في Rincón de la Victoria، مقاطعة مالاغا، تتوفر قطعة أرض حضرية بمساحة 12,587 مترًا مربعًا للبيع بسعر 1,300,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا ومطارها. تشتهر المنطقة بمستوى معيشتها المرتفع والطلب المستمر على العقارات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Estepona و Benalmádena، تقدم هذه الأرض في Rincón de la Victoria فرصة فريدة. في حين أن مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper (Estepona) و Alba Benalmádena تتميز بأسعار أقل، إلا أنها تستهدف عمومًا المناطق السكنية المطورة بدلاً من الأراضي الكبيرة. تكمن ميزة هذه الأرض في Rincón de la Victoria، المعروضة للبيع بسعر 1,300,000 يورو، في مساحتها الكبيرة وإمكانات التطوير الحضري، وهو أمر ذو قيمة خاصة في منطقة ذات طلب مرتفع ونقص في الأراضي. المنطقة نفسها هي واحدة من أغنى المناطق في مقاطعة مالاغا، مما يوفر أساسًا قويًا للسوق للتطورات المحتملة. بالمقارنة مع المجتمعات القائمة في Estepona أو Benalmádena، توفر Rincón de la Victoria منظورًا استثماريًا أكثر استراتيجية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن فرص تطوير واسعة النطاق ويتوقعون نمو المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب Rincón de la Victoria، وهي مدينة ساحلية مزدهرة تتمتع ببنية تحتية متطورة. إنها قريبة من الشواطئ وتوفر وسائل راحة متنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
توفر قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 12,587 مترًا مربعًا إمكانات تطوير واسعة. إنها مثالية للمطورين الذين يسعون إلى إنشاء عقارات سكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع الاستفادة من قربها من الشواطئ ووسائل الراحة.
تم تصنيف الأرض حاليًا كأرض حضرية ولكن لم يتم تطويرها بعد. تسمح معايير التخطيط النموذجية في المنطقة بالبناء بناءً على متر مربع من الأرض، مما يفتح فرصًا لمشاريع سكنية مستقبلية. ستعتمد التفاصيل المحددة للبناء على الموافقة النهائية للتخطيط.
الأرض غير مطورة ولا تحتوي على مبانٍ قائمة. في حين أن الأرض مصنفة كأرض حضرية، فإن التطوير المستقبلي يعتمد على موافقة التخطيط من السلطات المحلية ومعايير البناء المحددة. لم يتم تحديد نوع الاستخدام المحدد للأرض، مثل السكن العائلي أو متعدد العائلات.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن مشاريع تطوير واسعة النطاق في منطقة الأندلس الساحلية النابضة بالحياة. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من مستوى المعيشة المرتفع في Rincón de la Victoria، والطلب المستمر على العقارات، والموقع الاستراتيجي. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء عقارات سكنية في بيئة حضرية قريبة من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل.
حاليًا، تم تصنيف الأرض كأرض حضرية ولكنها غير مطورة. وبالتالي، فإن "الجودة والتشطيب" ستعتمد على خطط تطوير المشتري المستقبلي. تسمح معايير البناء النموذجية في المنطقة ببناء مبانٍ مناسبة للاستخدام العائلي الفردي أو متعدد العائلات، اعتمادًا على التخطيط النهائي. سيتمكن المشترون المحتملون من البناء وفقًا لمواصفاتهم الخاصة.
تبلغ أسعار هذه الأرض الحضرية البالغة مساحتها 12,587 مترًا مربعًا 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة Rincón de la Victoria المزدهرة وإمكاناتها للتطوير الحضري. تمثل هذه الأرض فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن تطوير مشاريع في منطقة ذات طلب مرتفع. بفضل مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز، فإنها تمثل قيمة استثمارية كبيرة.
Rincón de la Victoria هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمستوى معيشتها المرتفع وموقعها المريح. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشواطئ. تعتبر المنطقة واحدة من أغنى المناطق في مقاطعة مالاغا، مع أعلى دخل للفرد. إن قربها من مدينة مالاغا ومطارها يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
تقدم Rincón de la Victoria تجربة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. تقع الأرض في منطقة حضرية، ولكنها على بعد 477 مترًا فقط من شاطئ Playa Victoria. تضم المنطقة 43 مطعمًا و 12 مقهى و 9 بنوك و 9 صيدليات، وكلها قريبة. تتوفر 17 محطة نقل عام في المنطقة، تخدمها 14 خطًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع هذه الأرض في Rincón de la Victoria، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها الاستراتيجي قربها من الشواطئ ووسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
تقع Rincón de la Victoria في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تحتل المرتبة الأولى في مؤشر الرفاهية الاصطناعية في مقاطعة مالاغا، مع أعلى دخل للفرد في الأندلس. تبلغ مساحة البلدية 27.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 52,454 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر توازنًا بين البيئة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
تتمتع الأرض بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد حوالي 20 كم جويًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأوروبية الرئيسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 52 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 208 أمتار، ومستشفى على بعد 1.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبتهم في نادي مالاغا بارادور للجولف، الذي يبعد 18 كم. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات والمرافق الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Rincón de la Victoria بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3,911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس لطيفة مع انحدار يبلغ 4.2٪ فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد 477 مترًا فقط من شاطئ Playa Victoria و 2.2 كم من شاطئ Playa Los Claros. تضم المنطقة 159 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة، مثل Almazara الذي يبعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 43 مطعمًا و 12 مقهى لخدمة السكان، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. تستضيف المنطقة 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين ثقافة غنية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Rincón de la Victoria في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تحتل المرتبة الأولى في مؤشر الرفاهية الاصطناعية في مقاطعة مالاغا، مع أعلى دخل للفرد في الأندلس. تبلغ مساحة البلدية 27.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 52,454 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر توازنًا بين البيئة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL181120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
