Este terreno en Rincón de la Victoria, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única para construir una vivienda unifamiliar en una codiciada ubicación costera. Con una superficie de 600 m², está diseñado para la construcción de un chalet independiente. El proyecto incluye un diseño básico y una licencia de obra para una casa de 179,66 m² de superficie construida computable, más una superficie no computable destinada a sótano y garaje, así como piscina y jardín. La ubicación combina el confort urbano con la proximidad a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en un entorno urbano que ofrece un excelente acceso a servicios locales como colegios, centros de salud y comercios. La ubicación costera se caracteriza por su cercanía a la playa, a pocos minutos a pie. El entorno urbano permite una buena integración en la vida local.
Este terreno es ideal para constructores que deseen diseñar una vivienda unifamiliar a medida con comodidades modernas y espacio suficiente para un jardín privado y piscina. Se dirige a personas que valoran una buena infraestructura y la proximidad a actividades de ocio, sin renunciar a la tranquilidad de su propia residencia.
El terreno se entrega con un proyecto de construcción aprobado para una vivienda unifamiliar. La superficie habitable prevista es de 179,66 m², complementada por superficies adicionales para sótano, garaje y áreas exteriores. Esta preparación acelera el inicio de la construcción y proporciona una base clara para la realización del proyecto.
Este terreno está destinado a la construcción de una vivienda unifamiliar y no ofrece una solución de vivienda prefabricada. Se requieren planos de construcción propios y procedimientos de autorización para proyectos de construcción diferentes. Los planos proporcionados son específicos para el tamaño y la ubicación del terreno y no pueden utilizarse sin ajustes para otros terrenos.
Ref: VL678943
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta es adecuada para constructores que desean crear la casa de sus sueños según sus propias ideas, beneficiándose al mismo tiempo de una infraestructura establecida. Es una solución para compradores que desean invertir en un municipio conocido por su alta calidad de vida y fortaleza económica. Las personas que aprecian una distancia moderada a la playa y a los centros urbanos encontrarán aquí lo que buscan. También atrae a inversores que reconocen el potencial de construcción individual en una región en crecimiento y ven la posibilidad de expansión a través de terrenos adyacentes.
La descripción actual se centra en el potencial del terreno como zona edificable. La calidad real de la construcción de la vivienda prevista dependerá de las decisiones de construcción individuales del comprador. El proyecto aprobado prevé una superficie construida de 179,66 m², además de superficies adicionales para sótano y garaje. La elección de materiales y acabados es a discreción del constructor y permite un diseño individual según las preferencias personales, que pueden variar desde estándares sencillos hasta lujosos.
El terreno se ofrece al precio de 255.000 €. Se trata de una parcela libre con licencia de obra, que permite la realización inmediata de un proyecto de construcción individual. La superficie del terreno de 600 m² ofrece flexibilidad para el diseño de una vivienda unifamiliar con espacios exteriores. Son posibles opciones adicionales, como la adquisición de un terreno colindante, lo que permite una ampliación del proyecto de construcción o la creación de una residencia más grande. La estructura de precios refleja la ubicación y el potencial de construcción individual.
Rincón de la Victoria se presenta como una ciudad costera dinámica que combina el estilo de vida urbano con la relajación mediterránea. La alta densidad de ingresos y el indicador de bienestar reflejan el atractivo de la región. Este terreno, enclavado en una estructura urbana, ofrece la oportunidad de formar parte de esta próspera comunidad. La accesibilidad a pie a supermercados, colegios y servicios médicos subraya su utilidad diaria. La cercana playa invita al descanso y al ocio, mientras que la buena conexión con Málaga asegura el vínculo con la metrópoli circundante.
Rincón de la Victoria se caracteriza por un ambiente urbano con ubicación costera directa. El entorno ofrece una alta concentración de servicios: 43 restaurantes, 12 cafeterías, 9 bancos y 9 farmacias se encuentran en un radio de 2 km. La proximidad a colegios (1 escuela primaria, 1 escuela secundaria) y a un hospital (1,4 km) subraya su idoneidad para familias. La temperatura media anual de 18,5°C y las 3.911 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre. La moderada pendiente hacia la costa (4,2%) ofrece vistas y un buen drenaje.
El terreno está situado en Rincón de la Victoria, una ciudad costera al este de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, centros urbanos y importantes conexiones de transporte, lo que destaca el atractivo del sitio para residentes y visitantes.
Rincón de la Victoria se encuentra en la Costa del Sol, al este de la capital provincial de Málaga. Forma parte de una dinámica región costera conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura. El municipio se distingue por un nivel de prosperidad y una renta per cápita superiores a la media en Andalucía. La ubicación permite tanto el acceso a los servicios de una gran ciudad como Málaga como la tranquilidad de un pequeño municipio costero.
El terreno está excelentemente comunicado. La playa más cercana, Playa Victoria, está a solo 1,2 km. La autopista es accesible en 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 20 km (en línea recta). Supermercados (52 m) y farmacias (208 m) son accesibles a pie. Los aficionados al golf encontrarán el Club de Golf Málaga Parador a 18 km. Once líneas de transporte público con 17 paradas cercanas mejoran la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 18,5°C. Con históricamente 3.911 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 53 metros sobre el nivel del mar y la moderada pendiente hacia la costa ofrecen condiciones y vistas agradables, sin pendientes extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas. Playa Victoria está a solo 1,2 km, otras playas como Playa Los Claros (2,2 km) y Playa Los Rubios (2,7 km) son de fácil acceso. El baño es posible gracias al clima templado y a temperaturas del agua de al menos 20°C durante unos cuatro meses al año. Además de las actividades de playa, hay 159 instalaciones deportivas disponibles, incluyendo piscinas cercanas como Almazara (1,9 km). Los campos de golf Málaga Parador (18 km) y Miguel Ángel Jiménez (21 km) ofrecen oportunidades para los golfistas.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se encuentra en la Costa del Sol, al este de la capital provincial de Málaga. Forma parte de una dinámica región costera conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura. El municipio se distingue por un nivel de prosperidad y una renta per cápita superiores a la media en Andalucía. La ubicación permite tanto el acceso a los servicios de una gran ciudad como Málaga como la tranquilidad de un pequeño municipio costero.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 64 mm |
| Febrero | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Mayo | 18.1°C | 26 mm |
| Junio | 21.6°C | 6 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octubre | 19.0°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Almara Residences en el mismo municipio (desde 230.000 €), este terreno ofrece un rango de precios similar, pero con la ventaja específica de un proyecto de construcción ya existente. Proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) se posicionan de manera significativamente diferente en cuanto a precio y, a menudo, también en cuanto al tipo de construcción (por ejemplo, residencias en lugar de casas unifamiliares). Rincón de la Victoria se distingue por su alta calidad de vida y fortaleza económica, lo que convierte a este terreno en una opción atractiva para compradores que buscan una construcción individual en una región costera establecida y próspera. La opción de adquirir terrenos adyacentes también ofrece un potencial de desarrollo que va más allá de los simples proyectos de casas individuales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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