Ця чотирьокімнатна квартира в Рінкон-де-ла-Вікторія, Малага, розташована безпосередньо біля узбережжя, пропонує просторі 245 м² житлової площі з трьома повноцінними ванними кімнатами. Завершений у 1999 році, цей об'єкт знаходиться в урбанізованому районі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Будівля має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Об'єкт пропонує поєднання просторих внутрішніх приміщень та доступу до місцевих зручностей, включаючи кілька пляжів у радіусі 2 кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в муніципалітеті Рінкон-де-ла-Вікторія, який має найвищий рівень добробуту в провінції Малага за синтетичним показником економічного добробуту. Звідси можна легко дістатися до Малаги (13 км) та до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (20 км). Місцевість має низький нахил до пляжу (2%), що робить її придатною для піших прогулянок.
Цей об'єкт задовольняє потреби сімей, які шукають простору житлову площу з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Наявність закритої тераси, приватного саду та гаража додає практичних зручностей для повсякденного життя. Клімат-контроль та центральне опалення забезпечують комфорт протягом усього року, що є важливим для постійного проживання.
Об'єкт був завершений у 1999 році, що свідчить про його зрілість як будівлі з встановленими характеристиками. Це не новобудова, а готовий до проживання об'єкт, що дозволяє негайно вселитися без очікування завершення будівництва. Стан об'єкта оцінюється як 'хороший', що вказує на підтримання в належному стані протягом років експлуатації.
Об'єкт не пропонує високорівневої енергоефективності, характерної для сучасних новобудов. Також відсутні такі зручності, як власний басейн (хоча є доступ до спільного басейну). Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу, що може бути обмеженням для покупців, які шукають прямий вид на море або негайний доступ до пляжу з території.
Цей об'єкт особливо підходить для сімей, які шукають просторе житло в прибережному районі з усіма необхідними послугами. Він також може бути привабливим для інвесторів, які зацікавлені в довгостроковій орендній нерухомості в районі з високим попитом. Для людей, які працюють віддалено, наявність чотирьох спалень дозволяє організувати робочий простір окремо від житлових зон. Завдяки близькості до аеропорту Малага (20 км) та добре розвиненій інфраструктурі, цей об'єкт може слугувати другою резиденцією для іноземців, які регулярно відвідують Іспанію. Тим, хто цінує активний відпочинок, буде зручно мати доступ до пляжів, спортивних об'єктів та можливість займатися водними видами спорту.
Об'єкт характеризується 'хорошим' станом, що вказує на збереження якісних матеріалів та конструктивних елементів протягом років експлуатації. Наявність дерев'яних підлог у вітальні та кухонній зоні свідчить про використання природних матеріалів, які зберігають свою естетичну цінність з часом. Ванні кімнени були нещодавно відремонтовані, що включає сучасні душові піддони та ванни, що підвищує функціональність та зовнішній вигляд цих приміщень. Об'єкт обладнаний системами клімат-контролю та центрального опалення, що вказує на увагу до комфорту мешканців. Наявність закритої тераси, приватного саду та гаража демонструє комплексний підхід до планування, що враховує різні аспекти комфортного проживання.
Цей об'єкт пропонується від €525,000, що відповідає ціновій категорії для просторих багатокімнатних квартир в Рінкон-де-ла-Вікторія. Порівняно з аналогічними об'єктами в тому ж районі, такими як Victoria Hills (від €408,000) та Bali (від €424,000), ця ціна знаходиться у вищому сегменті, що може бути обґрунтовано більшою житловою площею (245 м²) та наявністю чотирьох спалень. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати, такі як щомісячний внесок на спільне майно (€50) та щорічний податок на нерухомість (€200).
Цей об'єкт пропонує повсякденне життя в прибережному містечку, де основні послуги знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Вранці можна вийти з дому та прогулятися до найближчого супермаркету (52 м), щоб купити свіжі продукти для сніданку. Дні можуть бути присвячені роботі з дому чи відпочинку на одному з близьких пляжів, таких як Playa Victoria (478 м). Вечорами можна насолоджуватися вечерю в одному з 42 місцевих ресторанів або провести час на закритій терасі, насолоджуючись помірним кліматом регіону. Для сімей з дітьми існують 10 початкових шкіл у межах муніципалітету, а для щоденних потреб є 9 аптек у радіусі 2 км.
Житло в цьому районі Рінкон-де-ла-Вікторія забезпечує баланс між міськими зручностями та прибережним відпочинком. Близькість до Малаги (13 км) дозволяє легко отримати доступ до великих міських послуг, робочих можливостей та культурних заходів, при цьому насолоджуючись більш спокійною атмосферою прибережного містечка. Район добре обслуговується громадським транспортом з 13 лініями та 17 зупинками в межах досяжності. Для щоденних потреб існує 9 аптек, 9 банків та 42 ресторани в радіусі 2 км, що забезпечує високу якість життя без необхідності користуватися автомобілем для базових завдань. Наявність 1 лікарні в радіусі 1,4 км гарантує доступ до медичних послуг у разі потреби.
Мапа показує розташування об'єкта в Рінкон-де-ла-Вікторія, висвітлюючи його близькість до узбережжя та основних транспортних артерій. Видно, що об'єкт знаходиться в розвиненому районі з щільною забудовою, де доступні всі необхідні послуги. Мапа також демонструє стратегічне положення міста між Малагою та іншими прибережними містами Коста-дель-Соль, що робить його зручним для дослідження регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія займає вигідне положення в провінції Малага, розташовуючись на відстані 13 км від обласного центру Малага (населення 579,076 осіб) та 59 км від популярного курортного міста Марбелья (147,958 осіб). Муніципалітет з населенням 52,454 осіб (2025 рік) пропонує баланс між містечковою атмосферою та доступом до великих міських центрів. Площа муніципалітету становить 27,5 км², що робить його достатньо компактним для комфортного життя при збереженні необхідної інфраструктури. Близькість до Гранади (79 км) також розширює культурні та туристичні можливості для мешканців.
Об'єкт знаходиться на відстані 478 метрів від пляжу Playa Victoria, що робить його доступним для регулярних відвідувань пішки. Інші близькі пляжі включають Playa Los Claros (2,2 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 20 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Гольф-клуби знаходяться на відстані 18-22 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) та Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Для власників електромобілів найближча зарядна станція знаходиться на відстані 7,4 км. Аптеки доступні в радіусі 208 метрів, що дозволяє швидко отримати медичні препарати при потребі.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон-де-ла-Вікторія користується помірним середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,5°C. Температури коливаються від 12°C взимку до 25°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Період купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 20 метрів, що сприяє м'якому клімату без різких перепадів тиску. Низький нахил до пляжу (2%) робить місцевість придатною для піших прогулянок та активного відпочинку. Південна орієнтація об'єкта забезпечує максимальну кількість сонячного світла протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa Victoria (0,9 км), Playa Los Claros (1,8 км) та Playa Los Rubios (3,1 км). Ці пляжі знаходяться в пішій доступності або на короткій відстані на автомобілі, що дозволяє регулярно насолоджуватися морським відпочинком. Для любителів гольфу в регіоні є кілька полів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) та Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Спортивні об'єкти представлені 159 закладами в районі, включаючи спортивні центри, такі як Axarquia gym (3,0 км). Крім того, в межах міста є кілька громадських басейнів, включаючи Almazara (1,5 км), Piscina Jumilla (2,4 км) та Piscina Ribeiro (2,6 км), що пропонують альтернативи для водного відпочинку.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія займає вигідне положення в провінції Малага, розташовуючись на відстані 13 км від обласного центру Малага (населення 579,076 осіб) та 59 км від популярного курортного міста Марбелья (147,958 осіб). Муніципалітет з населенням 52,454 осіб (2025 рік) пропонує баланс між містечковою атмосферою та доступом до великих міських центрів. Площа муніципалітету становить 27,5 км², що робить його достатньо компактним для комфортного життя при збереженні необхідної інфраструктури. Близькість до Гранади (79 км) також розширює культурні та туристичні можливості для мешканців.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Ref: VL230063
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоні інших проектів у Рінкон-де-ла-Вікторія, цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті порівняно з альтернативами. Наприклад, Victoria Hills пропонує об'єкти від €408,000, Idilia Terram - від €494,000, а Bali - від €424,000. Однак, ціна €525,000 для цього об'єкта обґрунтовується значно більшою житловою площею (245 м²) порівняно з середніми показниками в районі. Крім того, муніципалітет Рінкон-де-ла-Вікторія має переваги над іншими районами Коста-дель-Соль через свій статус як місця з найвищим рівнем добробуту в провінції Малага та найвищим доходом на душу населення в Андалусії. Це робить інвестиції в нерухомість тут потенційно більш стабільними порівняно з менш економічно розвиненими курортними містами. Відмінною рисою цього району також є баланс між доступністю до великого міста (Малага 13 км) та збереженням спокійною атмосферою прибережного містечка, що не завжди можливо в інших частинах Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID