Ce terrain à Rincón de la Victoria, province de Málaga, offre une opportunité rare de construire une maison individuelle dans un emplacement côtier recherché. D'une superficie de 600 m², il est conçu pour la construction d'une villa ou d'un chalet indépendant. Le projet comprend une étude de base et un permis de construire pour une maison de 179,66 m² de surface construite calculable, plus une surface non calculable pour un sous-sol et un garage, ainsi qu'une piscine et un jardin. L'emplacement combine le confort urbain et la proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain offrant un excellent accès aux commodités locales telles que les écoles, les soins de santé et les commerces. La situation côtière est caractérisée par la proximité de la plage, accessible en quelques minutes à pied. L'environnement urbain permet une bonne intégration dans la vie locale.
Ce terrain est idéal pour les constructeurs souhaitant concevoir une maison individuelle sur mesure avec des équipements modernes et suffisamment d'espace pour un jardin privé et une piscine. Il s'adresse aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité des loisirs, sans renoncer au calme de leur propre résidence.
Le terrain est vendu avec un projet de construction approuvé pour une maison individuelle. La surface habitable prévue est de 179,66 m², complétée par des surfaces supplémentaires pour un sous-sol, un garage et des aménagements extérieurs. Cette préparation accélère le début de la construction et offre une base claire pour la réalisation du projet.
Ce terrain est destiné à la construction d'une maison individuelle et n'offre pas de solution de logement préfabriquée. Des plans de construction propres et des procédures d'autorisation sont nécessaires pour des projets de construction différents. Les plans fournis sont spécifiques à la taille et à l'emplacement du terrain et ne peuvent être utilisés sans ajustements pour d'autres parcelles.
Ref: VL678943
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser leur maison de rêve selon leurs propres idées tout en bénéficiant d'une infrastructure établie. C'est une solution pour les acheteurs qui souhaitent investir dans une commune réputée pour sa haute qualité de vie et sa force économique. Les personnes qui apprécient une distance modérée par rapport à la plage et aux centres urbains trouveront ici leur bonheur. Elle s'adresse également aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de construction individuelle dans une région en croissance et qui voient la possibilité d'extension par des terrains adjacents.
La description actuelle se concentre sur le potentiel du terrain en tant que zone constructible. La qualité réelle de la construction de la maison prévue dépendra des décisions de construction individuelles de l'acheteur. Le projet approuvé prévoit une surface construite de 179,66 m², ainsi que des surfaces supplémentaires pour le sous-sol et le garage. Le choix des matériaux et des finitions relève de la discrétion du constructeur et permet une conception individuelle selon les préférences personnelles, allant de normes simples à luxueuses.
Le terrain est proposé au prix de 255 000 €. Il s'agit d'une parcelle libre avec permis de construire, permettant la réalisation immédiate d'un projet de construction individuel. La superficie du terrain de 600 m² offre une flexibilité pour la conception d'une maison individuelle avec espaces extérieurs. Des options supplémentaires, comme l'acquisition d'un terrain adjacent, sont possibles, permettant une extension du projet de construction ou la création d'une résidence plus grande. La structure tarifaire reflète l'emplacement et le potentiel de construction individuelle.
Rincón de la Victoria se présente comme une ville côtière dynamique, alliant style de vie urbain et détente méditerranéenne. La forte densité de revenus et l'indicateur de bien-être reflètent l'attractivité de la région. Ce terrain, niché dans une structure urbaine, offre la possibilité de faire partie de cette communauté prospère. La proximité à pied des supermarchés, des écoles et des services médicaux souligne son utilité quotidienne. La plage voisine invite à la détente et aux loisirs, tandis que la bonne connexion à Málaga assure le lien avec la métropole environnante.
Rincón de la Victoria est caractérisé par une atmosphère urbaine avec une situation côtière directe. L'environnement offre une forte concentration de commodités : 43 restaurants, 12 cafés, 9 banques et 9 pharmacies sont situés dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité des écoles (1 école primaire, 1 école secondaire) et d'un hôpital (1,4 km) souligne son caractère familial. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 911 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La pente modérée vers la côte (4,2%) offre des vues et un bon drainage.
Le terrain est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des centres urbains et des principales liaisons de transport, soulignant ainsi l'attractivité du site pour les résidents et les visiteurs.
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Il fait partie d'une région côtière dynamique, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures. La municipalité se distingue par un niveau de prospérité et un revenu par habitant supérieurs à la moyenne en Andalousie. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville comme Málaga et le calme d'une petite commune côtière.
Le terrain est excellemment desservi. La plage la plus proche, Playa Victoria, se trouve à seulement 1,2 km. L'autoroute est accessible en 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 20 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (52 m) et les pharmacies (208 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. Onze lignes de transport public avec 17 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,5°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la côte offrent des conditions et des vues agréables, sans pentes extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. Playa Victoria se trouve à seulement 1,2 km, d'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont facilement accessibles. La baignade est possible grâce au climat doux et aux températures de l'eau d'au moins 20°C pendant environ quatre mois par an. En plus des activités de plage, 159 installations sportives sont disponibles, dont des piscines à proximité comme Almazara (1,9 km). Les parcours de golf de Málaga Parador (18 km) et Miguel Ángel Jiménez (21 km) offrent des possibilités aux golfeurs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Il fait partie d'une région côtière dynamique, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures. La municipalité se distingue par un niveau de prospérité et un revenu par habitant supérieurs à la moyenne en Andalousie. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville comme Málaga et le calme d'une petite commune côtière.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Almara Residences dans la même municipalité (à partir de 230 000 €), ce terrain offre une gamme de prix similaire, mais avec l'avantage spécifique d'un projet de construction déjà existant. Des projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont nettement différents en termes de prix et souvent aussi en termes de type de construction (par exemple, résidences plutôt que maisons individuelles). Rincón de la Victoria elle-même se distingue par sa haute qualité de vie et sa force économique, ce qui fait de ce terrain une option attrayante pour les acheteurs qui recherchent une construction individuelle dans une région côtière établie et prospère. La possibilité d'acquérir des terrains adjacents offre également un potentiel de développement qui va au-delà des simples projets de maisons individuelles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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