Земљиште од 600 м² у Ринкон де ла Викторија, Малага, нуди могућност изградње самостојеће куће. Са основним пројектом и издатом грађевинском дозволом за објекат од 179,66 м², уз додатни простор за подрум, гаражу, базен и врт, ова парцела представља основу за индивидуални животни простор. Локација комбинује урбану погодност са близином природних лепота обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у градској средини са непосредном близином потрепштина, на само 477 метара од Плаја Викторија. Урбани развој у околини пружа приступ садржајима, док је близина аутопута удаљена само 5 минута вожње, повезујући локацију са ширим подручјем.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом по својој мери. Нуди флексибилност у дизајну и могућност стварања простора који одговара специфичним потребама, укључујући приватни базен и башту, уз обезбеђење урбане удобности.
Пројекат укључује прибављену грађевинску дозволу за изградњу куће од 179,66 м² употребљиве површине, плус 97,20 м² за подрум и гаражу. Ово омогућава бржи почетак изградње, са могућношћу прилагођавања финалног дизајна.
Овај имот је парцела земљишта без постојеће грађевине. Потребна је градња по важећем пројекту и грађевинској дозволи. Не нуди тренутно становање нити инфраструктуру стамбеног објекта. Повезаност са суседном парцелом за потенцијално уједињење је опционална.
Ref: VL678943
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је погодна за индивидуалне купце или инвеститоре који желе да изграде сопствену некретнину од нуле, прилагођену личним потребама и жељама. Идеалан је за оне који траже место са добрим урбаним садржајима, али и са лаким приступом природи и мору. Погодност близине аеродрома Малага (20 км) чини је атрактивном за међународне купце који траже другу кућу или место за одмор. Такође, могућност проширења на суседну парцелу нуди додатну вредност за оне који желе већи посед или потенцијал за развој две одвојене јединице.
Подаци о квалитету завршне обраде нису доступни јер се ради о парцели земљишта за изградњу. Важећи грађевински пројекат предвиђа изградњу објекта површине 179,66 м² употребљиве грађевинске површине, уз додатних 97,20 м² за подрум и гаражу, као и базен и башту. Спецификације материјала, завршних радова и техничких инсталација биће дефинисане у финалном грађевинском пројекту, који се може прилагодити захтевима будућег власника. Енергетска ефикасност ће зависити од финалног дизајна и материјала који се користе током изградње.
Цена од 255.000 € односи се на парцелу земљишта површине 600 м². Ова цена укључује основни пројекат и грађевинску дозволу за изградњу куће предвиђене површине 179,66 м² (плус 97,20 м² за подрум/гаражу). Тренутно је доступна само ова парцела, међутим, постоји могућност куповине суседне парцеле, што би омогућило изградњу већег стамбеног простора или два одвојена објекта. Детаљи о цени и доступности суседне парцеле захтевају додатни упит.
Ринкон де ла Викторија је општина која се истиче високим индексом благостања и највећим приходом по становнику у Андалузији. Живот овде подразумева близину урбаних садржаја попут 43 ресторана, 9 апотека и 1 здравственог центра, све у радијусу од 2 километра. Истовремено, удаљеност од само 1.2 км до плаже Плаја Викторија и 2.3 км до видikovца Мирадор Ринкон де ла Викторија омогућава уживање у медитеранском начину живота. Постојеће 14 јавних превозних линија са 17 станица додатно повећавају доступност. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,911 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године.
Ринкон де ла Викторија нуди живот у урбаном окружењу са високим стандардом благостања и приходом по становнику. У близини (до 2 км) налазе се 43 ресторана, 9 апотека, 9 банака, 12 кафића и 1 болница. Близина плаже (1.2 км) и шеталишта пружа могућности за рекреацију и одмор. Наставничка заједница је добро подржана са 3 основне и 1 средњом школом у близини. Укупан број становништва од 52.454 (2025.) сугерише динамично, али не пренасељено окружење. Ово подручје је познато по својим видikovcima и спортским садржајима, чинећи га погодним за различите животне стилове.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Ринкон де ла Викторија, на обали Малаге. Истиче се непосредна близина мора, урбаних садржаја попут супермаркета и апотека, као и лак приступ главним саобраћајницама које повезују са аеродромом и другим градовима.
Ринкон де ла Викторија се налази на источном делу обале Малаге, источно од града Малаге. Општина је део Коста дел Сол, познате по својим плажама и туристичким атракцијама. Удаљеност од 20 км од аеродрома Малага (AGP) олакшава међународну повезаност. Близина главног града провинције пружа приступ ширем спектру културних, комерцијалних и услужних садржаја, док сама општина нуди мирније, али истовремено урбано окружење.
Локација нуди одличну доступност: супермаркет је удаљен само 52 метра, а апотека 208 метара. Болница је на 1.4 км. Најближе плаже, попут Плаја Викторија, удаљене су 1.2 км (6 минута хода). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 20 км, што омогућава лако путовање. За љубитеље голфа, клубови попут Клуб де Голф Малага Пародор (18 км) су на разумној удаљености. Постојеће 14 јавних превозних линија и 17 станица додатно побољшавају општу покретљивост.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Викторија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и 3,911 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 25°C. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или виша. Локација на 53 метра надморске висине и благом нагибу од 4.2% према мору доприноси пријатном окружењу. У близини се налазе плаже попут Плаја Викторија (1.2 км) и Плаја Лос Кaрос (2.2 км).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе више плажа, укључујући Плаја Викторија (1.2 км), Плаја Лос Кaрос (2.2 км) и Плаја Лос Рубиос (2.7 км). Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. Постоји 159 спортских садржаја у околини, укључујући спортске центре и базени попут Алмазара (1.9 км). За љубитеље голфа, клубови као што су Клуб де Голф Малага Пародор (18 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (21 км) су доступни. Постоји и лука Пуерто Депортиво дел Цандадо на 6.6 км.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викторија се налази на источном делу обале Малаге, источно од града Малаге. Општина је део Коста дел Сол, познате по својим плажама и туристичким атракцијама. Удаљеност од 20 км од аеродрома Малага (AGP) олакшава међународну повезаност. Близина главног града провинције пружа приступ ширем спектру културних, комерцијалних и услужних садржаја, док сама општина нуди мирније, али истовремено урбано окружење.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Април | 16.0°C | 32 mm |
| Мај | 18.1°C | 26 mm |
| Јун | 21.6°C | 6 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 6 mm |
| Октобар | 19.0°C | 44 mm |
| Новембар | 15.6°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 70 mm |
Умерено
Ринкон де ла Викторија, као локација, нуди јединствен спој урбане удобности и високег животног стандарда, што је потврђено истраживањима о благостању. Цена од 255.000 € за земљиште од 600 м² са грађевинском дозволом је конкурентна у поређењу са пројектима у другим деловима Коста дел Сол. На пример, Almara Residences у истом месту нуди станове од 230.000 €, док су пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони знатно скупљи, почињући од 418.800 € и 320.000 € респективно. Ово сугерише да куповина земљишта за индивидуалну изградњу у Ринкон де ла Викторија може понудити добру вредност, посебно ако се узме у обзир могућност проширења на суседну парцелу. Оваква опција је ређа у већ изграђеним подручјима као што су неки делови Естепоне, где су велике парцеле ретке и скупе.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајућу некретнину. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова живота, и пружа поштен савет заснован на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
