Este lote urbanizável de 1.200 m² em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece uma oportunidade única no coração de uma cidade costeira estabelecida. Com uma área de construção de até 300 m² e um preço de venda a partir de €214.500, esta oferta destina-se a construtores potenciais que desejam criar uma residência personalizada na Costa del Sol. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial, prometendo uma alta qualidade de vida graças a uma infraestrutura bem desenvolvida e um clima mediterrânico agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado num ambiente urbano em Rincón de la Victoria, com localização direta na costa e proximidade imediata a inúmeros serviços. A boa acessibilidade, também facilitada pela proximidade à autoestrada, agiliza a ligação às principais vias da região. A sua posição exposta permite uma vista desimpedida sobre o mar e a paisagem circundante.
Para compradores que desejam personalizar o seu lar de sonho, este lote oferece a liberdade de projetar uma casa de até aproximadamente 300 m². Destina-se a construtores que valorizam uma solução à medida e pretendem implementar com precisão as suas necessidades habitacionais, incluindo a possibilidade de vista mar.
Como lote urbanizável, esta oferta é adequado para a realização de um novo projeto de construção. A área do lote de 1.200 m² e a possibilidade de construir aproximadamente 300 m² de área habitacional oferecem flexibilidade no planeamento. Devem ser consideradas as normativas urbanísticas locais.
Esta oferta inclui um terreno não edificado e não contempla qualquer estrutura residencial existente. Devem ser respeitados os regulamentos de construção locais e a área máxima de construção permitida. O lote é entregue sem licença de construção, a qual deve ser solicitada separadamente.
Este lote é adequado para construtores que desejam edificar uma villa personalizada com vista mar numa cidade costeira espanhola consolidada. É adequado para compradores que valorizam a proximidade a comodidades urbanas como supermercados, farmácias e restaurantes, sem abdicar da tranquilidade e privacidade. Famílias com crianças encontrarão aqui uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde próximos. Para investidores, oferece a possibilidade de desenvolver uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias, para beneficiar da constante procura elevada na região de Málaga.
Como lote urbanizável, os futuros construtores são responsáveis pela seleção e execução de materiais e técnicas. Os regulamentos de construção locais e os requisitos específicos do projeto determinarão a qualidade e o acabamento final. A possibilidade de realizar até 300 m² de área habitacional abre espaço para acabamentos de alta qualidade e técnicas de construção modernas que atendam às necessidades e padrões dos compradores.
O lote urbanizável é oferecido a um preço a partir de €214.500, o que o torna uma das opções mais acessíveis nesta procurada região costeira. A área indicada de 1.200 m² proporciona espaço suficiente para a construção de uma casa de até aproximadamente 300 m², representando uma relação atrativa entre o tamanho do lote e a área habitacional potencial. Dada a disponibilidade limitada de lotes urbanizáveis em locais privilegiados da Costa del Sol, esta oferta constitui uma oportunidade de investimento focada.
Rincón de la Victoria, uma cidade com mais de 52.000 habitantes, apresenta-se como uma comunidade dinâmica que, de acordo com o 'Indicador Sintético de Bem-Estar Económico', possui a maior prosperidade e rendimento per capita da Andaluzia. O lote está situado num ambiente urbano, mas com boa ligação à costa. A proximidade imediata de supermercados (52 m) e farmácias (208 m) realça a sua utilidade prática no dia a dia. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (43) e cafés (12) num raio de 2 km, sugerindo um ambiente social animado. A inclinação moderada (4,2%) e a orientação do lote são benéficas para uma boa iluminação e vistas.
Viver em Rincón de la Victoria significa combinar as vantagens de um município urbano com a proximidade da natureza e do mar. Com 3.911 horas de sol por ano e um clima agradável que varia entre 12°C e 25°C em média, as condições são favoráveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. A curta distância de praias como Playa Victoria (1,2 km) e a disponibilidade de numerosas instalações desportivas (159) promovem um estilo de vida ativo. A proximidade a Málaga e ao aeroporto (20 km) garante boas ligações internacionais.
O lote está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa visualiza a proximidade de praias, serviços urbanos e ligações de transporte, sublinhando a atratividade da localização para a construção de uma habitação.
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, a cerca de 20 km da capital provincial de Málaga. Esta posição permite tanto o acesso às ofertas urbanas de Málaga como a fruição da tranquilidade e do encanto local do município. Comparado com outras localidades costeiras da Costa del Sol, Rincón de la Victoria distingue-se por um elevado rendimento per capita e uma alta qualidade de vida, o que indica uma comunidade estabelecida e próspera.
O lote em Rincón de la Victoria beneficia de uma excelente conectividade. A praia de Playa Victoria fica a apenas 1,2 km, os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) estão a cerca de 20 km (em linha reta). Supermercados (52 m), farmácias (208 m) e um hospital (1,4 km) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Onze linhas de transporte público com 17 paragens num raio de 2 km oferecem uma boa alternativa ao carro. Os golfistas encontrarão o Club de Golf Málaga Parador a 18 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol por ano, permitindo uma temporada balnear de quatro meses. A localização a 53 metros acima do nível do mar, com vista para o Mediterrâneo, oferece um microclima agradável. A inclinação moderada de 4,2% para a costa favorece a vista e a ventilação natural. A proximidade a parques naturais como a Sierra de Tejeda e os Montes de Málaga complementa o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso direto a várias praias. A Playa Victoria fica a apenas 1,2 km e é considerada uma das praias principais do município. Outras praias como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) também são de fácil acesso. Com 159 instalações desportivas e 43 restaurantes nas proximidades, a região oferece variadas opções de lazer. Os amantes de desportos aquáticos e de sol encontrarão aqui condições ideais.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, a cerca de 20 km da capital provincial de Málaga. Esta posição permite tanto o acesso às ofertas urbanas de Málaga como a fruição da tranquilidade e do encanto local do município. Comparado com outras localidades costeiras da Costa del Sol, Rincón de la Victoria distingue-se por um elevado rendimento per capita e uma alta qualidade de vida, o que indica uma comunidade estabelecida e próspera.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL231480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Almara Residences (a partir de €230.000) no mesmo município, este lote urbanizável posiciona-se com um preço de entrada inferior. Projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) encontram-se numa categoria de preço superior, muitas vezes com estruturas já existentes ou em localizações mais exclusivas. Rincón de la Victoria distingue-se pela sua alta qualidade de vida e solidez económica, tornando lotes como este particularmente atrativos para construtores que valorizam um investimento sólido e um ambiente estabelecido. A disponibilidade de lotes não edificados na costa é limitada, sublinhando a importância estratégica desta oferta.
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