Ce terrain constructible de 1 200 m² à Rincón de la Victoria, Málaga, représente une opportunité rare au cœur d'une ville côtière établie. Avec une surface constructible allant jusqu'à 300 m² et un prix de vente à partir de 214 500 €, cette offre s'adresse aux constructeurs potentiels souhaitant ériger une résidence personnalisée sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel, promettant une haute qualité de vie grâce à une infrastructure bien développée et un climat méditerranéen agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain à Rincón de la Victoria, avec un accès direct à la côte et une proximité immédiate avec de nombreux services. Sa bonne accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute, facilite la connexion aux principales voies de la région. Sa position exposée permet une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant.
Pour les acheteurs désireux de personnaliser leur projet de maison, ce terrain offre la liberté de concevoir une maison d'environ 300 m². Il s'adresse aux constructeurs qui privilégient une solution sur mesure et souhaitent réaliser précisément leurs besoins en matière de logement, y compris la possibilité d'une vue sur la mer.
En tant que terrain constructible pur, cette offre est idéale pour la réalisation d'un nouveau projet de construction. La superficie du terrain de 1 200 m² et la possibilité de construire environ 300 m² de surface habitable offrent une flexibilité de planification. Les plans d'urbanisme locaux doivent être pris en compte.
Cette offre comprend un terrain non construit et n'inclut aucune structure résidentielle existante. Les réglementations locales de construction et la constructibilité maximale autorisée doivent être respectées. Le terrain est livré sans permis de construire prêt à l'emploi, qui doit être demandé séparément.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent bâtir une villa personnalisée avec vue sur la mer dans une ville côtière espagnole établie. Il est adapté pour les acheteurs qui apprécient la proximité des commodités urbaines telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, sans sacrifier la tranquillité et la vie privée. Les familles avec enfants y trouveront une bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé à proximité. Pour les investisseurs, il offre la possibilité de développer un bien immobilier selon leurs propres idées, afin de profiter de la demande constamment élevée dans la région de Málaga.
En tant que terrain constructible, les futurs propriétaires sont responsables de la sélection et de la mise en œuvre des matériaux et des techniques. Les réglementations locales de construction et les exigences spécifiques du projet détermineront la qualité et la finition finales. La possibilité de réaliser jusqu'à 300 m² de surface habitable laisse place à des équipements de haute qualité et à des techniques de construction modernes qui répondent aux besoins et aux normes des acheteurs.
Le terrain constructible est proposé à un prix à partir de 214 500 €, ce qui en fait l'une des options les plus abordables dans cette région côtière recherchée. La superficie indiquée de 1 200 m² offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison d'environ 300 m², représentant un rapport attractif entre la taille du terrain et la surface habitable potentielle. Compte tenu de la disponibilité limitée de terrains constructibles dans des emplacements attrayants sur la Costa del Sol, cette offre constitue une opportunité d'investissement ciblée.
Rincón de la Victoria, une ville de plus de 52 000 habitants, se présente comme une communauté dynamique qui, selon l'indicateur synthétique du bien-être économique, détient la plus grande prospérité et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Le terrain est situé dans un cadre urbain, mais avec une bonne connexion à la côte. La proximité immédiate des supermarchés (52 m) et des pharmacies (208 m) souligne son utilité pratique au quotidien. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (43) et de cafés (12) dans un rayon de 2 km, suggérant un environnement social animé. La pente modérée (4,2%) et l'orientation du terrain sont favorables à une bonne exposition et une vue dégagée.
Vivre à Rincón de la Victoria signifie combiner les avantages d'une municipalité urbaine avec la proximité de la nature et de la mer. Avec 3 911 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable variant en moyenne entre 12°C et 25°C, les conditions sont propices aux activités de plein air toute l'année. La courte distance des plages telles que Playa Victoria (1,2 km) et la disponibilité de nombreuses installations sportives (159) encouragent un mode de vie actif. La proximité de Malaga et de l'aéroport (20 km) assure de bonnes liaisons internationales.
Le terrain est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. La carte visualise la proximité des plages, des installations urbaines et des liaisons de transport, soulignant l'attractivité de l'emplacement pour la construction d'une résidence.
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol orientale, à environ 20 km de la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux offres urbaines de Malaga et l'utilisation du calme et du charme local de la municipalité. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se distingue par un revenu par habitant élevé et une haute qualité de vie, ce qui indique une communauté établie et prospère.
Le terrain à Rincón de la Victoria bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Playa Victoria est à seulement 1,2 km, les aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) sont à environ 20 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (52 m), les pharmacies (208 m) et un hôpital (1,4 km) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Onze lignes de transport public avec 17 arrêts dans un rayon de 2 km offrent une bonne alternative à la voiture. Les golfeurs trouveront le Club de Golf Málaga Parador à 18 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de quatre mois. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec vue sur la Méditerranée, offre un microclimat agréable. La pente modérée de 4,2 % vers la côte favorise la vue et la ventilation naturelle. La proximité des parcs naturels comme la Sierra de Tejeda et les Montes de Málaga complète l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Rincón de la Victoria offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Victoria est à seulement 1,2 km et est considérée comme l'une des plages principales de la municipalité. D'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. Avec 159 installations sportives et 43 restaurants à proximité, la région offre des possibilités de loisirs variées. Les amateurs de sports nautiques et de soleil y trouveront des conditions idéales.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol orientale, à environ 20 km de la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux offres urbaines de Malaga et l'utilisation du calme et du charme local de la municipalité. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se distingue par un revenu par habitant élevé et une haute qualité de vie, ce qui indique une communauté établie et prospère.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL231480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Almara Residences (à partir de 230 000 €) dans la même municipalité, ce terrain constructible se positionne avec un prix d'entrée inférieur. Des projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont dans une catégorie de prix supérieure, souvent avec des structures existantes ou dans des emplacements plus exclusifs. Rincón de la Victoria elle-même se distingue par une haute qualité de vie et une solidité économique, rendant des terrains comme celui-ci particulièrement attrayants pour les constructeurs qui valorisent un investissement solide et un environnement établi. La disponibilité de terrains non construits à proximité immédiate de la côte est limitée, soulignant l'importance stratégique de cette offre.
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