Земљиште у месту Ринкон де ла Викторија, провинција Малага, нуди прилику за изградњу породичне куће. Са површином од 600 м², парцела је намењена за самостојећу вилу или кућу. Пројекат укључује основне планове и одобрену грађевинску дозволу за објекат од 179,66 м² стамбеног простора, уз додатних 97,20 м² за подрум, гаражу, базен и башту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у урбаном окружењу Ринкон де ла Викторија, са погодностима на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене само 478 метара, као и лак приступ главној саобраћајници, чине локацију практичном за свакодневни живот. Удаљеност од 20 км од аеродрома Малага додатно побољшава доступност.
Ово земљиште је погодно за оне који желе да изграде дом према сопственим замислима. Омогућава стварање стамбеног простора са жељеним бројем соба, распоредом и додатним садржајима попут базена и гараже. Постоји могућност куповине суседне парцеле за већи пројекат или раздвајање функција.
Парцела се продаје са одобреном грађевинском дозволом и основним пројектом. Предвиђена је изградња самостојеће куће са око 180 м² изграђене површине, уз могућност доградње подрума и гараже. Ово пружа јасан оквир за почетак грађевинских радова.
Пројекат се фокусира на изградњу самостојеће куће и не нуди готову стамбену јединицу. Нема уграђених заједничких садржаја попут базена или спортских објеката на самој парцели, што захтева додатна улагања у случају жеље за истим. Постојећа инфраструктура је урбана, што може подразумевати одређену буку.
Ref: VL678943
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је посебно атрактивно за појединце или породице које желе да изграде дом према сопственим специфичним потребама и жељама, уместо куповине готове некретнине. Погодно је за оне који имају визију о идеалном распореду просторија, величини објекта, као и додатним садржајима попут базена, гараже или баште. За инвеститоре, ово представља прилику за развој стамбеног пројекта са потенцијалом за профит. Такође, одговара купцима који траже локацију са добром инфраструктуром и близином свих битних садржаја, као што су школе, продавнице и болнице, али желе потпуну контролу над процесом изградње и финалним изгледом свог дома. Могућност куповине суседне парцеле отвара врата за веће и амбициозније пројекте.
Иако се тренутно нуди само земљиште, постојећи основни пројекат предвиђа изградњу самостојеће куће са око 180 м² расположивог стамбеног простора. Поред тога, предвиђено је око 97 м² за подрум и гаражу, што указује на могућност квалитетне градње са више нивоа. Детаљи о материјалима и специфичним технологијама завршне обраде нису детаљно наведени у тренутним подацима, али концепт подразумева изградњу објекта високог стандарда. Постојећа грађевинска дозвола подразумева испуњавање локалних грађевинских прописа и стандарда. Коначни квалитет завршне обраде зависиће од избора будућег власника и извођача радова.
Тренутна цена земљишта износи 255.000 €. Ова цена се односи на парцелу површине 600 м², која је намењена изградњи самостојеће куће. Описано земљиште представља једну од опција у оквиру урбаног развоја Ринкон де ла Викторија. Уколико постоји интересовање за додатну изградњу или већу површину, доступна је могућност куповине суседне парцеле. Детаљи о цени суседне парцеле и условима куповине доступни су на захтев. Овај сегмент тржишта у Ринкон де ла Викторија нуди потенцијал за изградњу по мери купца.
Ринкон де ла Викторија представља живописно приморско насеље у провинцији Малага, познато по високом животном стандарду и пријатној клими. Ово подручје нуди баланс између урбане динамике и спокојног медитеранског начина живота. Са просечном годишњом температуром од 18,5°C и око 3.911 сунчаних сати годишње, пружа услове за живот на отвореном током већег дела године. Близина плажа, попут Плаја Викторија удаљене 1,2 км, и доступност основних услуга на пешачкој удаљености, као што су продавнице (52м) и апотеке (208м), чине свакодневни живот практичним. Шира околина нуди културне и рекреативне садржаје, укључујући близину Малаге (13 км), док одређена блага падина ка мору (4,2%) доприноси карактеристичном пејзажу.
Ринкон де ла Викторија је општина која се истиче високим животним стандардом и приходима по становнику, према анализи Индикатора економског благостања. Ово сугерише постојање развијене локалне заједнице са добром инфраструктуром и услугама. У близини парцеле, на пешачкој удаљености, налазе се различити садржаји: супермаркет (52м), апотека (208м), школе (1 у радијусу од 2км), као и ресторани (43 у радијусу од 2км) и кафићи (12 у радијусу од 2км). Близина болнице (1,4 км) пружа додатну сигурност. Ова густина садржаја у урбаном окружењу олакшава свакодневни живот и смањује потребу за дужим путовањима.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Ринкон де ла Викторија, на Коста дел Сол. Истиче се близина обале, главних саобраћајница и урбаних садржаја попут продавница и школа. Такође, приказује удаљеност од центра града Малага и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија се налази на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позициониран је источно од града Малага, удаљен свега 13 км, што омогућава лак приступ градским садржајима и културној понуди. Западно од Малаге налазе се позната туристичка средишта попут Марбеље (59 км). Источније од Ринкона налазе се мања места дуж обале. Ова локација пружа баланс између близине већег града и мирнијег приморског окружења, са добром комуникацијом са осталим деловима Андалузије.
Локација нуди одличну повезаност са околином. Плажа је удаљена само 478 метара, што омогућава брз приступ мору. Најближе плаже су Playa Victoria (1,2 км) и Playa Los Claros (2,2 км). Главни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 20 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Град Малага је удаљен 13 км. За голфере, најближи терени су Club de Golf Málaga Parador (18 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км). Околина је добро опслужена јавним превозом, са 14 линија и 17 станица у близини. Урбана средина обезбеђује и лак приступ продавницама, ресторанима и здравственим установама.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Викторија се налази у медитеранској климатској зони, са просечним годишњим температурама између 12°C и 25°C, и просеком од 18,5°C. Ово подручје годишње забележи око 3.911 сунчаних сати, што га чини идеалним за активности на отвореном. Означени пливачки сезона траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 53 метра и блага падина ка мору (4,2%) стварају пријатно окружење. Близина плажа и умерена клима доприносе квалитету живота током целе године, са минималним екстремним температурама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ринкон де ла Викторија нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Playa Victoria, удаљена је само 1,2 км, а у близини се налазе и Playa Los Claros (2,2 км) и Playa Los Rubios (2,7 км). Постоји 159 спортских објеката у региону, укључујући базене попут Almazara (1,9 км). За љубитеље голфа, постоје два терена у радијусу од 21 км. У близини је и спортски центар Axarquia gym (2,6 км). Захваљујући урбаном карактеру и близини мора, доступне су различите водени спортови и активности на плажи.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Ринкон де ла Викторија, као локација за изградњу, нуди специфичне предности у односу на друге делове Коста дел Сол. У поређењу са Алмара Резиденцас (од 230.000 €), ово земљиште има сличну почетну цену, али нуди већу флексибилност у дизајну будућег дома јер се продаје као парцела са дозволом. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, са ценама од 418.800 € и 320.000 € респективно, углавном се односе на готове станове или виле, што представља другачију категорију инвестиције. Док Естепона нуди луксуз и веће комплексе, Ринкон де ла Викторија се позиционира као урбаније и приступачније подручје са високим животним стандардом, према локалним студијама. Ова парцела је стога намењена купцима који приоритизују изградњу по мери и живописну локацију са свим потребним садржајима на дохват руке, у оквиру региона који је препознат по благостању.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
