Dieses 1.200 m² große Baugrundstück in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen einer etablierten Küstenstadt. Mit einer Bebaubarkeit von bis zu 300 m² und einem Verkaufspreis ab €214.500, adressiert dieses Angebot potenzielle Bauherren, die eine individuelle Residenz an der Costa del Sol errichten möchten. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend und verspricht eine hohe Lebensqualität durch eine gut entwickelte Infrastruktur und ein angenehmes mediterranes Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung in Rincón de la Victoria, mit direkter Küstenlage und sofortiger Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen. Die gute Erreichbarkeit, auch durch die Nähe zur Autobahn, erleichtert die Anbindung an die Region. Die exponierte Lage ermöglicht einen ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein bis zu 300 m² großes Haus zu entwerfen. Es richtet sich an Bauherren, die Wert auf eine maßgeschneiderte Lösung legen und ihre Wohnbedürfnisse präzise umsetzen wollen, inklusive der Möglichkeit eines Meerblicks.
Als reines Baugrundstück ist dieses Angebot geeignet für die Realisierung eines Neubauprojekts. Die Grundstücksgröße von 1.200 m² und die Möglichkeit, eine Wohnfläche von ca. 300 m² zu errichten, bieten Flexibilität für die Planung. Die Bebauungspläne der Gemeinde sind zu berücksichtigen.
Dieses Angebot umfasst ein unbebautes Grundstück und beinhaltet keine bestehende Wohnstruktur. Es sind die lokalen Bauvorschriften und die maximal zulässige Bebauung zu beachten. Das Grundstück wird ohne fertige Baugenehmigung geliefert, die separat beantragt werden muss.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa mit Meerblick in einer etablierten spanischen Küstenstadt errichten möchten. Es ist geeignet für Käufer, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Familien mit Kindern finden hier eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis. Für Investoren bietet es die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln, um von der konstant hohen Nachfrage in der Region Málaga zu profitieren.
Als Baugrundstück stehen die zukünftigen Bauherren in der Verantwortung für die Auswahl und Ausführung von Materialien und Techniken. Die örtlichen Bauvorschriften und die spezifischen Anforderungen des Projekts werden die finale Qualität und Ausführung bestimmen. Die Möglichkeit, bis zu 300 m² Wohnfläche zu realisieren, lässt Raum für hochwertige Ausstattungen und moderne Bautechniken, die den Bedürfnissen und Standards der Käufer entsprechen.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab €214.500 angeboten, was es zu einer der erschwinglicheren Optionen in dieser gefragten Küstenregion macht. Die angegebene Fläche von 1.200 m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Hauses von bis zu ca. 300 m², was eine attraktive Relation von Grundstücksgröße zu potenzieller Wohnfläche darstellt. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken in attraktiven Lagen an der Costa del Sol, stellt dieses Angebot eine fokussierte Investitionsmöglichkeit dar.
Rincón de la Victoria, eine Stadt mit über 52.000 Einwohnern, präsentiert sich als eine dynamische Gemeinschaft, die laut dem 'Synthetic Indicator of Economic Welfare' den höchsten Wohlstand und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aufweist. Das Grundstück liegt urban, aber mit guter Anbindung an die Küstenlinie. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (52 m) und Apotheken (208 m) unterstreicht die praktische Alltagsnutzung. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (43) und Cafés (12) im Umkreis von 2 km, was auf ein lebhaftes soziales Umfeld schließen lässt. Die moderate Hanglage (4,2%) und die Ausrichtung des Grundstücks sind vorteilhaft für eine gute Belichtung und Aussicht.
Das Leben in Rincón de la Victoria bedeutet, die Vorzüge einer städtischen Gemeinde mit der Nähe zur Natur und zum Meer zu verbinden. Mit 3.911 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das durchschnittlich zwischen 12°C und 25°C schwankt, sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa Victoria (1,2 km) und die Verfügbarkeit von zahlreichen Sportanlagen (159) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen (20 km) sorgt für gute internationale Verbindungen.
Das Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen, was die Attraktivität der Lage für den Bau eines Wohnhauses unterstreicht.
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der östlichen Costa del Sol, nur etwa 20 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Angeboten Málagas als auch die Nutzung der Ruhe und des lokalen Charmes der Gemeinde. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Rincón de la Victoria durch ein hohes Pro-Kopf-Einkommen und eine hohe Lebensqualität aus, was auf eine etablierte und wohlhabende Gemeinschaft hinweist.
Das Grundstück in Rincón de la Victoria profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Der Strand Playa Victoria ist nur 1,2 km entfernt, die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind circa 20 km erreichbar. Supermärkte (52 m), Apotheken (208 m) und ein Krankenhaus (1,4 km) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 17 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine gute Alternative zum Auto. Golfspieler finden in 18 km Entfernung den Club de'$ Golf Málaga Parador.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr, was einen vier Monate langen Badesaison ermöglicht. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel, mit Blick auf das Mittelmeer, bietet ein angenehmes Mikroklima. Die moderate Hangneigung von 4,2% zur Küste hin begünstigt die Aussicht und die natürliche Belüftung. Die Nähe zu Naturparks wie Sierra de Tejeda und Montes de Málaga ergänzt das natürliche Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Victoria ist nur 1,2 km entfernt und gilt als einer der Hauptstrände der Gemeinde. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mit 159 Sportanlagen und 43 Restaurants im Nahbereich bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wassersportler und Sonnenanbeter finden hier ideale Bedingungen vor.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der östlichen Costa del Sol, nur etwa 20 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Angeboten Málagas als auch die Nutzung der Ruhe und des lokalen Charmes der Gemeinde. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Rincón de la Victoria durch ein hohes Pro-Kopf-Einkommen und eine hohe Lebensqualität aus, was auf eine etablierte und wohlhabende Gemeinschaft hinweist.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL231480
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Almara Residences (ab €230.000) in derselben Gemeinde, positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem niedrigeren Einstiegspreis. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) sind preislich in einer höheren Kategorie angesiedelt, oft mit bereits bestehenden Strukturen oder in exklusiveren Lagen. Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke aus, was Grundstücke wie dieses besonders attraktiv für Bauherren macht, die Wert auf eine solide Investition und eine etablierte Umgebung legen. Die Verfügbarkeit von unbebauten Grundstücken in direkter Küstennähe ist begrenzt, was die strategische Bedeutung dieses Angebots unterstreicht.
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