Dit perceel van 600 m² in Rincón de la Victoria biedt een kans om een vrijstaande woning te realiseren. Met een verleende bouwvergunning voor een woning van circa 180 m² woonoppervlak, plus een kelder, garage, zwembad en tuin, is het project gericht op residentiële ontwikkeling. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een woonomgeving, op korte afstand van de Middellandse Zee. Dit aanbod is geschikt voor wie een woning op maat wil bouwen in een gewilde Andalusische kustgemeente.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit landperceel bevindt zich in een stedelijk gebied van Rincón de la Victoria, met directe toegang tot voorzieningen. De kustlijn en het strand zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor bewoners die waarde hechten aan de nabijheid van de zee en een levendige omgeving met dagelijkse benodigdheden binnen handbereik.
Het perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, ideaal voor wie een huis wil ontwerpen naar eigen specificaties. Met de verleende bouwvergunning kan een significante woonruimte worden gerealiseerd, aangevuld met buitenruimte voor een zwembad en tuin, wat voorziet in de behoefte aan leefruimte en recreatie.
Het betreft een bouwperceel waarop reeds een basisproject en bouwvergunning aanwezig zijn. Dit versnelt het realisatieproces van een nieuwe woning. De constructie van de woning, inclusief kelder, garage, zwembad en tuin, kan spoedig aanvangen zodra de kopers hun definitieve plannen hebben afgerond.
Dit aanbod betreft enkel het landperceel met de bestaande bouwvergunning. De ontwikkeling van de woning, inclusief ontwerpdetails, materiaalkeuze en de uiteindelijke realisatie, behoeft verdere planning en uitvoering door de koper. Er is geen reeds bestaande woning op het perceel aanwezig.
Ref: VL678943
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor kopers die de mediterrane levensstijl willen omarmen door een eigen huis te bouwen aan de Costa del Sol. Het is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die een stabiele woonomgeving zoeken, gezien de beschikbaarheid van scholen en gezondheidszorg, en de hoge leefbaarheidsindex van Rincón de la Victoria. Ook investeerders kunnen hier potentieel in zien, gezien de locatie in een economisch welvarende regio en de mogelijkheid om twee percelen te combineren voor een grotere woning of een tweede entiteit. Personen die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot recreatieve faciliteiten, zoals stranden en golfbanen, zullen de ligging waarderen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (20 km) maakt het een praktische keuze voor internationale kopers die regelmatig reizen of hun woning willen verhuren.
De data over de specifieke afwerking en materiaalkeuze van de toekomstige woning is nog niet beschikbaar, aangezien het een bouwperceel betreft. De verleende bouwvergunning specificeert echter de mogelijkheid om een bebouwde oppervlakte van circa 180 m² woonoppervlak te realiseren, plus een kelder en garage. Dit biedt een solide basis voor een kwalitatieve woning, afgestemd op moderne bouwstandaarden en esthetiek. De keuze van materialen, installaties en afwerking is ter discretie van de koper, waardoor volledige personalisatie mogelijk is. De locatie in een welvarende gemeente suggereert dat de toekomstige woning kan worden gebouwd met oog voor duurzaamheid en hoogwaardige afwerking, passend bij de omgeving.
De vraagprijs voor dit landperceel bedraagt €255.000. Dit betreft een vaste prijs voor het 600 m² grote perceel, inclusief een verleende bouwvergunning voor een woning van circa 180 m² woonoppervlak, een kelder en garage. De prijs is exclusief de bouwkosten en alle bijkomende kosten voor de realisatie van de woning. De mogelijkheid bestaat om een aangrenzend perceel bij te kopen voor een grotere ontwikkeling, wat invloed kan hebben op de totale investering.
Rincón de la Victoria kenmerkt zich door een hoge leefbaarheid en welzijn, met het hoogste gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië. Dit stedelijke kustgebied biedt een dynamisch dagelijks leven, met een overvloed aan restaurants (43 binnen 2 km) en winkels nabij. De nabijheid van het strand, op slechts circa 500 meter hemelsbreed, garandeert gemakkelijke toegang tot maritieme recreatie. Het leven hier combineert de drukte van een levendige kustplaats met de rust van een residentiële wijk. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling langs de Paseo Marítimo, gevolgd door boodschappen bij de nabijgelegen supermarkt (52 m). De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra binnen een straal van 2 km maakt het een praktische locatie voor gezinnen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en meer dan 3,900 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, waarbij het zwemseizoen vier maanden aanhoudt.
Rincón de la Victoria biedt een harmonieuze mix van stedelijke voorzieningen en kustleven. Met een supermarkt op slechts 52 meter afstand en diverse apotheken binnen 208 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar. De nabijheid van scholen en een ziekenhuis (1.4 km) versterkt het wooncomfort. De stranden zoals Playa Victoria (circa 1.2 km hemelsbreed) liggen op korte afstand voor recreatie. Het leven hier wordt gekenmerkt door de mediterrane sfeer, met veel buitenactiviteiten mogelijk dankzij de 3,911 zonuren per jaar en aangename temperaturen. De 43 restaurants en 12 cafés in de nabije omgeving nodigen uit tot sociale interactie en genieten van de lokale gastronomie.
Het perceel is gelegen in Rincón de la Victoria, een kustgemeente direct ten oosten van Málaga-stad. De kaart toont de stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van de Middellandse Zee. De ligging binnen de provincie Málaga plaatst het project binnen de dynamische Costa del Sol regio.
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de oostkant van de provincie Málaga, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. Het is onderdeel van de metropoolregio Málaga en biedt een residentiële omgeving die contrasteert met de meer toeristische centra verder naar het westen. De gemeente onderscheidt zich door een hoge economische welvaart en leefbaarheid binnen Andalusië. De ligging op circa 20 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor een goede internationale verbinding, terwijl de nabijheid van omliggende kustplaatsen en natuurparken de diversiteit van de regio benadrukt.
De bereikbaarheid van dit perceel is optimaal. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 20 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse stranden, waaronder Playa Victoria op circa 1.2 km hemelsbreed, zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m) garandeert dagelijks gemak. Voor golfliefhebbers bevinden de eerste banen zich op circa 18 km afstand. Het gebied wordt ontsloten door 14 OV-lijnen met 17 haltes, wat bijdraagt aan de mobiliteit zonder auto. Per auto is de toegang tot de nabijgelegen snelweg vloeiend.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit landperceel profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 18.5°C en 3,911 zonuren per jaar. De omgeving is relatief vlak met een lichte helling van 4.2% richting het strand, wat zorgt voor comfortabel wonen en wandelen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). De hoogte van 53 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename omstandigheden, met frisse zeelucht en uitzichtmogelijkheden. De weinige lokale feestdagen (34 per jaar) bieden kansen om de lokale cultuur te ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de zee is een dominant kenmerk, met Playa Victoria op circa 1.2 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Los Claros (2.2 km) en Playa Los Rubios (2.7 km) zijn ook binnen bereik. Voor watersport en maritieme activiteiten is Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km afstand gelegen. Het gebied beschikt over 159 sportfaciliteiten, waaronder diverse zwembaden zoals Almazara (1.9 km). De omliggende golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador (18 km), bieden uitstekende mogelijkheden voor golfers.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de oostkant van de provincie Málaga, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. Het is onderdeel van de metropoolregio Málaga en biedt een residentiële omgeving die contrasteert met de meer toeristische centra verder naar het westen. De gemeente onderscheidt zich door een hoge economische welvaart en leefbaarheid binnen Andalusië. De ligging op circa 20 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor een goede internationale verbinding, terwijl de nabijheid van omliggende kustplaatsen en natuurparken de diversiteit van de regio benadrukt.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Rincón de la Victoria, waar dit perceel is gelegen, biedt een aantrekkelijk alternatief voor de meer drukke gebieden verder langs de Costa del Sol. Almara Residences, eveneens in Rincón de la Victoria, start vanaf €230.000, wat een vergelijkbare instapprijs suggereert voor vastgoed in deze regio. De prijzen in Estepona, zoals bij Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), liggen significant hoger. Dit positioneert Rincón de la Victoria als een regio met een potentieel gunstigere prijs-kwaliteitverhouding, vooral voor wie grond zoekt om zelf te bouwen en de locatie waardeert. De hoge leefbaarheid en het gemiddelde inkomen in Rincón de la Victoria, zoals gerapporteerd, onderstrepen de aantrekkelijkheid van de locatie. De beschikbaarheid van bouwgrond met vergunning is relatief zeldzaam, wat dit aanbod potentieel interessant maakt voor ontwikkelaars of particulieren die specifieke woonwensen hebben.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
