المعتدلة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار السنة في المناخ المتوسطي.
يبلغ سعر هذه الشقة 525,000 يورو، مما يمثل قيمة في السوق الحالي لرينكون دي لا فيكتوريا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل فيكتوريا هيلز (من 408,000 يورو) وإيديليا تيرام (من 494,000 يورو)، يبدو أن السعر يتماشى مع مساحة المعيشة الكبيرة (245 م²) والموقع القريب من الشاطئ. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكاليف إضافية مثل ضريبة الأملاك (حوالي 200 يورو سنوياً) ورسوم المجتمع المحلية (حوالي 50 يورو شهرياً).
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار في أحد المقاهي القريبة (يوجد 12 مقهى ضمن نطاق 2 كم)، ثم قضاء بعض الوقت في الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن التسوق في المتاجر المحلية أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة بالعقار. المساءات يمكن قضاءها في المطاعم المحلية (42 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) أو في راحة المنزل مع التحكم في المناخ المناسب. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات والشعور بالانتماء إلى مجتمع ساحلي نشط.
يعيش سكان هذه الشقة في بيئة حضرية سهلة الوصول. تبعد الصيدلية أقل من 210 أمتار، والمستشفى على بعد 1.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يمكن الوصول إلى المتاجر والبنوك والمطاعم جميعها سيراً على الأقدام، مع وجود 9 بنوك و9 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. نظام النقل العام جيد مع 13 خطاً و17 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة. المنطقة آمنة ومجهزة جيداً للعائلات، مع وجود 10 مدارس ابتدائية و6 مدارس ثانوية في البلدية، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال في مختلف الأعمار.
تُظهر الخريطة موقع العقار في رينكون دي لا فيكتوريا، مع إبراز قربه من شاطئ فيكتوريا والمرافق الحضرية. يوضح الموقع الجغرافي الممتاز الذي يجمع بين الوصول إلى البحر وسهولة الارتباط بمدينة مالاغا والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن مالاغا المدينة حوالي 13 كم، مما يجعلها جزءاً فعالاً من المنطقة الحضرية الأكبر. هذا الموقع يجعلها بعيدة بما يكفي عن صخب المدينة الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى خدماتها. تقع على بعد حوالي 59 كم من ماربيلا، وجهة سياحية شهيرة أخرى، و79 كم من غرناطة، مدينة تاريخية مهمة. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا الجنوبية، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والداخلية.
يقع أقرب شاطئ (فيكتوريا) على بعد 478 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق. يبعد مركز مدينة مالاغا حوالي 13 كم، يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة أو باستخدام وسائل النقل العام. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي 20 كم، مما يجعله قريباً بدرجة كافية للوصول بسهولة للرحلات الجوية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعبات الجولف مثل نادي جولف مالاغا بارادور (18 كم) ونادي جولف جوادالهورس (22 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مرافئ اليخوت مثل مارينا ديل كاندادو (6.3 كم) بسهولة للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي نموذجي مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.5°م. تتراوح درجات الحرارة بين 12°م في الشتاء و25°م في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة على مدار السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بكميات جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، مع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس ومستقر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (فيكتوريا) على بعد أقل من 500 متر. شواطئ مثل فيكتوريا وكلاروس ولوس روبيوس تقدم مساحات واسعة من الرمل والأنشطة المائية. على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علم أزرق معتمد مذكور في البيانات مباشرة، إلا أن جودة المياه والمناطق الساحلية في رينكون دي لا فيكتوريا معروفة جيداً. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملعبات جولف ضمن مسافة 22 كم: نادي جولف مالاغا بارادور (18 كم)، ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (21 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (22 كم). تضم البلدية أيضاً 159 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن مالاغا المدينة حوالي 13 كم، مما يجعلها جزءاً فعالاً من المنطقة الحضرية الأكبر. هذا الموقع يجعلها بعيدة بما يكفي عن صخب المدينة الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى خدماتها. تقع على بعد حوالي 59 كم من ماربيلا، وجهة سياحية شهيرة أخرى، و79 كم من غرناطة، مدينة تاريخية مهمة. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا الجنوبية، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والداخلية.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL230063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار مع المشاريع المماثلة في رينكون دي لا فيكتوريا، نجد أنه يمثل خياراً متوسطاً إلى مرتفع من حيث السعر. فيكتوريا هيلز تبدأ من 408,000 يورو وإيديليا تيرام من 494,000 يورو، بينما يبلغ سعر هذا العقار 525,000 يورو، مما يعكس مساحته الأكبر (245 م²) وموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ. في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، قد تكون الأسعار مختلفة بشكل ملحوظ - ففي ماربيلا، على سبيل المثال، تكون العقارات المماثلة عادة أعلى سعراً بنسبة 30-50%. ومع ذلك، فإن رينكون دي لا فيكتوريا توفر توازناً بين الجودة والسعر مع الوصول إلى جميع خدمات مالاغا الكبرى. تعتبر المنطقة من بين الأعلى في مؤشر الرفاهية في مقاطعة مالاغا، مما يجعلها استثماراً مستقراً على المدى الطويل مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تقلباً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID