Denne grund i Rincón de la Victoria, provinsen Málaga, tilbyder en sjælden mulighed for at opføre et enfamiliehus i en eftertragtet kystbeliggenhed. Med et areal på 600 m² er den designet til opførelse af en fritliggende villa eller et chalét. Projektet inkluderer et grundlæggende udkast og byggetilladelse til et hus på 179,66 m² beregnelig bebygget areal, plus et ikke-beregneligt areal til kælder og garage, samt swimmingpool og have. Beliggenheden kombinerer bymæssig komfort med nærhed til kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et bymæssigt miljø, der tilbyder fremragende adgang til lokale faciliteter såsom skoler, sundhedspleje og butikker. Kystbeliggenheden er kendetegnet ved nærheden til stranden, kun få minutters gang derfra. Det bymæssige miljø muliggør god integration i det lokale liv.
Denne grund er ideel for byggherrer, der ønsker at designe et skræddersyet enfamiliehus med moderne bekvemmeligheder og tilstrækkelig plads til en privat have og pool. Den henvender sig til personer, der værdsætter god infrastruktur og nærhed til fritidsaktiviteter, uden at give afkald på roen i deres egen bolig.
Grunden leveres med et godkendt byggeprojekt til et enfamiliehus. Det planlagte boligareal er 179,66 m², suppleret med yderligere arealer til kælder, garage og udeområder. Denne forberedelse fremskynder byggeprocessen og giver et klart grundlag for projektets realisering.
Denne grund er bestemt til opførelse af et enfamiliehus og tilbyder ingen færdig boligløsning. Egne byggeplaner og tilladelsesprocedurer er nødvendige for afvigende byggeprojekter. De medfølgende byggeplaner er specifikke for grundens størrelse og placering og må ikke anvendes uden tilpasninger til andre grunde.
Ref: VL678943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbud er velegnet til byggherrer, der ønsker at skabe deres drømmehus efter egne idéer, samtidig med at de drager fordel af en etableret infrastruktur. Det er en løsning for købere, der ønsker at investere i et samfund kendt for sin høje livskvalitet og økonomiske styrke. Personer, der værdsætter en moderat afstand til stranden og bycentre, vil finde, hvad de leder efter her. Det appellerer også til investorer, der anerkender potentialet for individuel bebyggelse i en voksende region og muligheden for udvidelse gennem tilstødende grunde.
Den foreliggende beskrivelse fokuserer på grundens potentiale som byggegrund. Den faktiske kvalitet af udførelsen af det planlagte hus vil afhænge af køberens individuelle byggevalg. Det godkendte projekt omfatter et bebygget areal på 179,66 m², samt yderligere arealer til kælder og garage. Valget af materialer og indretningsdetaljer er op til bygherren og muliggør en individuel udformning efter personlige præferencer, som kan variere fra enkle til luksuriøse standarder.
Grunden udbydes til en pris af €255.000. Det er en ledig grund med byggetilladelse, der muliggør øjeblikkelig realisering af et individuelt byggeprojekt. Grundens størrelse på 600 m² giver fleksibilitet til udformning af et enfamiliehus med udendørsarealer. Yderligere muligheder, såsom erhvervelse af en tilstødende grund, er mulige, hvilket muliggør en udvidelse af byggeprojektet eller oprettelse af en større bolig. Prissætningen afspejler beliggenheden og potentialet for individuel bebyggelse.
Rincón de la Victoria præsenterer sig som en dynamisk kystby, der kombinerer byliv med middelhavsafslapning. Den høje indkomsttæthed og velfærdsindikator afspejler regionens attraktivitet. Denne grund, beliggende i en bymæssig struktur, giver mulighed for at blive en del af dette velstående samfund. Tilgængeligheden til fods til supermarkeder, skoler og sundhedsydelser understreger dens daglige anvendelighed. Den nærliggende strand indbyder til afslapning og fritidsaktiviteter, mens den gode forbindelse til Málaga sikrer forbindelsen til den større byregion.
Rincón de la Victoria er præget af en urban atmosfære med direkte kystbeliggenhed. Omgivelserne tilbyder en høj koncentration af faciliteter: 43 restauranter, 12 caféer, 9 banker og 9 apoteker ligger inden for en radius af 2 km. Nærheden til skoler (1 folkeskole, 1 gymnasium) og et hospital (1,4 km) understreger dens familievenlighed. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og 3.911 solskinstimer om året skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Den moderate hældning mod kysten (4,2%) giver udsigt og god dræning.
Grunden er beliggende i Rincón de la Victoria, en kystby øst for Málaga. Kortet viser nærheden til strande, bycentre og vigtige transportforbindelser, hvilket fremhæver stedets attraktivitet for beboere og besøgende.
Rincón de la Victoria ligger ved Costa del Sol, øst for provinsens hovedstad Málaga. Det er en del af en dynamisk kystregion, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin infrastruktur. Kommunen udmærker sig ved et over gennemsnittet velstandsniveau og en indkomst pr. indbygger i Andalusien. Beliggenheden giver både adgang til faciliteterne i en storby som Málaga og roen i en mindre kystkommune.
Grunden er fremragende forbundet. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger kun 1,2 km væk. Motorvejen er tilgængelig på 5 minutters kørsel. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 20 km væk (luftlinje). Supermarkeder (52 m) og apoteker (208 m) er tilgængelige til fods. Golfentusiaster finder Club de Golf Málaga Parador 18 km væk. Elleve offentlige transportlinjer med 17 stoppesteder i nærheden forbedrer mobiliteten uden bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Med historisk set 3.911 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden på 53 meter over havets overflade og den moderate hældning mod kysten tilbyder behagelige betingelser og udsigter, uden ekstreme stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til flere strande. Playa Victoria ligger kun 1,2 km væk, andre strande som Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (2,7 km) er let tilgængelige. Svømning er mulig på grund af det milde klima og vandtemperaturer på mindst 20°C i ca. fire måneder om året. Ud over strandaktiviteter er der 159 sportsfaciliteter tilgængelige, herunder nærliggende swimmingpools som Almazara (1,9 km). Golfbanerne Málaga Parador (18 km) og Miguel Ángel Jiménez (21 km) tilbyder muligheder for golfspillere.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger ved Costa del Sol, øst for provinsens hovedstad Málaga. Det er en del af en dynamisk kystregion, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin infrastruktur. Kommunen udmærker sig ved et over gennemsnittet velstandsniveau og en indkomst pr. indbygger i Andalusien. Beliggenheden giver både adgang til faciliteterne i en storby som Málaga og roen i en mindre kystkommune.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter ved Costa del Sol, såsom Almara Residences i samme kommune (fra €230.000), tilbyder denne grund en lignende prisklasse, men med den specifikke fordel af et allerede eksisterende byggeprojekt. Projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) er prismæssigt og ofte også bygningsmæssigt markant anderledes positioneret (f.eks. lejlighedskomplekser frem for enfamiliehuse). Rincón de la Victoria i sig selv udmærker sig ved høj livskvalitet og økonomisk styrke, hvilket gør denne grund til en attraktiv mulighed for købere, der søger individuel bebyggelse i en etableret og velstående kystregion. Muligheden for at erhverve tilstødende grunde giver desuden et udviklingspotentiale, der rækker ud over rene enfamiliehusprojekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
