Dieses Grundstück in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer begehrten Küstenlage zu errichten. Mit einer Fläche von 600 m² ist es für den Bau einer freistehenden Villa oder eines Chalets konzipiert. Das Projekt umfasst einen grundlegenden Entwurf und eine Baugenehmigung für ein Haus mit 179,66 m² berechenbarer Wohnfläche, zuzüglich einer nicht berechenbaren Fläche für Keller, Garage und Außenbereiche wie Pool und Garten. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Küstenlage ist durch die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, charakterisiert. Die urbane Umgebung ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus mit modernen Annehmlichkeiten und ausreichend Platz für einen privaten Garten und Pool gestalten möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten legen, ohne auf die Ruhe einer eigenen Residenz zu verzichten.
Das Grundstück wird mit einem genehmigten Bauprojekt für ein Einfamilienhaus geliefert. Die geplante Wohnfläche beträgt 179,66 m², ergänzt durch zusätzliche Flächen für Keller, Garage und Außenanlagen. Diese Vorbereitung beschleunigt den Baubeginn und bietet eine klare Grundlage für die Realisierung des Bauvorhabens.
Dieses Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen und bietet keine vorgefertigte Wohnlösung. Es sind eigene Baupläne und Genehmigungsverfahren für abweichende Bauvorhaben erforderlich. Die bereitgestellten Baupläne sind spezifisch für die Grundstücksgröße und Lage und dürfen nicht ohne Anpassungen für andere Grundstücke verwendet werden.
Ref: VL678943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Bauherren, die den Wunsch haben, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine etablierte Infrastruktur nicht verzichten möchten. Es ist eine Lösung für Käufer, die in eine Gemeinde investieren möchten, die für ihren hohen Lebensstandard und ihre wirtschaftliche Stärke bekannt ist. Personen, die eine moderate Entfernung zum Strand und zu städtischen Zentren schätzen, werden hier fündig. Ebenso spricht es Investoren an, die das Potenzial für eine individuelle Bebauung in einer wachsenden Region erkennen und die Möglichkeit zur Erweiterung durch angrenzende Grundstücke sehen.
Die vorliegende Beschreibung konzentriert sich auf das Potenzial des Grundstücks als Bauland. Die tatsächliche Qualität der Ausführung des geplanten Hauses hängt von den individuellen Bauentscheidungen des Käufers ab. Das genehmigte Projekt sieht eine bebaubare Fläche von 179,66 m² sowie zusätzliche Flächen für Keller und Garage vor. Die Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails liegt im Ermessen des Bauherrn und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Präferenzen, die von einfachen bis hin zu luxuriösen Standards reichen kann.
Das Grundstück wird zum Preis von 255.000 € angeboten. Es handelt sich um eine freie Parzelle mit Baugenehmigung, die eine sofortige Realisierung eines individuellen Bauprojekts ermöglicht. Die Grundstücksgröße von 600 m² bietet Flexibilität für die Gestaltung eines Einfamilienhauses mit Außenbereichen. Zusätzliche Optionen wie der Erwerb eines Nachbargrundstücks sind möglich, was eine Erweiterung des Bauprojekts oder die Schaffung einer größeren Residenz erlaubt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage und das Potenzial für eine individuelle Bebauung.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als eine dynamische Küstenstadt, die städtischen Lebensstil mit mediterraner Entspannung verbindet. Die hohe Einkommensdichte und das Wohlstandsindikator spiegeln die Attraktivität der Region wider. Dieses Grundstück, eingebettet in eine urbane Struktur, bietet die Möglichkeit, Teil dieser prosperierenden Gemeinschaft zu werden. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und medizinischer Versorgung unterstreicht den Alltagsnutzen. Der nahegelegene Strand lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an Málaga die Verbindung zur größeren Metropolregion sicherstellt.
Rincón de la Victoria ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direkter Küstenlage. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 43 Restaurants, 12 Cafés, 9 Banken und 9 Apotheken sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Die Nähe zu Schulen (1 Grundschule, 1 weiterführende Schule) und einem Krankenhaus (1,4 km) unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.911 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Der moderate Hang zur Küste (4,2%) ermöglicht Ausblicke und gute Entwässerung.
Das Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt östlich von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität des Standorts für Bewohner und Besucher hervorhebt.
Rincón de la Victoria liegt an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein überdurchschnittliches Wohlstandsniveau und Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens aus. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga als auch die Ruhe einer kleineren Küstenkommune.
Das Grundstück ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa Victoria, ist nur 1,2 km entfernt. Die Autobahn ist in 5 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 km entfernt (Luftlinie). Supermärkte (52 m) und Apotheken (208 m) sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden Club de Golf Málaga Parador in 18 km Entfernung. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 17 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zur Küste bieten angenehme Bedingungen und Ausblicke, ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Victoria ist nur 1,2 km entfernt, weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind gut erreichbar. Das Schwimmvergnügen ist durch das milde Klima und Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr gegeben. Neben Strandaktivitäten stehen 159 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter nahegelegene Schwimmbäder wie Almazara (1,9 km). Die Golfplätze Málaga Parador (18 km) und Miguel Ángel Jiménez (21 km) bieten Möglichkeiten für Golfer.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein überdurchschnittliches Wohlstandsniveau und Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens aus. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga als auch die Ruhe einer kleineren Küstenkommune.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Almara Residences in derselben Gemeinde (ab 230.000 €), bietet dieses Grundstück eine ähnliche Preisklasse, jedoch mit dem spezifischen Vorteil eines bereits vorhandenen Bauprojekts. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) sind preislich und oft auch in Bezug auf die Bauart (z.B. Wohnanlagen statt Einzelhäuser) deutlich anders positioniert. Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke aus, was dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine individuelle Bebauung in einer etablierten und wohlhabenden Küstenregion anstreben. Die Option, angrenzende Grundstücke zu erwerben, bietet zudem ein Entwicklungspotenzial, das über reine Einzelhausprojekte hinausgeht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
