Questo terreno edificabile di 1.200 m² a Rincón de la Victoria, Málaga, offre un'opportunità unica nel cuore di una consolidata città costiera. Con una superficie edificabile fino a 300 m² e un prezzo di vendita a partire da €214.500, questa offerta si rivolge a potenziali costruttori che desiderano realizzare una residenza su misura sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale, promettendo un'elevata qualità della vita grazie a un'infrastruttura ben sviluppata e a un piacevole clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano a Rincón de la Victoria, con affaccio diretto sulla costa e immediata vicinanza a numerosi servizi. La buona accessibilità, facilitata anche dalla vicinanza all'autostrada, agevola il collegamento con le principali arterie della regione. La sua posizione esposta consente una vista libera sul mare e sul paesaggio circostante.
Per gli acquirenti che desiderano personalizzare la casa dei propri sogni, questo terreno offre la libertà di progettare un'abitazione fino a circa 300 m². Si rivolge a costruttori che apprezzano una soluzione su misura e desiderano realizzare con precisione le proprie esigenze abitative, inclusa la possibilità di vista mare.
Come terreno edificabile, questa offerta è adatto per la realizzazione di un nuovo progetto di costruzione. La superficie del terreno di 1.200 m² e la possibilità di costruire circa 300 m² di superficie abitabile offrono flessibilità nella pianificazione. Devono essere considerate le normative urbanistiche locali.
Questa offerta comprende un terreno non edificato e non include alcuna struttura residenziale esistente. Devono essere rispettate le normative edilizie locali e la massima edificabilità consentita. Il terreno viene consegnato senza licenza di costruzione, che dovrà essere richiesta separatamente.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano edificare una villa su misura con vista mare in una consolidata città costiera spagnola. È adatto per acquirenti che apprezzano la vicinanza a servizi urbani come supermercati, farmacie e ristoranti, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Le famiglie con bambini troveranno qui una buona infrastruttura con scuole e centri sanitari nelle vicinanze. Per gli investitori, offre la possibilità di sviluppare una proprietà secondo le proprie idee, per beneficiare della costante e elevata domanda nella regione di Málaga.
Come terreno edificabile, i futuri costruttori sono responsabili della selezione e dell'esecuzione di materiali e tecniche. Le normative edilizie locali e i requisiti specifici del progetto determineranno la qualità e la finitura finale. La possibilità di realizzare fino a 300 m² di superficie abitabile lascia spazio per finiture di alta qualità e tecniche di costruzione moderne che soddisfino le esigenze e gli standard degli acquirenti.
Il terreno edificabile è offerto a un prezzo a partire da €214.500, rendendolo una delle opzioni più convenienti in questa ambita regione costiera. La superficie indicata di 1.200 m² offre spazio sufficiente per la costruzione di un'abitazione fino a circa 300 m², rappresentando un rapporto attraente tra dimensioni del terreno e potenziale superficie abitabile. Data la limitata disponibilità di terreni edificabili in posizioni privilegiate della Costa del Sol, questa offerta costituisce un'opportunità di investimento mirata.
Rincón de la Victoria, una città con oltre 52.000 abitanti, si presenta come una comunità dinamica che, secondo l'"Indicatore Sintetico del Benessere Economico", possiede la maggiore prosperità e il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. Il terreno è situato in un contesto urbano, ma con buon collegamento alla costa. La prossimità immediata a supermercati (52 m) e farmacie (208 m) ne sottolinea l'utilità pratica quotidiana. La zona offre un'alta densità di ristoranti (43) e caffè (12) in un raggio di 2 km, suggerendo un ambiente sociale vivace. La pendenza moderata (4,2%) e l'orientamento del terreno sono vantaggiosi per una buona esposizione e vista.
Vivere a Rincón de la Victoria significa combinare i vantaggi di un comune urbano con la vicinanza alla natura e al mare. Con 3.911 ore di sole all'anno e un clima piacevole che varia mediamente tra 12°C e 25°C, le condizioni sono favorevoli alle attività all'aperto tutto l'anno. La breve distanza dalle spiagge come Playa Victoria (1,2 km) e la disponibilità di numerose strutture sportive (159) promuovono uno stile di vita attivo. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto (20 km) garantisce buoni collegamenti internazionali.
Il terreno è situato a Rincón de la Victoria, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, servizi urbani e collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per la costruzione di un'abitazione.
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, a circa 20 km dalla capitale provinciale di Málaga. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte urbane di Málaga sia la fruizione della tranquillità e del fascino locale del comune. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Rincón de la Victoria si distingue per un elevato reddito pro capite e un'alta qualità della vita, indicando una comunità consolidata e prospera.
Il terreno a Rincón de la Victoria beneficia di un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa Victoria si trova a soli 1,2 km, gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) sono a circa 20 km (in linea d'aria). Supermercati (52 m), farmacie (208 m) e un ospedale (1,4 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Undici linee di trasporto pubblico con 17 fermate in un raggio di 2 km offrono una buona alternativa all'auto. I golfisti troveranno il Club de Golf Málaga Parador a 18 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, che consentono una stagione balneare di quattro mesi. La posizione a 53 metri sul livello del mare, con vista sul Mediterraneo, offre un microclima piacevole. La pendenza moderata del 4,2% verso la costa favorisce la vista e la ventilazione naturale. La vicinanza a parchi naturali come la Sierra de Tejeda e i Montes de Málaga completa l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Victoria si trova a soli 1,2 km ed è considerata una delle principali spiagge del comune. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Con 159 strutture sportive e 43 ristoranti nelle vicinanze, la regione offre svariate possibilità ricreative. Gli amanti degli sport acquatici e del sole troveranno qui condizioni ideali.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, a circa 20 km dalla capitale provinciale di Málaga. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte urbane di Málaga sia la fruizione della tranquillità e del fascino locale del comune. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Rincón de la Victoria si distingue per un elevato reddito pro capite e un'alta qualità della vita, indicando una comunità consolidata e prospera.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL231480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Almara Residences (da €230.000) nello stesso comune, questo terreno edificabile si posiziona con un prezzo d'ingresso inferiore. Progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) si trovano in una categoria di prezzo superiore, spesso con strutture già esistenti o in posizioni più esclusive. Rincón de la Victoria si distingue per l'alta qualità della vita e la solidità economica, rendendo terreni come questo particolarmente attraenti per i costruttori che valorizzano un investimento solido e un ambiente consolidato. La disponibilità di terreni non edificati in prossimità della costa è limitata, sottolineando l'importanza strategica di questa offerta.
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